Как я провел Лето или каркасник 8х9 за 1.200

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вообщем я не найдя денег взял отпуск, и под моим чутким руководством процесс пошел. Пришлось работать за архитектора, инженера, технолога, прораба, логиста, закупщика, и оказывать физическую помощь в процессе строительства.
Забили с сыном колья по периметру будущего дома, отступив от каждой стены по метру.
Превратившись в генподрядчика начал проводить конкурс, на откапывания котлована глубиной 40-50 см, (глубже нельзя - плывун (размерами 11х10. В конкурсе приняли участия, местные жители, представители диаспор СНГ - украинцы и таджики, но меньше 1000 за куб. и трое суток цена не опускалась. Конкурс выиграл) Беларусь (трактор) который за 5 часов с учетом поломки все откопал и вывез, на следующий день с сыном только чуть подравняли дно. Удовольствие встало в 5000 руб.) В этом году у тракториста появилась более продвинутая техника и все получается еще быстрее, аккуратнее и дешевле.

 

Так как хотелось поднять дом повыше, заказал 5 машин по 22 куба песка каждая с учетом объемов договорился по 7 тыс за машину. Первая идеально подъедала вплотную к котловану и за три часа пара нанятых рабочих по 1100 за смену каждый рас бросали песок. Самосвал сломался по дороге и договорились, что завтра привезут три. Утром оставив тестя за старшего на час отъехал в магазин. Приезжаю самосвал сидит по оси на участке, тестю не понравилось как он заехал с первого раза и он погнал его еще раз и грузовик сел и все вокруг виноваты) высыпал песок где застрял а до котлована 10 метров а две другие ходки высыпали за 20 метров провода мешали.
Пришлось с сыном включаться в процесс так за день умудохались)
Отсюда вывод - правильные подъездные пути значительно уменьшают трудозатраты и время)

 

Личный пример опять принес свои плоды и за те же) деньги разгрузили три машины, правда следующим утром вставать было трудновато) и в фитнесзал не хотелось вообще -сплошная экономия)
Для правильной укладки песка пытался взять в аренду трамбовку нашел только в Сосново 1900 сутки - 3 суток 5700, но только через неделю - поехал в Питер и купил за 31.000 руб личную уже приносит прибыль).
На третий день привезли щебень и песок, аккуратно выгрузили уже под моим руководством рядом с фундаментом.
Затраты на отсыпку под фундамент:
Откопка котлована трактором 5000
Песок - 5*7000=35000
Гравий 12000
Работа по отсыпке 2 чел* 3 дня*1100=6600
ИТОГО (подготовка под фундамент) 58.600 руб.

 

Разровняв площадку на глаз - сходил к соседу за нивелиром, насыпали гравий еже по отбитым меткам- забили колышки с отметками. Трамбовали и снова отсыпали пока не вывели в "0". Выставив оси будущей постройки, через знакомых строителей нашел троих таджиков которые постоянно у них занимаются бетонными работами с хорошим качеством. Привез их обустроил. В тот же день пришла заказанная машина с 12 арматурой длиной 11.7 метра, ОСБ-3, металлочерепицей, и пленками.
К местным строителям по фундаменту не стал обращаться - делают криво просят много.
Заливать ввиду наличия плывуна решил плиту толщиной 20 см. с цоколем высотой еще 50 см учел среднюю высоту снегового покрова.
На следующий день напилили арматуру в размер, разложили двойной сеткой с ячейками 200*200, для равномерного распределения рабочие из доски сделали 2 кондуктора - распилили пополам дюймовку, нарисовали через 200 мм и пропилили паркеткой прорези глубиной 2 см. Расстелили на гравии плотный полиэтилен, выложили по кондукторам первую решетку, связали ее и подняли на подставках - из обрезков нарезали коротыши приварили к нижней решетке и по кондукторам выложили вторую решетку.
Из дюймовки стали сколачивать и выставлять щиты, на второй день все было готово, опалубка выставлена в уровень будущего цоколя.
Воду, электричество, канализацию завел заранее.
Третий день ознаменовался заливкой плиты, заказал 15 кубов, водитель миксера был аккуратен, подъехал максимально близко и за пару часов все залили, провибрировали выровняли по уровню и оставили отдыхать.
Вечером четвертого дня выставили внутреннюю опалубку, довязывали по оставленным выпускам арматуру, и укрепили щиты в распор.
С учетом толщины каркаса цоколь шириной 20 см.
На пятый день приехал миксер - и тут выяснилось, что отдыхая вчера рабочие забыли сделать лоток, а с миксера удалось заполнить только ближайшие пазухи опалубки. Как говориться БУРАТИНО ТЫ САМ СЕБЕ ВРАГ - остальной миксер сгрузили во внутрь и чудненько за полтора часа мы все вместе лопатами заполнили опалубку с использованием вибратора.
ИТОГО по фундаменту: 127 800 руб.
Арматура 1.6 т*23.000=36.800
Дюймовка 1 куб*5000=5.000
бетон 20 куб *3.300=66.000
проволока вязальная, электроды, диски отрезные -2.000
работа 3 раб*1.500*4 дня=18.000

 

