Дом из ТК с поэтапным вводом этажей в эксплуатацию. Поправьте проект, пожалуйста

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, уважаемые форумчане! С удовольствием читаю форум, но раньше не писала ничего, так как свой дом был только в мечтах. Сейчас же появилась реальная земля для стройки (5 соток в СНТ) и можно уже говорить предметно. Газ под землей вдоль дороги, к участку подведен, но не заведен. Соседский учасок 6 соток родительский, то есть можно сказать тоже свой, но там все засажено и застроено, поэтому надо вписать дом в прямоугольник земли 16,5Х30м.
Пока много сомнений строиться или нет. Но хочется найти идеальный проект или даже просто понять свои хотелки, на это часто уходит много времени. Семья из 4 человек, дети разнополые. Хотелось бы однослойную стену, поэтому ТК, мансардный этаж или одноэтажник с антресольным этажом. Ну и, как часто бывает, финансовая часть не позволит сразу построить и отделать весь дом, планируем построить один этаж, там жить, а потом потихоньку доделывать второй. Поэтому нужна спальня для нас на первом этаже, а желательно две, ну и кухня, столовая, гостиная, котельная, санузел, прихожая тоже как-то должны там присутствовать) Размер дома при этом чем меньше, тем лучше, в разумных пределах)
Прошу, посмотрите мой самопальный проект, полученный после долгих раздумий. Вопросов много:
1. Есть ли какие-то грубые просчеты в планировке?
2. Можно ли так класть плиты перекрытия? (рис.2) У нас в регионе продаются плиты ПК шириной 1,2 длина любая до 9 метров, на них и ориентировались.
3. Несущие стены правильно ли я разместила?
4. По окнам и фасадам, хочется симметрии на фасадах, ну или хотя бы гармоничности внешнего вида. Подскажите, пожалуйста, идеи как это сделать!
5. Можно ли выводить все вентканалы и дымоход в одну трубу, как я запланировала?
6. Не встречали ли Вы какой-то подходящй под описанные хотелки проект? Буду благодарна за ссылку)

 

Там где каналы плиты нужно раздвинуть

У вас внутренняя несущая стена из полнотелого кирпича толщиной 510мм? 380 для несущей будет достаточно

Плиту перекрытия в левом нижнем углу над спальней нельзя опирать на 3 стороны, её грань должна быть вровень с гранью внешней стены

 

Спасибо, я догадывалась что это так, теперь знаю точно) Внутренняя стена 38 см, та, что с каналами, а та, что для меньших плит - 25 см. Плиты раздвигать на ширину каналов?

 

да, каналы будут по глубине 140 мм и по ширине 140, 270, 400

По планировке нужно знать стороны света и размещение на участке, на мой субъективный взгляд спальни около прихожей не очень хорошо

И будьте внимательны, там где каналы выйдут на крышу, они не должны пересекаться с гранями кровли и приближаться к ендове над ванной второго этажа, там не очень удачное место- будет снеговой мешок

 

Стороны света указаны на первом рисунке. К сожалению улица по сторонам света не ориентирована, поэтому получается вход с северо-востока, ближе к востоку. Гостиная на юг, юго-запад, от нее и оттталкивалась при проектировании остальных помещения. Одну из спален после ввода второго этажа я планировала разделить пополам и отдать часть на мастерскую мужу, со входом из котельной, а вторую сделать гардеробной, со входом из прихожей. Какие-то езщ косяки именно технологические есть? Я не строитель, даже близко, пытаюсь разобраться в этой теме, имея чисто гуманитарное образование)

 

Если между кухней и гостиной несущая перегородка, то плита тоже не может так лежать

 

Спасибо. Там мне несущая стена вообще-то не нужна. Я подумала, что если наверху будет стена над этим местом, то и снизу нужна.

Труба почти пересекается с гранями кровли. Посоветуйте, пожалуйста, как можно исправить, не сильно меняя проект.

 

если делать каналы в кирпиче то нужно каналы 140х140мм, 1 для фановой трубы ванной, 1 для вентиляции ванной на 1этаже, 1 для вентиляции на 2ом этаже, 2 канала для кухни, 1 канал для вентиляции котельной и 1 канал для самого котла 270х270 мм, итого получаем общую длину трубы 2070мм

 

Можно сократить длину трубы используя коаксиальный дымоход

 

Спасибо, это решение подходит! Значит дымоход от котла и вентканал котельной больше не нужно выводить в общую трубу. Я перерисую и посмотрю что получится. Но, боюсь, все равно труба будет близко к грани крыши (

 

Вентканал для котельной нужен в любом случае, коаксиальный дымоход он только для котла

 

@RamisT, спасибо вам за помощь. Я переделала немного, сделала проще кровлю, пришлось сделать мансардные окна над лестницей и ванной второго этажа. Отдельный дымоход для камина запланировала и в общую трубу добавила вентканал от сауны, которую планируем сделать на втором этаже. Плиты перкрытия подправила. Те участки, на которые плиты не ложатся можно залить монолитным перекрытием (отмечено на плане зеленым), я правильно понимаю? Посмотрите, пожалуйста, теперь не должно быть проблем?

 

монолитный участок наверху между плитами опирание закрасить зеленым, вокруг отверстия для трубы камина, и внизу тоже опирание монолита на стенах залить. учтите вы рисуете плиты в плотную, не факт что они будут идеально ровные, рисуйте с зазором между плитами 2-3см

 

В длинной трубе на 1ом этаже от проема между кухней и котельной до отверстия канала нужно хотя бы 250мм а лучше все 380мм

 

Котел в котельной будет стоять у стены смежной со спальней и вряд ли получиться в будущем сделать дверь в мастерскую из котельной