1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 22

Строительство жилого дома с мансардой

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Виктор 48, 29.10.14.

  1. Виктор 48
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002

    Виктор 48

    Живу здесь

    Виктор 48

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002
    Адрес:
    Грязи
    Строительство жилого дома с мансардой
    Добрый день!
    Вот и я наконец-то решился написать отчет о своем строительстве, как все начиналось и как сейчас продвигается.
    Живу в небольшом городке Липецкой области. Мысли о строительстве посещали очень давно, еще когда в университете учился, но все-таки начал стройку только в 2010 году.
    У моей мамы был участок со старым бабушкиным домов в черте города, вернее половина участка и половина дома. Вот на этой половине я и решил строиться. Сначала хотел подремонтировать старый дом и пристроить к нему несколько комнат, но подумав, решил строить новый, потому что сколько старое не восстанавливай, новое не получится. Это конечно мое личное мнение, но я с каждым днем все больше и больше убеждаюсь в этом. В общем снес я все ненужные сараи, которые были на участке и стал размечать фундамент под будущий дом. Проект я заказывать не стал, решил сделать сам, для себя ведь строю.
    Вырыл ленту фундамента глубиной 60-70 см и пробурил еще столбы диаметром 200 мм и глубиной 1 метр. Залил столбы чуть выше дна траншеи, вывел арматуру и засыпал дно траншеи песком. Залить полностью ленту даже до уровня земли не успел.
     
    Виктор 48 , 29.10.14
    #1 + Цитировать
  2. Виктор 48
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002

    Виктор 48

    Живу здесь

    Виктор 48

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002
    Адрес:
    Грязи
    Осенью 2010 года женился, и у меня появился помощник для заливки фундамента - тесть. Вот с ним в 2011 году мы и залили фундамент под будущий дом. Так как в средствах ограничены, то опалубку собирали из того, что было, точнее из разобранных сараев, они все были деревянные. Из-за этого фундамент получился не идеально ровный и гладкий, но не смертельно.
    DSC00007.JPG DSC00008.JPG DSC00009.JPG
    Закончив фундамент мы решили (точнее финансы решили), что он должен отстоятся и набрать силу, поэтому все строительные работы были перенесены на следующий год.
     
    Виктор 48 , 29.10.14
    #2 + Цитировать
  3. Виктор 48
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002

    Виктор 48

    Живу здесь

    Виктор 48

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002
    Адрес:
    Грязи
    За оставшееся время 2011 года я разровнял землю внутри фундамента, прокопал траншею и положил трубу, чтобы в дальнейшем провести воду в дом. На участке уже была установлена колонка, от которой я и проложил трубу.
    DSCN2579.JPG DSCN2580.JPG DSCN2581.JPG
    Длина траншеи 15 метров, глубина 1,8 метра. Нанимать никого не стал, копал сам после работы в течении недели наверное.
     
    Виктор 48 , 29.10.14
    #3 + Цитировать
  4. Виктор 48
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002

    Виктор 48

    Живу здесь

    Виктор 48

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002
    Адрес:
    Грязи
    Т. к. фундамент выведен не в ноль, решил положить три-четыре ряда кирпича для выравнивания. Посчитал сколько надо кирпича, получилось три-четыре клетки. С финансами было туго, поэтому решил найти б/у кирпич и вывести ноль им. Фундамент все-равно снаружи планирую чем-нибудь отделывать, поэтому за красотой не гнался. Но как оказалась найти б/у кирпич не так-то и просто. Брат подсказал где можно взять, но как оказалось его еще надо было собрать, очистить от раствора, найти транспорт, погрузить, разгрузить и т. п. Привез около двух клеток кирпича. В последствии недостающее количество кирпича я заказал с завода россыпью, обошлось не на много дороже, но зато сэкономил время и силы.
     
    Виктор 48 , 29.10.14
    #4 + Цитировать
  5. Виктор 48
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002