Таким образом за неделю потратив 186.400 руб. поработав прорабом, разнорабочим, закупщиком материалов, логистом, проводителем тендеров), архитектурным надзором и прочяя, прочяя удалось получить фундамент, который представляет собой подушку из песка высотой около метра размерами 10*11, армированной плиты толщиной 20 см 8*9 и выносом под крыльцо 2,5*1,5, цоколя высотой 50*20 см по периметру и под центральной несущей стенкой.
При этом удалось обзавестись чудным сном - после активно проведенного дня, мог спать стоя, сидя и как угодно, обзавелся и утвердил распорядок дня для родственников - завтрак 08.00 обед 14.00 ужин 20.00.
По рабочим, порадовали только бетонщики, делали фактически все сами, без вопросов, и со своим инструментом, у меня спросили только где спать, про магазин, воду и озеро. Проверив невелиром получившийся фундамент выявил +- 0,5 см. что укладывается в допуска.
Остальные приходя наниматься на работу прибывали без инструмента, навыков и желания работать - пока стоишь рядом процесс идет, отошел все встало. Но так сказать личным примером удалось оптимизировать их труд)
А вокруг красота

 

Пока фундамент вставал, решил я второй раз закопать септик, первый раз подрядил под это дело трактор, все шло удачно пока через полтора метра не нарвались на плывун, и стены котлована по скользили вниз откопать морковкой не получалось ввиду малого пространства отведенного под септи между домом и заборо, яма заполнялась грязью и водой моментально пришлось отказаться от трактора. Заре км/ч копать по весне глубже полуметра.

 

Чтобы снизить оползание краев из досок собрали коробку и опуская ее ниже кувалдой стали копать одновременно постоянно откачивая воду, фотографировать не успевал, но дойдя до полутора метров грязь и вода стали прибывать быстрее чем удавалось откапывать, поэтому решили устанавливать септик. подводящая сточные воды труба пошла по поверхности. Для утепления всей конструкции и защиты от промерзания и возникающих сил пучения - утеплил бак и поверхность вокруг пенополистиролом, а затем засыпали землей, получилась чудная горка

 

Трубы канализации утеплил дополнительно пенополистиролом со всех сторон, как показала прошедшая зима септик не вдавливает и трубы не мерзнут.
После обустройства фундамента и септика понял, что пора делать нормальный заезд на участок, разместил площадку размером 10*8 метров и провел тендер на строительство.
Необходимо было убрать все лишнее (3000 кирпичей, 15 шпал, пара кубов дров ну и так по мелочи) снять плодородный слой сантиметров на 30 с рассыпанием грунта по близлежащей территории. Положить геотекстиль, установить поребрик, по периметру и отсыпать с трамбовкой песком и отсевом. Представители юга предложили за работу заплатить им 28000, с учетом что два человека за три четыре дня справяться. На вопрос почему за день чернорабочему нужно платить как директору, совершенно серьезно ответили, что работы сейчас мало а им нужны деньги.
Пошел по приотворенному пути из города приехали два узбека, один в возрасте второй лет двадцати и договорился с ними по 1100 в день плюс проживание у меня. Работа закипела.

 

В первый день убрали все лишнее и откопали почти весь грунт с площадки, самое трудное было у забора где растет береза, корни лопатой не пере рубить топор жалко. Выручила обычна кирка, которой били вдоль корней и оттягивали землю, получалось значительно быстрее.
Во второй день докопали остальное и начали отсыпать песком постелив в низ геотекстиль.

 

И тут я допустил глупость заплатил за два дня, и к вечеру рабочим просто стало необходимо отъехать в город тут расписал дальнейшие события https://www.forumhouse.ru/threads/201353/page-5

 

В общем пришлось опять напрягаться самому, но в общем то справились!
Ни чего сложного в процессе нет, главное завозить песок и отсев поближе, по шнурку с учетом уклона для слива воды ставить поребрик, трамбовать, проливать и сверху отсевом - песок так не держит.
Ну и самое главное, чтобы работу приняли (последнее фото) без следов этой кошки не обошелся ни один фундамент и ни одна стройка)

 

Расходы на строительство стоянки
Работа 2 дня*2 рабочих* 1.100=4.400
Песок 7.000
Отсев 12.000
Поребрик 3.000
геотекстиль 2.000
итого 28.400 НА 400 руб. ДОРОЖЕ чем ПРОСИЛИ только ЗА РАБОТУ МЕСТНЫЕ ТАДЖИКИ)

 

Сложностей ни каких, главное песок и отсев разгружать поближе, трамбовать получше, не соглашаться сразу на местные цены, и тогда даже самый строгий ревизор (последний снимок) примет ваш объект.
Без этой кошки не обошелся ни один фундамент везде ее следы. Отметила себя в истории !

 

Освобождение места и строительства парковки подвело к следующему этапу строительства, а именно возведению каркаса дома. По зиме были заказаны доски 200 на стены пол потолок и крышу, 150 на внутренние стены, дюймовка на обрешетку и маяки под сайдинг и имитацию бруса. Строителей в поселке не стал искать а забрал у знакомого с объекта троих таджиков. Проверил их по базам ФМС, договорился по проживанию питанию оплат труда и дате заезда приурочив ее к доставке пиломатериалов.
Доставил их от станции они успели об устроиться объяснил что мы будем строить и как, и пока было время в образовательных целях дал посмотреть ильмы Ларри про платформу. Было не оторвать от просмотра! Для них это был культурный шок

 

И тут привезли пиломатериалы, сразу сортировали их по штабелям и начали обрабатывать антисептиком и складировать по месту. Обрабатывали ХМ-11 он удобен, что продается мешками и сам уже на месте разводишь по необходимости, и не надо таскать кучу канистр из магазина, плюс сразу видно что обработал, доски сначала становятся солнечного цвета а потом буреют)
В этот день проговорили, про распорядок дня, и кто руководит процессом, потому что уже сталкивался Мы всегда так строим и это не радовало.
Установили торцовочную пилу под навес, чтобы работать в любую погоду. Хоть аппарат и из дешёвых но очень помог в распиловке в размер с точностью до миллиметра) по бокам сделали крылья, для 6 метровых досок. Ну очень помогло приспособление - рекомендую.