Обременение "Водоохранная зона"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

> если Вы поднимете участок, то не будет ли это считаться отвалом размываемого грунта
> Я считаю, что будет.

Так и как тогда строиться на участках в водоохранной зоне? Ничего не разравнивать вообще? Или сразу георешёткой с землёй прикрывать?

 

Если насыпать/класть не грунт, то точно можно.
Можно сыпать неразмываемый грунт, или по крайней мере про что тяжело заявить "размываемый" - типа крупнообломочного скальника

 

газон там посадите, и скажите что так и бЫло.

если у вас куча песка просто на участке. то может быть, если вам сильно не повезет, вас оштрафуют. а если он отсыпан песком. ну наверное, когда снесут все строения в 100 метровой зоне, уберут заборы которые в воду уходят, при дут к вам. но думаю это будет не при вашей жизни

 

а если я купил участок, уже заваленный наполовину обломками соседних строек?
(или соседи поднимали участки и остатки мне скинули)
)как обезопаситься от будущих проблем? Или вообще не отсвечивать, а то заставят все счищать?

 

Подскажите пожалуйста, собираюсь покупать участок для строительства дома и не понимаю в ходит он в прибрежную зону или нет, помогите кто разбираться в этом 50:16:0401017:176

 

Это Ногинск московская область

 

Если хотите точно узнать, запросите у владельца участка ГПЗУ. Если он уже есть там посмотрите, если нет, владелец может его бесплатно заказать через госуслуги.

 

По публичной кадастровой карте там рядом, в 100 метрах от участка ручеек с водоохранной зоной 20м.
С большой вероятностью - нет, не входит.
Иногда бывает что охранная зона есть, но её еще не успели отобразить на кадастровой карте.
Для точного ответа нужно читать ГПЗУ.

 

Береговую полосу или водоохранную зону?

ГПЗУ это не панацея.
К сожалению бывает и так, что водоток есть, даже на карте Росреестра, а кадастровый инженер его не видит.

 

Абсолютно верно.

У меня было наоборот - в ГПЗУ нарисовали ВОЗ, а в реале БВУ и Росрыболовство этого не видит. Что подтвердили документально.

 

Для примера: прокуратура ссылается на кадастровых инженеров, которые официально пишут: "Мы не знали". Экология и Рыбнадзор пишут нарушение есть, мы, как максимум, оштрафуем административно.
На самом деле, продан на дачи исток реки.
Это ближайшее подмосковье. Кто будет отвечать? Вангую - дачнег.
По сути, перед покупкой надо думать своей головой и не надеяться на документы.

 

на карте МО указано тока что ЗУ пересекается с землями лес фонда (частично) больше нет ограничений. но в нашей стране возможно все, поэтому или берите на свой страх и риск, или просите ГПЗУ у собственника

 

Согласования с росрыболовством при строительстве ИЖС незаконны. Неужели на форуме нет юристов или все готовы платить этим бездельникам и браконьерам?

 

А в чем проблемы-то? По "дачной амнистии" минимум до 26 года есть возможность зарегистрировать ИЖС/ЛПХ, соответствущий градостроительным нормам, вообще без всяких согласований. Но, не смотря на это, чтобы застраховаться на будущее, вполне возможно - кто-то захочет провести указанные в полученном ГПЗУ согласования.
Вот у меня например, в ГПЗУ нарисовали ВОЗ. Но в реале ее нет, и я, не торопясь и не вставая с кресла за компьютером, получил за зиму 2 разных, дополняющих друг друга ответа БВУ на данную тему, плюс от рыбаков официальный ответ на основе этих документов об отсутствии необходимости согласования. И теперь спокоен за будущую регистрацию строящегося дома.
Как гласит давняя армейская мудрость, вполне уместная в данном случае: "Больше бумаги - чище _опа".

 

Согласование делается бесплатно.