Из гаража сделать квартиру (временную)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Автор, вы бы поспокойнее что ли к критике относились. Мечта - это всегда хорошо, но не всем понятно. Вот моя мечта - каркасник. А еще я ни разу не строитель поэтому хочу (и заказала уже) проект. И каждый кто хоть чуть чуть знает о моей затее посчитал нужным свое фу высказать. В жизни заметьте, не на форуме. так что ж мне теперь на каждого бросаться.
По теме мало чего имею сказать, но желаю успеха.

Зы: подумайте все таки над вариантом надстройки второго этажа, это более ликвидно будет я думаю.

 

Может, немного не в тему, но за 100к можно на тот же год снять комнату, либо общежитие, и уже не иметь горя с водой, отоплением и канализацией. Если, конечно, цель всей затеи - просто переждать год где-то.

 

@ZorgSurgut, Шуша дело говорит!
Очень правильный вариант.

 

Как мне кажется, Shusha права, что по поводу бытовки, что в остальном. Купите, перезимуйте, а потом либо перетащите ее на участок и там будете использовать как нормальную времянку, либо продадите с дисконтом процентов 25, не такая уж и большая потеря. А деньги, вложенные сейчас в утепление гаража,)это, поверьте, будет сумма ни меньше 50 тысяч), вы при продаже бокса вряд ли отобьете. Может быть конечно, конкретно в вашем случае и местности такие гаражи-дома пользуются стабильным спросом, но мне кажется, это не так. Главная проблема утепления уже построенного объекта, который не планировалось использовать для проживания, в том, что сделать это эффективно можно только ценой серьезных финансовых вложений. Про пол и входную группу вам уже сказали, а есть еще и крыша, через которую тоже теряется много тепла.
Следом идет проблема конденсата, ведь утеплять придется изнутри бетонной коробки. Значит, нужна хорошая вентиляция.
Еще один немаловажный фактор: жить, пусть и полгода, в комнате без единого окна, психологически весьма сложно.
Взвесьте сами все "за" и "против" и придете к правильному решению. Мне оно видится в покупке и установке на крышу бокса хорошей бытовки. Но решать в итоге всё равно только вам. А форум, он для того и существует, чтобы помочь придти к правильному решению, пусть оно и не всегда совпадает с тем, какое вы планировали.

 

Если бы мне пришлось жить зиму в гараже (и ни где иначе не получалось) первым делом в районе ворот заказал бы пластиковую конструкцию с максимальным остеклением и дверью как на балкон, если есть калитка в воротах сделал бы дверь напротив калитки плюсы в выходной открыл ворота и светло и ворота утеплять не надо. Стены и потолок обшил через бруски сендвичем который используют оконщики, пол через высокий брусок сделал бы дощатым пространство между полом и бетоном засыпал опилками (или ватой).

 

Вставлю и свою маленькую мысль.
Бюджет в 100 тыщь даже очень уж и не плохой. Можно оборудовать даже дешевле. Сначала пол выстеливаем пароизоляцией или просто пленкой, укладываем деревянные лаги и между ними вату. Сверху стелим дсп. Стены по этому же принципу -пароизоляция,бруски сантиметров 10 толщино с интервалом 60 сантиметров, между ними вату, сверху гипрок. Потолок примерно так же. Строим из брусков маленький тамбур перед калиткой. А дальше вперед обустраивать теплое помещение. Вентиляцию обустроить просто отверстие в передней стенке и отверстие в крыше. В них установить вент. решотки закрывающиеся.
Посмотрите как люди работают в гаражах, они там практически живут и без всякого бюджета. А у вас еще и бюджет заложен на это, уже хорошо. Видел я такие условия для проживания-перед воротами брезентуха на вереке, самодельная буржуйка с трубой через крышу, туалет -ну сами понимаете. Жить можно хоть в землянке в лесу. Самое главное на что мы готовы пойти ради самого себя. Было время когда некуда было пойти по своим причинам. И я мечтал в те моменты что бы был уменя хотябы гараж. И ничего тут плохого нету.

 

Да не слушайте вы негатив, у вас все получиться, УДАЧИ ВАМ! выкладывайте фото о проделанной работе !

 

Никто и не говорит, что автор задумал что-то плохое. Просто люди дают советы, как разумнее потратить выделенную сумму. Вот и все.

 

Это я про негативные удаленные посты.
Создатель темы должен знать что он не один в своем роде, и все его поддерживают в своих начинаниях.

 

Тогда совет про утепление, если уж так хочется...
1. Никакой ваты!
2. Использовать только ЭППС везде (на полу, стенах, потолке). Крепить "грибами". Стыки по углам пропенить.
3. Поверх ЭППС - пенофол фольгой внутрь помещения. Стыки (внахлест) проклеить фольгированым скотчем.
4. Обрешетка.
5. Внутренняя отделка (доски, вагонка, ГВЛ, МДФ и т. п.)
6. Вентиляция обязательна!
7. Сторону, где ворота, заложить пеноблоками, поставить тёплую дверь или даже две в один проём.
Пеноблоки можно утеплить не изнутри, а снаружи простым пенопластом (дешевле).
8. На пол и потолок слой ЭППС должен быть толще, чем на стенах.

 

В Москве, когда лоджии соединяют с комнатой и утепляют по описаной технологии, хватает 5 см ЭППС на стены и 8 см на пол и потолок. Но тут - центральное отопление и климат.
В Сургуте, думаю, надо побольше, особенно на пол, т. к. полы по грунту.

 

Спасибо за советы.
Расскажу почему так я решил сделать.
Разводимся с женой, я ей оставляю квартиру, снимать комнату не буду. Поэтому решил из гаража сделать квартиру.

А если действительно поднять второй этаж, как лучше это сделать?

 

7. Сторону, где ворота, заложить пеноблоками, поставить тёплую дверь
Лучше поставить каркасную утепленную стенку с дверью (полубрус 100х50) в 50см от ворот. На стене предусмотреть крепление конвектора газового с ввод-вывод на улицу через ворота. Газовые баллоны 2шт установить между воротами и стеной.

 

Слегка безумная идея (хотя и неоднократно реализованная, судя по конкретным примерам) - надстроить на гараже каркасник с нуля по классической схеме. Плюсы: есть фундамент в виде крыши гаража, в самом гараже остается свободное место, и можно нормально утеплить каркас. Минусы: непонятно, как отнесутся соседи по боксам, разные инспектирующие органы, ну и расходы будут выше, нежели утеплять имеющийся бокс. Правда, утеплить дешево и грамотно бетонную коробку изнутри тоже проблематично.