1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект дома 140 кв. м - обсуждение

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем AssBreaker, 02.10.14.

?

Оцените выбор типового проекта

  1. Положительно

    11 голосов
    91,7%
  2. Отрицательно

    1 голосов
    8,3%
  1. AssBreaker
    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4

    AssBreaker

    Участник

    AssBreaker

    Участник

    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Яо
    Проект дома 140 кв. м - обсуждение
    Здравствуйте.
    Я новичок в строительстве. Имел дело лишь с ремонтом квартиры, что не сравнимо, единственное, выработалась концепция понимания отношения работников к процессу - нужен глаз да глаз за этими кадрами.

    Теперь стоит вопрос о строительстве круглогодичного загородного дома. Много вопросов было, никаких ориентиров, но читая ФорумХаус и Интернет в целом многое стало понятным, обрисовывались этапы строительства, технологии и подход. Конечно он у каждого свой, но в целом алгоритм везде одинаков.
    Дак вот в итоге выбираю проект и попался на глаза вот такой от компании Z500 (не сочтите за рекламу) - Z166 (ссылка, на эскизы)

    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]

    Первый этаж 81,3 м²

    [​IMG]

    Второй этаж 59,6 / 77,4 м²

    [​IMG]

    Хочу обсудить и услышать критику в адрес данного выбора. Уж очень понравился визуально, геометрически и планировка этого проекта. Как думайте, во сколько выльется, примерно, строительство ?

    По материалам планирую:
    Фундамент - монолит
    Стены - газобетон ЭКО
    Перекрытия - пустотные плиты ЭКО
    Кровля - металлочерепица, либо керамочерепица
    Фасады - штукатурка и вагонка

    Спасибо всем за внимание и критику ;)
     
    AssBreaker , 02.10.14
    #1 + Цитировать
  2. Sunnikoff
    Регистрация:
    27.12.13
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    13

    Sunnikoff

    Живу здесь

    Sunnikoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.12.13
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Киров
    Помещение котельной очень мало. Объём минимум 15м3 должен быть.
    Количество ступеней всего 16. При высоте этажа 3м получается ступенька 187,5мм - это очень круто. А ещё забежные ступени присутствуют.
    Судя по всему нет естественного освещения лестницы и холла на втором этаже.
     
    Sunnikoff , 02.10.14
    #2 + Цитировать
  3. waked
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.728
    Благодарности:
    639

    waked

    Живу здесь

    waked

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.728
    Благодарности:
    639
    А какой состав семьи? Дети взрослые? Где будет родит. спальня?
    котельная мала для газового котла
     
    waked , 02.10.14
    #3 + Цитировать
  4. AssBreaker
    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4

    AssBreaker

    Участник

    AssBreaker

    Участник

    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Яо
    1 - Странно, что такой вроде известный проектировщик допускает такие ошибки при проектировании. Позвоню им в студию, уточню этот момент. Полагаю, что сдвинуть внутренние перегородки не составит труда. Вопрос конечно в том, что раз допущена такая ошибка, то уже настораживает уровень квалификации...

    2 - По лестнице единственный выход, если оставить ее погонную длину - это сделать больше ступеней меньшей толщины ? Либо чуть растянуть ее на входе, сделать ее более полгой, но это в ущерб, что основание займет больше свободного места ?

    3 - Состав семьи - 2 человека + родственники, которые захотят жить в теплое время года ну и потенциальнре прибавление в скором будущем, как раз пока идет строительство :)

    Спасибо за правильные вопросы.
     
    AssBreaker , 02.10.14
    #4 + Цитировать
  5. AssBreaker
    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4

    AssBreaker

    Участник

    AssBreaker

    Участник

    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Яо
    По поводу размеров и кол-ва комнат - пусть будет типовая планировка, не хочется сильно индивидуализировать размеры и назначения комнат, потому как в разные периоды жизни назначения могут меняться, поэтому жестко фиксировать назначение и размер помещений - нет смысла. Это второстепенный вопрос. Перенести перегородку не особо накладная манипуляция, если конечно будет острая необходимость в будущем.
     
    AssBreaker , 02.10.14
    #5 + Цитировать
  6. AssBreaker
    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4

    AssBreaker

    Участник

    AssBreaker

    Участник

    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Яо
    Скажите, я думал эскиз, а не сам проект, более схематичен, то есть если там на рисунке 16 черточек (ступеней), то в действительности - это не означает именно 16. Может в детальном проекте будет иначе ? Могу ошибаться - это лишь мое предположение.

    Судя по такому кол-ву оконных проемов освещения будет достаточно, где его будет не хватать - будет искусственное. Зато меньше уязвимых мест для проникновения холода. Это тоже не принципиальный момент, с технической точки зрения, скорее просто эстетический, дело вкуса.
     
    AssBreaker , 02.10.14
    #6 + Цитировать
  7. Alis0501
    Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:
    271
    Благодарности:
    60

    Alis0501

    Я Олеся, Дмитровское шоссе

    Alis0501

    Я Олеся, Дмитровское шоссе

    Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:
    271
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Россия
    Очень хорошая планировка, сама что-то подобное в свое время крутила.
    Котельная увеличивается за счет камина, а лестница оптимизируется устраиванием выперта наружной стены (такой же выперт под обеденный стол сделан)

    Не многовато комнат для 2 человех, +родственники (неизвестное кол-во), + дети (не известное кол-во)?
     
