Когда деньги не главное

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Стройка превращается в какое-то другое, интересное и увлекательное занятие. В моей практике такое случилось лишь однажды (пока) и заслуживает рассказа.

Как-то раз апологету «скандинавского» каркасостроения @Tim1313, поступило предложение построить «Финский» домик в Подмосковье. При всём уважении к заказчице, семья для Темура Святое и срываться из Питера на пару месяцев в планы не вписывалось. Порывшись в памяти, апологет вспомнил про меня и заказ перенаправил, за что снискал 100500 к карме, респект и уважуху. Тимыч, ещё раз благодарю!

Заказчица пришла с чётким пониманием своих потребностей, что встречается крайне редко. Была проделана значительная подготовительная работа с участием «Финской» компании – застройщика. Результатом этой работы стал архитектурный раздел проекта и смета по его воплощению. Проект вышел вполне себе симпатичным, хотя и не без «интересностей» а вот смета нас с Темуром, мягко говоря, порадовалаМы оба, не вдаваясь в подробности и не сговариваясь, бюджет ополовинили, гарантировав более высокое качество решений и материалов, чем вызвали расположение ключевого участника строительства. При более глубоком погружении в вопрос, выяснилось, что «Финский» застройщик составил смету, состоящую на 100% из «Отечественных» материалов, зарегистрирован как Российское ООО и имеет в штате граждан СНГ. «Финскими» были только цены, да и то… Взаимопонимание сторон было достигнуто и началась подготовительная работа.

 

Интересная будет тема. Можете выложить планировку данного дома?

 

Ключевые решения

Давались очень быстро и просто. Пример диалога:
-Какой фундамент лучший?
-УШП.
-Какие альтернативы и чем хуже?
-Полы по грунту, лента, сваи. Следовал список отличий. Расписывался сравнительный бюджет всех вариантов. Через сутки чтения форума резюме:
-УШП.
К слову, в изначальной смете фигурировали винтовые сваи.
Таким же образом были выбраны деревянные окна, утепление Парок экстра 250 по стенам и 400 по кровле, Изоплаат, сухой калиброванный лес, Tyvek, дверь Фенестра, лессирующий Текнос и т. д. Быстро, просто, чётко, ибо деньги не главное…
Небольшой затык образовался с кровлей. Примерно в это время мы крыли один из объектов Финнерой и я получил огромное удовольствие и от процесса и от результата. На мой взгляд, Финнера и Адамант лучшие металлочерепицы. Но, как я уже говорил, у заказчицы были чётко сформированы представления о доме, в том числе и о цветах. Крыша предполагалась только чёрная и никак иначе, а ждать чёрного Адаманта из Финляндии пришлось бы больше 2х месяцев, что категорически не устраивало. Было принято решение крыть стандартным профилем, но Ruuki с покрытием Пурал Мат, который в 2 раза дороже. Оно и понятно, а как иначе?

 

Как это уже бывало в хороших темах, попрошу потерпеть совсем немного и задавать вопросы после того, как выложу весь материал, так читать интереснее. А ждать недолго, сейчас болею, делать нечего, подготовился хорошо. Постараюсь сегодня закончить.

 

Проект

С одной стороны, я привык, что дом строится в сетке с шагом 630-640 мм и мы имеем стройную конструкцию в которой стропила лежат на стойках, стойки разных этажей совпадают а утеплитель режется по минимуму. С другой, архитекторы ВСЕГДА оперируют единицами миллиметров в размерах. В данном случае габариты составили 8004Х11214. Деловой, занятой человек не может позволить себе второй раз подряд проходить согласование уже закрытого вопроса архитектуры. Поэтому, после 3х безуспешных попыток слегка оптимизировать планировку, пришлось разрисовывать конструктив, скрупулезно повторяя АР. Классический Финский ригель по верху всех стоек оказался незаменим. К сожалению, некоторые принципиально-важные моменты мне не удалось отстоять. Например, лестница на антресоль (или лофт, не знаю как правильнее), предполагает введение жёсткого сухого закона в доме. А жаль! Ну как не выпить коньячку перед камином зимой с видом из панорамных окон на заснеженные сосны.
Планировки:
Что было

Что, в результате, построили

 

Фундамент

Все решения приняты, пора начинать, да вот незадача. Бригада, которая планировалась на этот дом, зависла на предыдущем – образовались дополнительные объёмы работ, не отказывать же хорошему клиенту. Но, как говорится, не имей 100 рублей… На помощь, в который раз, пришёл старый товарищ. Многие узнАют. Процесс заливки УШП у него отработан до автоматизма, в обещанные 2 недели уложился с точностью до одного дня, по смете сэкономили заказчице 50 т. р. Очень большим подспорьем стало то, что грунт на участке чистейший песок. Ни малейших признаков глины в нём обнаружено не было. Сказывается близость к Волге. Отвал, который образовался после выравнивания площадки, стал похож на дюну, песок перемещало ветром. Описывать технологию в 837 раз не вижу смысла. Достаточно сказать, что всё сделано строго по канонам. Фотки:

 

Продолжаем

 

Ещё

 

Каркас

Такой дом может быть построен только из сухого калиброванного леса. Выбор был из 2х поставщиков – Стора Энсо или Вологодская контора. Вологда победила, т. к., при одинаковой цене в 11500 за куб, гибкость и сроки поставки намного лучше. К качеству претензий нет. Закон подлости неотменяем, Фура с лесом и бетононасос пришли одновременно. Зато водитель с интересом понаблюдал как заливается УШП. Заказчица почему-то была уверена, что дерево необходимо антисептировать. Согласиться с этим мнением я не могу, спорить с заказчиком тоже. Что делать? Высказать своё мнение, дать время на размышления и идти организовывать ванну для купания. В своё время мне довелось спасать дом, заражённый короедом. После долгого изучения вопроса, был выбран Лигнофикс. https://lignofix-moscow.ru/catalog/folder-antiseptiki-dlja-primenenija-v-chastnom-/goods-lignofix-stabil-extra-kontsentrat.html С тех пор применял его несколько раз. Жижа действительно достойная, рекомендую. Что ещё рассказать про каркас, я не знаю. Просто фотки.

 

Ещё

 

Ещё

 

Ещё

 

Погоды стояли чудные. Май, соловьи, природа в сладостном томленьи, поэтому минвату в крышу пихали сверху.

 

Утепление

С утеплением всё просто. На вопрос, как будем утепляться, был получен ответ – капитально. Стены 250 – в каркасе 145 мм и 2 раза по 45мм снаружи и внутри. Кровля просто 400. (ну, вернее 390). По наружным стенам обшивка Изоплаатом 24 мм, на кровле TyvekSolid. Пароизоляция полиэтилен честных 160-170 микрон. Двухсторонний скотч TacoFlex– немного дешевле Дельты и ничем не хуже, клеит «насмерть»! Перегородки обтянуты дешёвой ветрозащитой из Леруа. По назначению применять нельзя, т. к. протекает как решето, а от пыли то, что доктор прописал. Оказывется фотографий перекрёстного утепления внутри и окончательного вида с пароизоляцией нет.

 

Фасад

Просто имитация бруса 28 мм. Покраска дома только кажется простым делом. Если есть чётко сформированный образ дома, который надо реализовать с помощью имеющихся средств, начинается увлекательный процесс. В результате этого творчества почти вся бытовка была раскрашена множеством цветов и оттенков, пока не нашёлся Он, единственный и неповторимый. К сожалению, баланс белого в моём фотоаппарате хромает и в действительности в цвете фасада меньше коричневого и больше серого. А кстати, и перекрёстное утепление внутри проскочило.