1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Недостаточный отступ от красной линии. Зарегистрируют?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем redlinesos, 18.10.14.

  1. redlinesos
    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    redlinesos

    Новичок

    redlinesos

    Новичок

    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Недостаточный отступ от красной линии. Зарегистрируют?
    По градостроительному плану дом должен стоять не ближе 5 метров от красной линии, а построили на расстоянии 3 метра, дом стоит в тупике. Теперь сносить или как то можно сделать, чтобы БТИ его принял и можно было прописаться?
    на картинке полученный план.
    plan.jpg
     
    redlinesos , 18.10.14
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    БТИ ничего не принимает.
    Вызывайте КИ (при условии, что ВРИ вашего участка ИЖС или ЛПХ), он подготовит техплан для постановки дома на КУ.
     
    Cedric_1 , 18.10.14
    #2 + Цитировать
  3. redlinesos
    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    redlinesos

    Новичок

    redlinesos

    Новичок

    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    а кто проверяет отступ от красной линии?, в тех паспорте на дом, должна быть схема с расположением.
    кадастровый план переделывать не будут?
     
    redlinesos , 18.10.14
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Комиссия, принимающая дом в эксплуатацию.

    При чём тут техпаспорт?

    Кто?
     
    Cedric_1 , 18.10.14
    #4 + Цитировать
  5. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    @redlinesos, разрешение на строительство было?
     
    Karnazh , 18.10.14
    #5 + Цитировать
  6. redlinesos
    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    redlinesos

    Новичок

    redlinesos

    Новичок

    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    разрешения еше нет, дали градостроительный план, на чертеже град плана и линий градостроительного регулирования, указаны минимальные отступы от границ зем. участка в целях определения мест допустимого размещения объекта кап. строительства, за пределами за пределами которых запрещено строительство, со стороны улицы указанно 5 метров.
     
    redlinesos , 18.10.14
    #6 + Цитировать
  7. redlinesos
    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    redlinesos

    Новичок

    redlinesos

    Новичок

    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    так как мне оформить документы, что бы комиссия приняла дом? как перенести красную линию?
     
    redlinesos , 18.10.14
    #7 + Цитировать
  8. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    Обратиться к кадастровому инженеру, сделать кадастровый паспорт на дом, с ним обратиться в Росреестр, зарегистрировать по упрощёнке.

    Комиссия не будет принимать, т. к. не было РнС. Красную линию не перенесут.
    Все дома на улице построены выдержав отступ в 5 м? Читайте внимательно градплан, в нём может быть написано о возможности нарушения красной линии, если сложившаяся застройка на улице идёт, допустим, по передней границе участка.

    А вообще градплан надо было получать до начала строительства.
     
    Karnazh , 18.10.14
    #8 + Цитировать
  9. redlinesos
    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    redlinesos

    Новичок

    redlinesos

    Новичок

    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    что такое РнС?
    все дома примерно на одной линии, но гаражи и сараи впритык тоже почти у всех.
    я вообще не знал что град план существует, спрашивал в мфц и кадастровой палате, какие отступы надо делать, там сказали что не знают, строители все думают что 1 метр, с запасом оставил 3.
     
    redlinesos , 18.10.14
    #9 + Цитировать
  10. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    Разрешение на строительство.
     
    Karnazh , 18.10.14
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Приёмка дома комиссией для ввода его в эксплуатацию до 01.03.2015 г. не требуется.

    Оставьте линию в покое. Не надо её никуда переносить.
     
    Cedric_1 , 18.10.14
    #11 + Цитировать
  12. redlinesos
    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    redlinesos

    Новичок

    redlinesos

    Новичок

    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ В пункт четвертый данной статьи в соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 года №250-ФЗ были внесены изменения, а именно до 1 марта 2015 года правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
    значит чтоб дом зарегестрировали нужны только документы на землю и сам дом? техплан не нужен?
     
    redlinesos , 18.10.14
    #12 + Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Нужен.
     
    Cedric_1 , 18.10.14
    #13 + Цитировать
  14. redlinesos
    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    redlinesos

    Новичок

    redlinesos

    Новичок

    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    что бы техплан сделали нужно чтоб в доме были окна двери, штукатурка и отопление? на недостроенный дом нельзя сделать?
     
    redlinesos , 19.10.14
    #14 + Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.722
    Адрес:
    Москва
    Чтобы сделать техплан, надо поднять стены, чтобы снять "привязать" координаты внешних углов к участку, и накрыть крышей, чтобы придать дому вид завершенного строительством объекта.
    Окна и двери в доме никто не запрещает Вам менять хоть по 5 раз на дню.
     
    Cedric_1 , 19.10.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также