Обременение "Водоохранная зона"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас ИЖС, под словом "разрешение" я имела ввиду уведомление о планируемом стр-ве индивидуального жилого дома и получила положительное решение. Просто соседям отказали в регистрации дома ссылаясь на этот ЗОУИТ, вот и думаю стоит ли начинать стройку.

 

Т. е. если вам тут кто-то скажет - зарегистрируют - начнете строить?

 

Так это гораздо ядрёнее чем просто водоохранная зона. Там не то что строиться, там отгородиться забором нельзя.

 

Не придумывайте.

 

Доброго всем дня и хороших выходных. Я вроде прочитал все страницы, но всё равно решил спросить, может кто даст дельный совет. Рассматриваю участок к приобретению, но он находится в 3-й поясе. Но тут решили газифицировать участки и протянули вдоль участков на месье водоотводных канав газ по 110 трубе и поставили пластиковый столбик свой прям напротив участка, который я рассматриваю. От края до столба 3.5 метра, в принципе ворота встают. Могут ли быть какие нюансы по 3-ему поясу и газу? Заранее спасибо, если кто даст совет .

 

@qy73diqy73di, https://www.forumhouse.ru/threads/578954/page-78

 

Да я пока не планирую газ подключать, это скорее вкладывание в перспективу на будущее строительство. Хочу от старой дачи избавиться и начать тут по-тихоньку обустраиваться. Поэтому и интересовало, не являются же по идеи эти факты какими-либо обременениями чисто теоретически?

 

По газу могут, если среднее или высокое давление. Можно сходить в облгаз и попробовать узнать статус трубы и их планы. Но если участок не исключительный, лучше поискать что-то подальше от охранных зон.

 

Доброе утро, форумчане. Прошу помочь уяснить моменты. форум прочитала с водным кодексом и санпинами ознакомилась. Понимания полного нет,. Проживание - одна семья летом, и то не постоянно имеем: участок 50:18:0050409:1636 - участок полностью находится в зоне строгих ограничений 2-го пояса зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы (менее 100 м от уреза воды).

1. https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK&zoom=14.549258138631195&coordinate_x=3967800.0261739213&coordinate_y=7491853.787332788&theme_id=1&is_copy_url=true&active_layers=37580%2C37579%2C36048
   Вопросы для консультации:
   1. возможно ли поставить палатку глэмпинг на сваях? или если сваи то уже капитальное строение, а разрешены только малые архитектурные формы, предполагающие -вагончик. бескаркасный дом без фундамента? или фундамент может быть, но легкий? палатка глэмпинг может относится к малой архитектурной форме?
   2. возможно ли обустройство скважины ? колодца? без воды сложно. в реке брать не вариант
   
   3. септик ? какой? перечитали много, к правильному мнению подходящему для участка ен пришли.
   4. баня. возможна ли маленькая ?
   5. могут ли быть не большие цветники?
   соседи рядом на участке два года назад поставили домик и колодец и септик и даже риэлтор смогла им узаконить строение.

 

Если есть прочная связь с землёй, то это капитальное строение, со всеми вытекающими. Возможный вариант - "вагончик" или разборный дом поставить на бетонные блоки. Если грунт пучинистый, под блоками заменить его на непучинистый (песок или ПГС). На практике таких "палаток" делается много, например в парках и ООПТ, или на сельхозземле. "Узаконить" - понятие растяжимое, узнавайте в чём конкретно это заключалось. Постройка стоит на кадастре?

Никаких стоков в грунт там наверняка допускать нельзя, делаете резурвуар и периодически вызываете откачку. С баней это, конечно, муторно будет. Но для личного пользования жить можно. Цветники и др. посадки без проблем.

 

Что такое "прочная связь с землей". Я так понимаю, что, по-вашему, бетонные блоки, которые заглублены сантиметров на 10-15 прочной связи не имеют. А МЗЛ, заглубленная на столько же, имеет?

 

Блоки просто лежат на земле. Строение снимают и переносят без них, поэтому связи нет. Но в конкретном случае экспертиза определяет, конечно. На практике и на сваях канают за некапитальные, у нас тут в парках их понаделали (с благословения администрации, впрочем).

 

Так и МЗЛ просто лежит на земле. 10-15 см это плодородный слой, который необходимо снимать, что под МЗЛ, что под блоки.