    Виктор 48

    Живу здесь

    Виктор 48

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002
    Адрес:
    Грязи
    Осенью 2011 года родственниками был продан старый дедушкин дом, а так как я тоже был в числе наследников, то мне досталась часть денег. Решил сразу вложить их в дело. Было куплено 44 куба газосиликатных блоков 200х300х600 мм и два куба 100х300х600 мм Липецкого завода. Блоки взял сразу на весь дом, количество посчитал сам, т. к. размеры блоков и дома известны, то ничего сложного.
    DSC00039.JPG DSC00040.JPG DSC00041.JPG DSC00042.JPG
    Блоки кое-как разместил на участке. Т. к. практически по забору проходит газовая труба, а в 4-5 метрах от нее электрические провода, манипулятор смог разгрузить блоки около забора, и их вручную перетаскивали на участок. Для этого были наняты грузчики, т. к. я понимал, что сам я буду их перетаскивать неделю.
    Материал был куплен и надо было задумываться о кладке стен. Сам я ни разу не клал блоки или кирпич, поэтому как-то побаивался, все-таки дом строю и надеюсь на долгие годы. Очень кстати тесть познакомил меня со своим старым другом, который в течении уже 20 занимается строительством, ремонтом и т. п.
    Зовут его Николай, очень хороший человек и хочется сказать ему огромное спасибо. Договорились с ним, что он весной начнет как потеплеет. По стоимости договорились на 800 руб. за куб, в том году это была хорошая стоимость кладки, можно было конечно и дешевле, но во-первых. на тот момент у меня были такие деньги, а во вторых, человеку ведь тоже нужно заработать хоть мы и знакомые. Но Николай человек добрый и сказал, что ноль (три ряда в полтора кирпича) он выложит бесплатно.
     
    Виктор 48 , 29.10.14
    #5 + Цитировать
  6. Виктор 48
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002

    Виктор 48

    Живу здесь

    Виктор 48

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002
    Адрес:
    Грязи
    Весной 2012 года как-только потеплело и картошка была посажена. Коля начал выводить ноль и класть стены. Я в это время как раз писал диплом, поэтому не весь процесс запечатлен на фотографиях. Я дал Коле ключи от старого дома, чтобы он мог переодеться и пользоваться различным инструментом. Есть огромное преимущество стройки на уже "обжитом" участке: есть вода и свет, но есть конечно и свои недостатки, которых тоже не мало.
    DSC00197.JPG DSC00198.JPG DSC00200.JPG DSC00216.JPG
    Подумав, мы с женой решили не делать модную в наше время кухню-гостиную по многим причинам. Т. к. эти комнаты будут смежными, решили сделать не маленькую дверцу ведущую на кухню, а достаточно большой проем, жена захотела арку. Я предложил сделать высокий прямоугольный проем в котором в последствии при помощи гипсокартона сделать арку. Но коля сказал, зачем потом лишние трудности, давай арку выложим сразу. Потом я узнал, что ему самому они очень нравятся, у него дома они практически везде. Я не стал его отговаривать.
    DSC00210.JPG DSC00211.JPG DSC00212.JPG
     
    Виктор 48 , 29.10.14
    #6 + Цитировать
  7. Виктор 48
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002

    Виктор 48

    Живу здесь

    Виктор 48

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002
    Адрес:
    Грязи
    Строительство шло не быстро, т. к. получилось так, что в этот год Коля продавал свой дом и переезжал в другой (который еще надо было купить). Но в планах на этот год у меня на этот год было только возведение коробки и крыши, так что и у Коли был весь строительный сезон на это. Блоки клали на раствор. Я знаю, что на клей проще и даже дешевле, но с геометрией Липецких блоков я даже не представляю как их можно положить на клей. Но вот наконец наружные стены и внутренние перегородки были сложены и настала очередь крыши.
    DSC00213.JPG DSC00222.JPG DSC00219.JPG DSC00225.JPG
    Я поехал по пилорамам искать лес. У нас в районе много пилорам, да и до областного центра не далеко. К тому же после пожаров 2010 года (если не ошибаюсь) очень много было дешевого горельника. В общем нашел подходящий мне по цене и по качеству лес и заказал. На балки взял доску 50х200 мм, на стропила 50х150 и еще прикупил 25-ку на обрешётку. Ширина дома у меня 8 метров, а т. к. стандартная длина досок 6 метров. то балки пришлось сращивать на центральной перегородке. Сращивал встык металлическими пластинами. В то время мать работала заводе и была возможность достать такие пластины (150х300 мм, толщина 3 мм). Брус на балки брать не стал, сделали из двух досок 50х200 мм, между ними шпильками зажали стропильную ногу.
     
    Виктор 48 , 29.10.14
    #7 + Цитировать
  8. Виктор 48
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002

    Виктор 48

    Живу здесь

    Виктор 48

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002
    Адрес:
    Грязи
    Для начала возведения крыши нужно было установить два столба которые будут ее поддерживать над будущей террасой. Под них вместе с фундаментом в землю были залиты столбы 50х50 см. Выкладывать столбы из кирпича долго и дорого. Решил поискать что-то еще. В местной газете попалось объявление о продаже четырех металлических столба 120х160 мм, высотой 3,75 метра. Мне нужно было только два, но т. к. продавец отдавал только все четыре, пришлось взять все. На заводе маме выточили шпильки на 18 с гайками, которые мы забетонировали в имеющиеся столбы, и на них поставили металлические, выровняв при помощи гаек на необходимую высоту.
    DSC00230.JPG DSC00229.JPG
    После этого начали ставить стропила. Первый треугольник собрали и выровняли на земле, а потом по его размерам напилили остальные. Треугольники собирали на верху, поднимали и ставили на место втроем. Вот результат.
    DSC00268.JPG DSC00270.JPG DSC00271.JPG DSC00275.JPG
     
