Строительно-техническая экспертиза деревянного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всех приветствую !
Есть спор в суде по поводу сроков постройки дома. Вернее по правам собственности на этот дом. Покажет ли такая экспертиза точный возраст дома и год постройки ? Разница между словами истца и ответчика 1,5 -2 года. Дом каркасный на свайно винтовом фундаменте.
Всем спасибо !

 

Не специалист. Но так, чисто логически думаю, такую дельту сложно будет определить даже экспертам. Доска могла и 3 года на складе пролежать, теоретически. По бетону вроде можно срок определить, но его у вас нет.

Хотя, может по степени ржавчины на гвоздях, саморезах и других элементах крепежа .

 

Обзвонили несколько контор по строительной экспертизе и строительных лабораторий, в том числе делающих судебные экспертизы (судя по сайтам). Везде отказали, сказав что разницу в сроке 1,5-2 года определить нереально. Интересно суд назначает в таких же и подобных конторах экспертизу ? Или у суда другой уровень и все определят ?

 

Не специалист, но считаю, что определить такую разницу не реально.
Может стоит с другой стороны подойти? Пройтись по соседям, ближним и дальним, может кто снимал фото или видео в интересующий период, на котором виден спорный дом (отсутствие дома). Может кто делал топосъемку, и спорный дом попал на план. Посмотреть спутниковые снимки Яндекса, Гугла... Они обновляются с какой-то периодичностью, где-нибудь и архив есть...

 

Спасибо огромное ! Рассмотрим эти варианты и похожие. Но хотелось бы по экспертизе понять. Т. к. это основное на что суд будет смотреть. Остальное может и не принять в качестве доказательств .

 

Извините за фамильярность...Не нужна вам экспертиза. Ну тоесть экспертиза (техническая или какая-либо другая) не определяет начало или окончание строительства.
Начало/окончание строительства рубежи больше юридические чем технические.
Вы хотя бы для себя попробуйте подобрать к окончанию строительства однозначный критерий.
Когда забили последний гвоздь? Когда стены покрасили или обои поклеили? Когда жить начали? Когда дым из трубы пошёл? Ну так когда строительство закончено?

У меня соседи живут в 2-х этажном каркасном доме вторую зиму. Дом не покрашен, на месте балкона торчат консоли, крыльцо без крыши. У них строительство дома закончено?

Ваш дом строили по договору со строительной компанией или хоз. способом (самостоятельно)? что написано в договоре или в приёмном акте?

 

Ну я думаю что закончено когда появились стены, крыша, окна, двери .. остальное уже отделка хоть внешняя, хоть внутренняя.
Строили бригады и фирмы.
Документов не сохранилось никаких. ни актов, ни договоров, ни чеков ..только слова обоих сторон. ну и свидетели коих каждый может привести кучу. была надежда на экспертизу .

 

Противная сторона предъявит результаты своей экспертизы, подтверждающей ее правоту. Думаете эксперты это святые с нимбами и крылышками? Обычные люди...

 

Ну да, возможно, и тогда суд назначит свою и по ней уже будет принимать решение.,

Интересно, если суд назначает экспертизу и эксперты видят что там не определить точно. То это сразу говорят ? или все равно проведут, деньги возьмут, время потеряется, а потом выдадут неопределенное заключение? Ни кто не в курсе ?

 

Не назначит суд экспертизу для определения "срока постройки дома".
Во-первых этот "срок" определить невозможно.
Во-вторых очень сомнительно, что суду определение этого срока потребуется.

По вашей ситуации хоть одно заседание суда уже было?

У вас не сохранилось или в "бригадах и фирмах"? Срок хранения таких документов конечно ограничен, но всё же.
В каких годах велось строительство?

 

Заседаний не было, иск подан. Первое через месяц.
Велось в 2012 в основном. противная сторона утверждает что в с начала 2014. фирмы и бригады в основном шаражмантажи, даже не знаю где их искать. со многими расстались не в лучших отношениях, ввиду качества работ. По многим работам бумаг не было вообще. Почему не назначит по вашему ? Думаете судья разбирается в этих нюансах или эксперты сообщат и судья это примет к сведению ?

 

Вот вы написали, что строительные работы в основном велись в 2012 году. Противная сторона утверждает, что в 2014. А например сможете ли вы доказать/привести доказательства, что строительство вообще закончено?

ГК, Статья 190. Определение срока
Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Окончание вашего строительства может быть не отнесено (например судом) к событиям которые неизбежно должны наступить.
Вы бы лучше формулировали требования (исковые) что желаете получить/доказать в суде, может местные юристы посоветуют как себя в суде вести и на какие доказательства опираться.