1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Усадьба. Строим замок в Крыму

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем people06, 01.11.14.

  1. people06
    Регистрация:
    05.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13

    people06

    Участник

    people06

    Участник

    Регистрация:
    05.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13
    Усадьба. Строим замок в Крыму
    Вот такое не скромное название я придумала.
    Всем привет, я Лика, я живу в Крыму и планирую начать строительство нашего Замка весной 2015 в прибрежном поселке Николаевка.

    Самое забавное, что мы семья айтишников и лично я очень люблю архитектуру в стиле модерн. И до последнего я была уверена, что у меня будет дом в стиле деконструктивизм, из комплекса материалов камень, дерево и стекло. У меня со школы на компе папка с картинками таких домов.
    Но вынашивая уже пол года идею постройки своего жилья, я осознала, что хочу замок! Вот так вот скромно. Ничего сложного я в этом не вижу, немного фантазии, много времени и денег и замок будет.

    Ну что, к делу, что мы имеем на данный момент? У мужа есть участок в Николаевке, 80 соток хорошего ровного участка в километре от моря. В связи с анексией, процесс приватизации заморожен, фирма-подрядчик сама еще не уверена, когда наши все структуры заработают в полной мере. Я же надеюсь, что к весне все будет готово и мы уже приступим к бюрократической и физической стороне вопроса.

    До начала строительства лично я вижу такие основные этапы подготовки:
    1. приватизация!
    2. решить важные вопрос: окончательный внешний вид дома и желательные материалы для строительства стен
    3. проект дома
    4. проведение коммуникаций на участок
    5. обустройка временного жилья и обнесение его забором, для хранения материалов
    6. в тоже время получение разрешения на строительство.
    Идея внешнего вида у меня уже готова, вы возможно будете смеяться, но реализовала я её довольно забавно) Вспомнив игру своего детства я установила себе the sims и зафигачила там Замок своей мечты, правда остались не учтены такие вопросы, как подвал, который так хочет муж и камин, который так хочу я. Поэтому я основную задумку еще буду дорабатывать.

    Вот, обзор "идеи".

    Screenshot-3.jpg

    Серый камень выбран не просто так. Идею я подчерпнула с одного дома, который мы видели при въезде в Солнечногорское (Алуштинский р-н). Там стоит дом, в стиле замка, внешнюю сторону фасада украшали две замечательные круглые башни во всю высоту дома. Материал стен похож на газоблок. Выглядит потрясающе, как по мне, жалко, что не остановились сфотографировать.
    Я вот только не уверена, можно ли его оставлять открытым и какая у него впитываемость воды, но думаю, что за пол года со всеми ньюансами разберусь и подберу необходимый внешний материал.

    Как видите, помещение большое и получать разрешение и проект, на строительство такого комплекса, будет дорого, поэтому я приняла решение делать проект только на основное крыло, а остальная часть будет идти, как хозпостройки

    Основное крыло я обвела.

    Screenshot-4a.jpg

    Крым лето море и остальная часть дома будет использоваться, как гостинный дом. Мне еще надо будет разузнать законность такого предприятия в РФ. В Украине с этим мало заморачивались)

    Изначально, идея внешнего вида была другая, больше хотелось круглых замков, как в средневековой Германии, но у мужа на участке уже есть хоз. постройка 4х5м, поэтому все красоту пришлось сообразить по новому. Сейчас в моей "идеи" данная постройка находится напротив основного крыла и является "башней" при входе во двор.

    Вся моя задумка довольно глобальная и дорогостоящая. Доходы у нас средние, поэтому я надеюсь закончить основное крыло за 2-3 года, а остальное еще за 2-3 года. Я не уверена, что мои планы вложиться в 5 лет реальны, у айтишников вообще проблемы с дедлайнами, но будем надеяться, что мое сильное желание расширить нашу семью ускорит приход финансов в семью, а соответственно и ускорит строительство.

    Вот такой вводный пост. Для себя сейчас ставлю такие цели:
    1. принятие решения по основному строительному материалу
    2. перестройка задумки с учетом подвала
    3. поиск легальной проектной конторы
    4. приглянуть подрядчиков
    Воть. Всем спасибо, буду рада советам и наставлениям!
     
    people06 , 01.11.14
    #1 + Цитировать
  2. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    :super:

    Разрешение по законам РФ делается бесплатно, проект для разрешения не нужен, а вот для стройки такого дома пригодится.

    Почему при участке в 80 соток вы располагаете всё у дороги?
     
    Karnazh , 01.11.14
    #2 + Цитировать
  3. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.625
    Благодарности:
    8.177

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.625
    Благодарности:
    8.177
    Адрес:
    деревня Республика
    Вы точно смысл этого слова знаете? :) Анексию с референдумом не проводят. :aga:
    Это будет зависеть от статуса земельного участка. :hello:Заходите потом в Правовой раздел, подискутируем на эту тему. :pioner:
     
    Селебрина , 01.11.14
    #3 + Цитировать
  4. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.073
    Благодарности:
    40.794

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.073
    Благодарности:
    40.794
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Разрешение то бесплатно, проект относительно недорого, а вот налоги потом на такой замок могут придти, не обрадуетесь.
     