    Виктор 48 , 29.10.14
    #8 + Цитировать
  9. Виктор 48
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002

    Виктор 48

    Живу здесь

    Виктор 48

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002
    Адрес:
    Грязи
    После этого доложили фронтоны.
    DSC00276.JPG DSC00284.JPG
    При кладке стен блоки укладывали плашмя, т. е. толщина стены 300 мм. Фронтоны решил положить на ребро, 200 мм. Сейчас не знаю, может стоило так же 300 мм сделать.
    На крышу решил использовать профлист, по причине его дешевизны по сравнению с остальными видами кровельного покрытия. Тесть работает на заводе по его производству, заказал на него со скидкой 5% как работнику, на всю крышу вышло около 45000 рублей (металл + конек), площадь крыши 185 м2.
    Купил паропроницаемую мембрану Наноизол А. Прибили ее на стропила, потом контр рейку и обрешётку. На все ушло два дня. Потом еще два дня на покрытие металлом. Крыли втроем, я падавал снизу листы, а тесть и Коля принимали сверху и прикручивали. Длина листа 5,9 м.
    Первый день покрыли одну сторону.
    DSC00295.JPG DSC00291.JPG DSC00292.JPG
    На второй день с утра пошел было дождь, но после обеда закончился и мы докрыли крышу.
    DSC00296.JPG DSC00297.JPG DSC00298.JPG
     
    Виктор 48 , 29.10.14
    #9 + Цитировать
  10. Виктор 48
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002

    Виктор 48

    Живу здесь

    Виктор 48

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002
    Адрес:
    Грязи
    Вот в таком виде домик и остался зимовать. Строительный сезон 2012 года закончился. На зиму я конечно забил окна, чтобы внутрь меньше попадало снега.
    DSC00347.JPG DSC00346.JPG DSC00345.JPG
    А так было внутри.
    DSC00303.JPG DSC00305.JPG DSC00306.JPG DSC00307.JPG DSC00308.JPG
     
    Виктор 48 , 29.10.14
    #10 + Цитировать
  11. Виктор 48
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002

    Виктор 48

    Живу здесь

    Виктор 48

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002
    Адрес:
    Грязи
    Деньги кончились, и на что продолжать стройку не понятно. Решил сходить в Администрацию, все-таки мы молодая семья, в собственности ни у меня, ни у жены ничего нет, к тому же я ветеран боевых действий, может предложат какую то субсидию, или еще что-то. Лучше бы не ходил, одни расстройства. Как ветерану никаких субсидий мне не положено. Прописаны мы с женой были как раз в той самой старой половине дома, принадлежащего моей матери, жилой площадью чуть более 40 м2, поэтому каких либо субсидий на улучшение жилищных условий нам тоже не положено, квадратных метров хватает. И никого не волнует, что дому уже больше пол века, отопление в нем печное (последние лет 10 печка не работает) и в конце концов это не наша собственность мы просто там прописаны (сегодня да, а завтра может и нет). К малоимущим мы не относимся, т. к. больше прожиточного минимума к счастью зарабатываем. Предложили вариант, оформить с матерью договор аренды данного помещения, тогда на недостающие квадратные метры нас могут поставить в очередь на субсидию. И самое интересное, на субсидию очередь от 3 до 5 лет, т. е. сейчас можно взять в банке кредит, а когда подойдет очередь субсидии погасить его этой субсидией, но если ты самостоятельно погасил кредит раньше предоставления субсидии, то она тебе не положена, т. к. погашать уже нечего.
    Может конечно показаться что я жалуюсь, но это не так. Я просто хочу сразу ответить тем у кого возникают негодования, мол у нас в стране молодым семьям предоставляют льготы, кредиты или еще что-то, что это не совсем так. Да, предоставляют, но ни всем и не везде. Я уточнил, и мне не положено, а моим знакомым, работающим в бюджетной организации положено (не в больнице и не в библиотеке).
     