    Alis0501 , 02.10.14
    #7 + Цитировать
  8. Sunnikoff
    Регистрация:
    27.12.13
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    13

    Sunnikoff

    Живу здесь

    Sunnikoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.12.13
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Киров
    @AssBreaker, не знаю что там в рабочем проекте. Но, считаю, что планировки выложенные на сайте для продажи проектов должны соответствовать рабочим чертежам. В противном случае, покупая такой проект, вы рискуете заплатить дважды - за исходный проект и за новый проект со всеми "выпертами", из за которых будут изменения не только в планировках, но и в конструктиве фундаментов и стропильной системы.
    Сами прикиньте - стандартная комфортная ступень - это подъём 150мм и проступь 300мм. При высоте этажа 3м необходимо 20 подъёмов. То есть один длина в плане лестницы минимум 3м, если без межэтажной площадки. На ваших планировках от наружной стены до внутренней не больше 4м. Что то как то не выходит каменный цветок)
     
    Sunnikoff , 03.10.14
    #8 + Цитировать
  9. AssBreaker
    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4

    AssBreaker

    Участник

    AssBreaker

    Участник

    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Яо
    Первый этаж общего пользования. Вместо спальной - рабочий кабинет (по роду деятельности). Второй этаж 3 спальных:
    - в будущем детская
    - спальная для гостей
    - родительская спальная

    Сам занимаюсь спортом и так же занять пустующую комнату спорт инвентарем - без проблем, как для себя так и для будущих детей.

    Собственно ничего лишнего. И лучше одна свободная комната, чем потом головная боль по ее созданию)

    PS: Экономически выгодно заложить чуть большую площадь дома, чем потом жалеть и что-то придумывать. 140 кв м это не так и много. Другое дело 250 -400, вот тут да, согласен с вами, что убирать и отапливать вечно пустующие помещения не выгодно и не уютно.
    Упаси Господи жить как раньше в хрущевках спина к спине, к черту совок, человеку нужно личное пространство и свобода. Другой вопрос, если финансы ограничивают, но речь не об этом...
     
    AssBreaker , 03.10.14
    #9 + Цитировать
  10. Sunnikoff
    Регистрация:
    27.12.13
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    13

    Sunnikoff

    Живу здесь

    Sunnikoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.12.13
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Киров
    @AssBreaker, а по конструктиву - я бы оставил внутреннюю несущую стену на втором этаже, а не использовал вариант с висячей кровлей. Тем более планировки позволяют. Плюсы стены - более жёсткая конструкция (стропила будут опираться на стены обоими концами); отсутствие дополнительных стоек и подкосов, которые будут толще перегородок, а соответственно торчать в интерьере; все вентканалы можно будет вывести в стене, а не придумывать пристенные короба.
     
    Sunnikoff , 03.10.14
    #10 + Цитировать
  11. AssBreaker
    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4

    AssBreaker

    Участник

    AssBreaker

    Участник

    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Яо
    Спасибо за грамотный совет, пометил себе.
     
    AssBreaker , 03.10.14
    #11 + Цитировать
  12. AssBreaker
    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4

    AssBreaker

    Участник

    AssBreaker

    Участник

    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Яо
    Как вариант на первом этаже опорную стену (под плиты) выложить из кирпича, а не из блоков, аналогично на втором ? По несущим свойствам кирпич наверно эффективнее, чем газоблоки.

    Если заливать перекрытие второго этаже монолитом, то по обьему подготовительных работ и кол-ву смеси сильно дороже выходит, чем положить плиты ? Смотрю соседнюю ветку, фотографии проекта Z10, очень много работы перед заливкой перекрытия. Соответственно расходы увеличиваются.

    В чем плюсы и минусы обоих вариантов ?
     
    AssBreaker , 03.10.14
    #12 + Цитировать
  13. Crimson
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    794
    Благодарности:
    323

    Crimson

    Живу здесь

    Crimson

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    794
    Благодарности:
    323
    Адрес:
    поселок Первомайское
    Контора-то польская! У них там так можно, у нас - другая правовая база. Себе строил на базе их проекта, с лестницей намучался.
     
    Crimson , 03.10.14
    #13 + Цитировать
  14. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.120

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.973
    Благодарности:
    15.120
    Адрес:
    Москва
    А как Вы определили РЕАЛЬНОЕ количество ступеней в лестнице, а не схематичное на рисунке?
    Если смотреть на рисунок, то там не только всего 16 ступней, но и ширина их немногим меньше ширины унитаза за стенкой.
     
    shusha , 03.10.14
    #14 + Цитировать
  15. Sunnikoff
    Регистрация:
    27.12.13
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    13

    Sunnikoff

    Живу здесь

    Sunnikoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.12.13
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Киров
    @AssBreaker, материал наружных и внутренних несущих стен не нужно делать разным. Для ваших нагрузок ГББ D500 будет достаточно для передачи усилий на фундаменты. По перекрытиям я вам в личку отвечу попозже.
     
    Sunnikoff , 03.10.14
    #15 + Цитировать