1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужна критика проекта

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Vячеслаv, 24.10.14.

  1. Vячеслаv
    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Vячеслаv

    Участник

    Vячеслаv

    Участник

    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Минск
    Нужна критика проекта
    Здравствуйте. :hello:
    Недавно приобрел участок для строительства дома, на нем есть фундамент от предыдущего владельца. Есть кое какие вопросы
    1) По фундаменту
    В целях экономии (если она получится :)) хочу использовать существующий фундамент
    Для реализации проекта на этом фундаменте все внутренние перегородки никак не вяжутся с моим проектом дома. Один из вариантов, рассматриваемых мною, это если я оставить внешнюю ленту (лента шириной 35см, 1.3м ниже грунта, 0.5м выше уровня грунта) внутри сделать что-то подобие пола по грунту с опорой на ленту, дело в том что я видел такое решение при строительстве домов в Германии (Северный Рейн, Гановер). там один из домов строился в 2 этажа, керамический блок винербергер 25см + утеплитель + облицовка клинкерным кирпичом + крыша керамическая черепица. в ленту внешнюю укладывался очень сильный каркас арматуры, далее заливалась плита армированная. в отличии от моей внешней ленты фундамента, в германии во внешнюю ленту укладывались арматурные короба круглого сечения и в них же опять вкладывалась арматура и лент под перегородки не было, моему фундаменту на участке уже более 6 лет и кое где он дал трещины.
    а) В общем как один из вариантов я думаю это оставить полностью фундамент и на него залить монолитную плиту, рис прилагаю
    б) Второй вариант это залить внутренние перегородки под мой проект и далее в общем-то по нашим проверенным технологиям - пол по грунту и пр.
    в) Снести всё и поставить дом в др месте :)
    2) Вопрос по террасе, терраса связана с фундаментом дома т. е. монолит. не сломает ли ее и не будет ли промерзать стык террасы и дома, логично обрезать террасную ленту от внешней ленты дома
    3) Расположение по сторонам света и соседствующий участок, как вообще расположение комнат? На рисунке есть соседский дом, фотка с гугла мапс (54.136223,27.780508) въезд на участок можно распологать с 3-х сторон
     

    Вложения:

    • планировка.png
    • план фундамента_1.png
    • heat.jpg
    • MB_Z7_191_29761_0_738_tl_normal_1.jpg
    • MB_Z7_191_29761_0_738_tl_normal_2.jpg
    • Z202_view1_1338_0_tl_normal.jpg
    • Z202_view1_1338_0_tl_normal.jpg
    • Вид1.png
    Vячеслаv , 24.10.14
    #1 + Цитировать
  2. sgt
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284

    sgt

    Проектировщик

    sgt

    Проектировщик

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Томск
    Вы бы фотки состояния фундамента бы скинули. А то может и вправду его нужно снести.

    Плюс еще вопрос, а расстояние до соседского дома соблюдено?
     
    sgt , 24.10.14
    #2 + Цитировать
  3. Ismena
    Регистрация:
    25.04.14
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    128

    Ismena

    Живу здесь

    Ismena

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.04.14
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    128
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В ванну из тамбура? :)
     
    Ismena , 24.10.14
    #3 + Цитировать
  4. Vячеслаv
    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Vячеслаv

    Участник

    Vячеслаv

    Участник

    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Минск
    Здравствуйте.
    Фоток фундамента не успел сделать еще :), до соседа 9 метров. 4.5 отмоего фундамента до границы и 4.5 от границы до дома соседа. Тут есть нарушение - по проекту застройки, когда покупался участок и строил фундамент предыдуший владелец моего участка то он придержался просчитанные архитектором 4.5 метра до границы. У соседа же по проекту было 10 метров от дома до границы но он построил 4.5 метра.
     
    Vячеслаv , 24.10.14
    #4 + Цитировать
  5. Vячеслаv
    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Vячеслаv

    Участник

    Vячеслаv

    Участник

    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Минск
    Да, это гостевая ванная, там не будет самой ванной, вместо нее кабина душевая.
     
    Vячеслаv , 24.10.14
    #5 + Цитировать
  6. sgt
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284

    sgt

    Проектировщик

    sgt

    Проектировщик

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Томск
    Ну если металлом покроете каменный дом и у соседа такой же, то не парьтесь. Кстати, считается не от фундамента, а от стены или свеса кровли, если кровля больше полуметра.
     
    sgt , 24.10.14
    #6 + Цитировать
  7. Vячеслаv
    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Vячеслаv

    Участник

    Vячеслаv

    Участник

    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Минск
    Если сейчас придерживаться необходимы е 15 метров (периметр застройки больше 800м2) то дом на моем участке вообще нереально построить с нормальным расположением
     

    Вложения:

    • 11.png
    Vячеслаv , 24.10.14
    #7 + Цитировать
  8. sgt
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284

    sgt

    Проектировщик

    sgt

    Проектировщик

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Томск
    @Vячеслаv, ой, я и не заметил что вы из Минска. У нас вполне можно и 8 метров, если камень и металлочерепица. Как у вас не знаю. Скорее так же.
     
    sgt , 24.10.14
    #8 + Цитировать
  9. Vячеслаv
    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Vячеслаv

    Участник

    Vячеслаv

    Участник

    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Минск
    У нас все же требуют 15 метров, но как говориться - можно договориться :)
    меня больше интересует как решить первый вопрос с фундаментом.
    на днях постараюсь выложить фотки фундамента :)
     
    Vячеслаv , 24.10.14
    #9 + Цитировать
  10. Vячеслаv
    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Vячеслаv

    Участник

    Vячеслаv

    Участник

    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Минск
    можно перенести вход в ванную и из прихожей общей:)
     
    Vячеслаv , 24.10.14
    #10 + Цитировать
  11. sgt
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284

    sgt

    Проектировщик

    sgt

    Проектировщик

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Томск
    @Vячеслаv, а сколько толщина продольных ниток фундамента?

    @Vячеслаv, в общем я бы на вашем месте смотрел по месту. Нужно начертить в размерах план существующего фундамента и планы этажей и наложить их. Проблема в том, что помещения могут получится неудобоваримыми с точки зрения СНиП (или вашего ДБН?) А вам нужно довести что то до верха чтобы передать нагрузку от кровли на фундамент. Целую нитку стены делать не надо. Может хватить куска стены, а остальное перегородками. Если где нужно можно просто залить балку между нитями фундамента, чтобы не лить целиком. Остальное по грунту.

    В общем нужно по месту смотреть. Так вроде кажется, что возможно.
     
    Последнее редактирование: 24.10.14
    sgt , 24.10.14
    #11 + Цитировать
  12. Vячеслаv
    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Vячеслаv

    Участник

    Vячеслаv

    Участник

    Регистрация:
    29.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Минск
    Благодарю за советы, будем смотреть по месту и думаю поискать хорошего проектировщика :)
     
    Vячеслаv , 24.10.14
    #12 + Цитировать