    Виктор 48 , 30.10.14
    #11 + Цитировать
  12. Виктор 48
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002

    Виктор 48

    Живу здесь

    Виктор 48

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002
    Адрес:
    Грязи
    Ладно, что-то я отошел от темы. Поняв, что от государства ничего не светит, решил сразу переоформить дом и участок на себя, чтобы потом никакие документы не переделывать. Мама была не против и мы составили договор о том, что она мне дарит землю и дом. Теперь можно было оформлять все документы сразу на меня.
    Для частного строительства разрешения на строительство не требовалось, но т. к. я не знал сколько еще буду строить и что может со временем измениться, я решил его получить, чтобы потом уж точно никаких вопросов не было.
    В 2013 году как появились деньги купил брус на лаги пола. Долго считал, выбирал, пытался сэкономить. Взял брус 120х200 мм. Мне нужен был брус длинной 4500 мм и 3500 мм. У нас в городе все предлагали брус 6 метров и не меньше. Договорился с одними по телефону, что напилят в размер, но когда к ним приехал, оказалось что они напилят, но обрезки мне тоже придется купить. Я им объяснил, что распилить 6 метровый брус в размер я могу и сам, и данная контора была благополучно послана. Позже я все-таки нашел лесопилку где мне напилили в размер, который мне нужен и ни за что не переплачивал.
     
    Виктор 48 , 30.10.14
    #12 + Цитировать
  13. Виктор 48
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002

    Виктор 48

    Живу здесь

    Виктор 48

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002
    Адрес:
    Грязи
    Решил в комнатах где пролет 4200 мм по центру пролить ленту и сделать столбики для подпорки балок. Ленту пролил, а столбики сделал из оставшихся газосиликатных блоков, я их специально взял с запасом мало ли что. Разложил балки, выровнял. Для балок в фундаменте я специально оставлял окна.
    DSC00306.JPG
    При таком варианте необходимо было класть балки до начала стен, но я делал это уже после, поэтому приходилось сквозь сквозное отверстие в центральной стене просовывать балку в смежную комнату, а уже потом второй конец заводить в противоположную стену. Думаю, что проще было бы в местах укладки балок сделать выступы в фундаменте, на которые балки в последствии и опирались бы. К сожалению никак не могу найти фото с разложенными балками, если найду обязательно выложу. В ванной комнате решил полы залить, поэтому балки остались лишними.
    2013 год походил к концу, а стройка двигалась очень медленно из-за отсутствия денег. К концу лета теща сделала подарок, продала свою 3-х комнатную квартиру и купила себе однокомнатную поближе к нашему строящемуся дому, остаток денег отдала нам. Вот тут дела не много продвинулись. Решили провести на эти деньги газ, а так как мы не знали какую сумму придется заплатить, то все деньги лежали не тронутыми до следующего года, когда мы наконец получили смету на газ. Еще купили доску 30х150 мм для чернового пола и 25х150 для подшивки потолка. И вот долгими зимними вечерами мы с женой стали крутить пол и потолок. От старого дома я кинут переноску, раскидал по комнатам провода и со светом у нас проблем не было. А вот с отоплением сложнее. На зиму вставил старые деревянные окна, которые мне дал тесть, ветер по дому конечно не гулял, но температура мало отличалась от той что на улице. В общем за зиму сделали пол и подшили потолок.
    IMG_20140104_173449.jpg IMG_20140104_173500.jpg IMG_20140104_173528.jpg IMG_20140104_173538.jpg
    IMG_20140104_173425.jpg
     
    Виктор 48 , 30.10.14
    #13 + Цитировать
  14. Виктор 48
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002

    Виктор 48

    Живу здесь

    Виктор 48

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002
    Адрес:
    Грязи
    Решил сделать хотя бы временную лестницу на мансарду, но когда посмотрел на стоимость готовых я понял, что эта временная будет постоянной, во всяком случае лет 10.
    От крыши остались несколько досок 50х200 мм, они конечно пару зим пролежали на улице, под дождем и снегом, но взглянув на них, я понял что они лежали именно для того, чтобы я из них сделал лестницу.
    В интернете нашел программу по расчету лестниц, посчитал размеры, потом в КОМПАСЕ сделал чертежи и приступил к сборке.
    IMG_20140412_200523.jpg IMG_20140413_193706.jpg IMG_20140415_204614.jpg IMG_20140419_132401.jpg IMG_20140419_195056.jpg IMG_20140419_210114.jpg
    Учитывая что размечал все обычной линейкой и пилил ручной электропилой прямо на полу, лестница получилась очень ровной и даже симпатичной. под больший пролет решил поставить подпорки, а в последствии в этих нишах сделаю шкафы.
    IMG_20140419_210133.jpg IMG_20140421_204845.jpg
     
    Виктор 48 , 30.10.14
    #14 + Цитировать
  15. Виктор 48
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002

    Виктор 48

    Живу здесь

    Виктор 48

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    471
    Благодарности:
    1.002
    Адрес:
    Грязи
    Еще фото.
    IMG_20140421_204926.jpg IMG_20140422_200030.jpg IMG_20140424_204755.jpg
    Ступеньки сделал из обрезков доски которую стелил на пол, в последствии или заменю, или обошью чем-нибудь. Испытания лестница прошла успешно: одновременно на большом пролете находились четверо общим весом более 300 кг.
     
    Виктор 48 , 30.10.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также