    Dimastik25 , 01.11.14
    #4 + Цитировать
  5. Shvdmitry
    Регистрация:
    28.07.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    2

    Shvdmitry

    Участник

    Shvdmitry

    Участник

    Регистрация:
    28.07.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    50 метро вычтут) а остальное по 0,1% в год от кадастровой стоимости) :)]
     
    Shvdmitry , 01.11.14
    #5 + Цитировать
  6. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.073
    Благодарности:
    40.794

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.073
    Благодарности:
    40.794
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Это в зависимости от оценочной стоимости. Там процентная ставка разная в зависимости от стоимости дома.
     
    Dimastik25 , 01.11.14
    #6 + Цитировать
  7. Alexvrn
    Регистрация:
    09.04.12
    Сообщения:
    3.326
    Благодарности:
    1.943

    Alexvrn

    Живу здесь

    Alexvrn

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.12
    Сообщения:
    3.326
    Благодарности:
    1.943
    Адрес:
    Воронеж
    А если одно крыло как дом зарегитть, а остальное потом пристроить?

    А вообще этот проект колхоз, адекватно реализовать его сможет только миллионер (Галкин например:)), а со средним доходом вероятней всего выйдет убожество.
     
    Alexvrn , 01.11.14
    #7 + Цитировать
  8. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    Вам на таком участке надо строить отдельные маленькие дома квадратов по 30-40. ИМХО
     
    Karnazh , 01.11.14
    #8 + Цитировать
  9. Ииван
    Регистрация:
    26.11.11
    Сообщения:
    267
    Благодарности:
    193

    Ииван

    Живу здесь

    Ииван

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.11
    Сообщения:
    267
    Благодарности:
    193
    Адрес:
    Нижегородская область
    Точно!
    И зачем на огромном участке строить три этажа и подвал?
    Один этаж самое то. А башенки по углам можно небольшие поставить, вместо балкона и для стилизации под замок
     
    Ииван , 01.11.14
    #9 + Цитировать
  10. Шрайбикус73
    Регистрация:
    26.10.14
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    159

    Шрайбикус73

    Живу здесь

    Шрайбикус73

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.14
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    159
    Адрес:
    Россия
    @people06, готовьтесь к тому, что Здесь Вам ответят даже раньше, чем Вы зададите вопрос)
     
    Шрайбикус73 , 01.11.14
    #10 + Цитировать
  11. people06
    Регистрация:
    05.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13

    people06

    Участник

    people06

    Участник

    Регистрация:
    05.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13
    Хех, я как всегда оговорилась, муж сейчас поправил 8 соток участок. У дороги, потому что муж там уже, еще до меня, построил тот маленькое помещение 4х5, ну и заезд сразу с дороги. Власти планировали прямо перед нашим участком строить автовокзал. Хитро-удобное положение)
     
    people06 , 01.11.14
    #11 + Цитировать
  12. people06
    Регистрация:
    05.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13

    people06

    Участник

    people06

    Участник

    Регистрация:
    05.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13
    Вот именно так и хотим. А то на большой дом мы устанем налоги) При Украине, на жилье свыше 100 квадратов увеличивалась плата за коммунальные услуги, за жилье свыше 200 кв она увеличивалась уже в 2 раза. Слышала, что в России с олигархами еще жестче, а т. к. мы простые смертные, то надо экономить)

    Надо будет заехать в поселок и поделать фотки, того что есть и как получим приватизацию, то закажем геодезистов, для переизмерения размеров. А то его замеряли в последний раз 3 года назад и после этого все забитые голышки уже по вылетали.
     
    people06 , 01.11.14
    #12 + Цитировать
  13. people06
    Регистрация:
    05.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13

    people06

    Участник

    people06

    Участник

    Регистрация:
    05.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13
    Для троих детей и подвал для машины и тех. узла) Ну а про размер писала уже, ошиблась немного на много)
     
    people06 , 01.11.14
    #13 + Цитировать
  14. bar45
    Регистрация:
    01.09.10
    Сообщения:
    779
    Благодарности:
    603

    bar45

    Живу здесь

    bar45

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.10
    Сообщения:
    779
    Благодарности:
    603
    Адрес:
    Москва
    Замок на 8 сотках...:pioner:.
    Вашему участку "полныйАншлюс" придет.
     
    bar45 , 01.11.14
    #14 + Цитировать
  15. people06
    Регистрация:
    05.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13

    people06

    Участник

    people06

    Участник

    Регистрация:
    05.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13
    Извините, за мою неосведомленность, а что вы имеете в виду? :|:
     
    people06 , 01.11.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также