Строю избушку

Решил завести отдельную тему где обсуждать идеи и делится опытом.
Это вторая моя стройка; 16 лет назад я уже строил дачу на берегу Волги под Казанью; был сруб и именно дача. Сейчас же избушка пока планируется как дача с мыслями перебраться сюда потом на ПМЖ

 

Пересмотрев кучу проектов и планировок мы окончательно определились, что нам нужно: большой одноуровневый дом максимально вписывающийся в природный ландшафт.
Друзья первым делом узнав про наши планы задают вопрос: - Сколько этажей? И услышав ответ: -Один! - делают недоуменный взгляд.
Именно один, а зачем больше? Два и более этажей нужно если участок маленький и особо не развернуться; но нам 17 соток вполне достаточно поставить избушку, удовлетворяющую все наши "хотелки"

 

Итак; ищем одноэтажный вариант дома.
Задавшись первоначальным критерием думаем про материалы: из чего строить?
Рассматривали кирпич, газобетон, бревно, брус и СИП.
К каркасу душа сразу не лежала вне зависимости от плюсов этой технологии. Не последнюю роль сыграли голивудские фильмы, где в потасовках рукой пробивались стены и рушились стены от порывов ветра. Предвзято возможно, но этот тип домов отмели сразу.
Кирпич отпал сам собой по причине сезонного проживания в доме в начале его эксплуатации: где то прочитал, что кирпич нельзя топить наскоками; если протопил кирпичный дом - то топи до весны, иначе рассыплется
Газо и пено бетон не выглядели столь экологичными и природными материалами, как дерево, поэтому про них думали, но не в первую очередь.
Очень долго мысли вертелись вокруг СИП по причине скорости стройки, высоких теплоизоляционных качеств панелей и неплохого соотношения цена качество. Отверг эту технологию по причине недышащих стен и плохой шумоизоляции. Недостатки эти устранимы, но это сильно удорожало саму идею СИП.
Итак осталось бревно и брус. Победитель будет определятся по стоимости реализации и некотрых нюансов эксплуатации.

 

Просмотрели кучу одноэтажных планировок. Примерно определили состав помещений и конфигурацию не только дома, но и участка, поскольку это вещи взаимосвязанные.
Нельзя рисовать план дома и не привязывать его к местности: стороны света, расположение деревьев на участке, подъездная дорога, соседские строения - все играет роль.
Попутно определились и со стилем строения. В этом помогли случайно попавшиеся на глаза эскизы домов, выбранные для поселка "Лесная сказка". Как выяснилось потом проекты были не отечественные, а заимствованные у альпийских братьев.
Ближе всего нам приглянулся "Зеленый шум", площадью 274м2:

 

Внимательно изучив планировку, я конечно не удержался и решил её немного доработать под себя.
Вот исходный вариант:

Четвертый или пятый вариант моей планировки получил полное одобрение жены и я стал искать проектировщика.
По моей задумке все мокрые зоны должны объединиться для удобства разводки коммуникаций. Кроме того я разделил дом на хозяйскую и гостевую половину с целью съэкономить на отоплении в дальнейшем, выключая гостевые комнаты, когда в них никто не живет.

 

Нарисовав все необходимые помещения и выкинув гараж на 2 машины я получил планировку на 230м2, которая и была выбрана окончательной:

 

Особенность планировки - её полная симметричность. С одной стороны это выглядит внешне привлекательно, с другой усложняет размещение комнат и служебных помещений; но мой опыт ритейл планировщика помог мне увязать всё в единую концепцию и как говориться впихнуть невпихуемое .
Помимо стандартного для таких домов набора помещений у нас есть гардеробная 18м2, кладовка при кухне 6м2, котельная в 7м2 под газовый котёл (в дальнейшем), примкнувшая к дому терраса 22м2 с барбекю и с отдельным летним входом и крыльцо 12м2 с зимним тамбуром-прихожей.

 

Побродив по интернету я нашел несколько компаний, которые делали брусовые дома и срубы, и в одной из Компаний я познакомившись с проектировщиками через переписку, договорился с ними сделать проект за вполне разумные 10000руб. Девушка рисовала быстро, меняла детали проекта по моим пожеланиям и вот через пару недель у меня был проект на 43 листах и я был готов приступать.

 

Параллельно я прикидывал стоимость реализации из бревен, лохматого бруса, проф бруса и клеёного бруса. Выбирал в конечном итоге между лохматым и профилированным, разница в материалах в два раза меня склоняла в сторону обычного бруса, но природная лень перевесила в сторону профилированного: этот выбор обусловлен минимальными трудозатратами на отделку и отсутствием всяких конопаток и т. д.
Проект был разослан в десяток различных контор для расчета стоимости строительства дома под усадку: задача на этот год ставилась поднять коробку дома под черновой крышей и дать отстояться ему до следующего лета. Здесь на форуме в бирже три раза размещал объявление и неспеша присматривался к застройщикам.

 

Предварительный план участка:

 

Только одно могу сказать! Грандиозную стройку планируете...

 

Подготовка участка под фундамент:

 

Тем временм выбор типа фундамента уже был сделан в пользу свайно-винтового: тип почвы на участке показал залегание несущих слоёв на глубине 4 метров и мелкозаглубленные ленточные тут никак не годились.
Провел быстрое исследование рынка компаний, закручивающих сваи и выбрал не самую именитую, но с хорошими отзывами. Параллельно пробили эту контору по базам: грешков за ними не было; нашлось всего одно разбирательство, урегулированное в досудебном порядке. Считаю за 6 лет на рынке вполне порядочным результатом.
Пробное завинчивание сваи на участке с целью исследования грунтов предлагало не самый дешёвый вариант 4,5м свай, но выбора у нас не было.
За субботу-понедельник все 46 свай были вкручены на 4м, подрезаны по уровню и обварены профтрубой.

 

Экологичность дерева будет убита разнообразными пропитками и лаками...

 

Готовый свайно-винтовой фундамент (под камин и барбекю отдельные 4 сваи) :