Строительство дома по проекту z295, помощь в оценке стоимости

Добрый день! Планируем строить дом по проекту z295. Конечно же интересует стоимость постройки с внешней отделкой (т.е.утепление, сайдинг, подшивка свесов и т. д.) двери, окна и лестница. Хотелось бы услышать мнения знатоков в строительстве, сами в этом вопросе не особо подтянуты. Вот параметры: площадь дома 114,7 размеры 7,9х 10,8 фундамент монолитная железобетонная плита, закладные под коммуникации (свет, вода, канализация)， стены несущие фасадные газобетон 375мм D500, внутренние несущие стены и перегородки 250мм и 150 мм D500. Межэтажное перекрытие пустотные плиты, утепление кровли базальтовые плиты 35кг/м. Толщина утепления 200мм с перекрытием швов, покрытие металлочерепица. Окна пвх, дверь входная, водосточная система, отделка кровельного свеса виниловые софиты, фасадная отделка сайдинг. В строительной фирме запросили 2 640 000р .

 

От 1 500 000руб до потолка неведомого можно построить. Смотря как (какой и чьей лопатой) деньги закапывать.
Фундамент от грунтов зависит, можно дешевле плиты построить (после исследований и расчетов).
С материалами-технологиями поиграться - и в описанный бюджет при умении, опыте и наличии желания и некоторого "везения" в виде копеечных коммуникаций можно въехать с первым кожаным диваном (почти...).
Опять же дом такой общей площади дешевле в один уровень строить, а уж насколько комфортнее в одном уровне жить...

 

Спасибо за ответ, вот мы и думаем как лучше фирма или бригада? Опять же по стоимости работ вообще ничего не знаем, смотрим сравниваем. Но понятие не имеем где нормальные цены а где завышены?

 

Имхо никакой разницы нет - и бригадир может запрашивать сверх любой конторы - за спрос то денег не берут, а вдруг дадите.
Если у Вас вопрос стоИт - "построить нужные метры дешевле" - то Ваше участие потребуется по максимуму возможного плюс проект другой нужен - этот будет дороже такого же по площади одноэтажника. Этот проект можно воплощать, если Вы "червонцы не считаете" - то есть если вопрос у Вас стоИт так: "хочу именно этот проект". Мою коробку оценивали прорабы в 2,5-4,5млн, а она поднялась за 1,5 и за 4млн уже отделались с газом три уровня отапливаемой площадью 180м2. Правда, время уже чуть другое - что не помешает Вам при Вашем желании и умениях некоторых получить искомое по цене "ниже бригадной".

 

Пусть дадут расчет вам на руки с конкретным указанием стоимости работ и материалов. Затем позвоните по объявлениям бригадам нескольким и сравните цены выборочно.

 

Gaser, у меня к вам вопрос по цитате выше. Этот проект - польской студии z500. На сайте российского представительства нет информации об ориентировочной стоимости строительства. Но вот на польском сайте она есть. Данный проект z295 (114м2), например, оценивается в 216тыс. злотых: https://z500.pl/projekt/z295. Сопоставимый по площади (111м2) 1этажный проект z24 оценивается в 220 тыс. злотых:http://z500.pl/projekt/z24.
И так с ценами на сопоставимые дома у них дело и обстоит: 1этажники ненамного, но дороже. Утверждение "1этажник дешевле 2этажника" на форумхаусе встречал не раз. Вот и вы пишите. Почему же у поляков все наоборот?

 

@Дмитрий_Гуня, нет никакого желания разбираться в польском языке и пирогах и что же входит в этот самый бюджет. А Без детального разбора ответить невозможно - может там фундаменты (стены) разные и лестницы/инженерка вообще не считаны...
Я лично и неоднократно считал с разной точночтью и до разного уровня готовности дома и остаюсь на свои позициях - готовый к проживанию маленький дом нужно строить в один этаж дешевле двухэтажника около той же полезнй площади.
На форуме есть тема про сравнениедомов (в ней в расчетами и примерами коллеги пришли к тому же, к чему и меня мои скромные возможности привели).

 

Спасибо за ответ, убедили) Буду ориентироваться на ваши выводы.

 

Экий Вы тезка легковерный. На самом деле уже при площади (общей полезной) около 120м2 могут быть варианты (зависит от грунтов иУГВ, рельефа, материалов стен, перекрытий, конструктива кровли, набора инженерки и кол-ва санузлов даже...) - так что правильным считаю оценку стоимости на конкретной земле нескольких конкретных вариантов домов, но держа в уме упрощенную формулу - "до ста точно один этаж, больше 200 - точно от 2-х уровней". И не забываем про удобство и безопасность...
Творческих узбеков (основанных на точных расчетах) в Вашем строительстве!

 

) Предполагал, что подвох все-таки где-то сокрыт.) Просто не увидел смысла спорить в той области, где не являюсь специалистом. Задал вопрос - получил ответ. Моя тут лучше слушать и мотать на ус) Еще раз спасибо за более развернутый комментарий. Теперь хоть понятно, что все непросто)

 

Кто собирается строить по этому проекту, пишите свой телефонный номер мне в личку, есть предложение.

 

Уважаемый не могу согласиться с вашими выводами по поводу "одноэтажник дешевле двухэтажника" по нескольким причинам:
1. У двух этажного дома площадь пятна застройки меньше, а значит расходы на кровлю и фундамент меньше, особенно если второй уровень - полумансарда;
2. Единственное где двухэтажники проигрывают это в необходимости делать лестницу и перекрытие, но здесь разница не сопостовимая по финансам.
п. с. конечно важно знать геологию грунта, но в большинстве случаев одноэтажники ДОРОЖЕ выходят процентов на 30!

 

Вы конечно же можете не соглашаться, но главного Вы имхо не поняли: надо считать конкретику, строительство правильное это проект и расчет, расчет и проект. Я не самый великий общестроительный сметчик (на своем доме ошибся аж на 10тыс руб: при плане на коробку 1 500 000руб уложился в 1 490 000руб), но именно расчеты говорят в пользу моего основного вывода: малые дома в один этаж бюджетнее двухуровневых такой же полезной площади. И я говорил про целую тему, в которой не один коллега-форумчанин приходил к схожему выводу.