1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект базы отдыха, подскажите...

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Florov, 02.10.14.

  1. Florov
    Регистрация:
    01.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Florov

    Участник

    Florov

    Участник

    Регистрация:
    01.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Проект базы отдыха, подскажите...
    Здравствуйте уважаемые форумчане!
    Задумал строительство небольшой рыболовно-туристической-гостинично-развлекательной базы отдыха в Астраханской области. Понимая что начать надо с проекта начал по привычке рыться в сети, но похожего на мои хотелки не нашел (Может ткнете где есть нечто похожее на мои пожелания, готовый проект какой, для дальнейшей переделки под меня. А пожелания следующие: имеем земля 1,8гектара на берегу р. Волга, участок 300м длинной вдоль берега и шириной (глубиной) 60м. грунт песок, размер гостиницы - ширина 12м длина 50 м некая "колбаса" разбитая на 10 номеров 6Х5м с одной стороны и 10 номеров такой же или большей размерности с другой стороны, входы-выходы в номера с разных сторон соответственно. фундамент вижу на винтовых сваях, стены брус 15х15, этаж один, вот как-то так.
    Прошу прощения за не внятное изложение, если не очень понятно могу на бумаге набросать для наглядности, но чуть попозже.
     
    Florov , 02.10.14
    #1 + Цитировать
  2. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.069
    Благодарности:
    2.220

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.069
    Благодарности:
    2.220
    Адрес:
    Домодедово
    ekazat , 02.10.14
    #2 + Цитировать
  3. Florov
    Регистрация:
    01.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Florov

    Участник

    Florov

    Участник

    Регистрация:
    01.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Спасибо! уже кое-что, но хочу из бруса, в один этаж
     
    Florov , 02.10.14
    #3 + Цитировать
  4. Нютик Лютик
    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.377
    Благодарности:
    761

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.377
    Благодарности:
    761
    Адрес:
    Смоленск
    Нютик Лютик , 02.10.14
    #4 + Цитировать
  5. Нютик Лютик
    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.377
    Благодарности:
    761

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.377
    Благодарности:
    761
    Адрес:
    Смоленск
    А вообще я бы в сторону отдельных домиков думала.
     
    Нютик Лютик , 02.10.14
    #5 + Цитировать
  6. Нютик Лютик
    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.377
    Благодарности:
    761

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.377
    Благодарности:
    761
    Адрес:
    Смоленск
    Вот как-то так
    http://www.vaima.ru/showObjInfo.php?idObj=180
     
    Нютик Лютик , 02.10.14
    #6 + Цитировать
  7. Florov
    Регистрация:
    01.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Florov

    Участник

    Florov

    Участник

    Регистрация:
    01.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    отдельные домики (коттеджи) будут, но на втором этапе развития) так же планируется отдельный не большой ресторанчик до 25-30 мест, для него так же проект ищу
     
    Florov , 02.10.14
    #7 + Цитировать
  8. Florov
    Регистрация:
    01.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Florov

    Участник

    Florov

    Участник

    Регистрация:
    01.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Вот что-то подобное сначала планируем строить, только с верандами 8da476f72f06a276b1f930cdb28c21f1_L.jpg
     
    Florov , 02.10.14
    #8 + Цитировать
  9. ОльгаБТ
    Регистрация:
    23.08.12
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    69

    ОльгаБТ

    Живу здесь

    ОльгаБТ

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.12
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    69
    Адрес:
    Польска Ржана
    Не в деревянной технологии, но может подсказать планировку:
     

    Вложения:

    • murator-uts07-.jpg
    • murator-uts07-1.jpg
    ОльгаБТ , 02.10.14
    #9 + Цитировать
  10. Конструктив
    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    753
    Благодарности:
    343

    Конструктив

    Живу здесь

    Конструктив

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.13
    Сообщения:
    753
    Благодарности:
    343
    Адрес:
    Харьков
    Имхо лучше заказать и сделать индивидуальный проект. Учтете все свои пожелания и пожелания своих клиентов. Также впишите наилучшим образом в существующий ландшафт.
    А жить в очередной "колбасе-сарае" будет ли интересно вашим потенциальным клиентам, имхо их должна привлекать не только рыбалка, но и интересное место.
     
    Конструктив , 02.10.14
    #10 + Цитировать
  11. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.953
    Благодарности:
    2.128

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.953
    Благодарности:
    2.128
    Адрес:
    Екатеринбург
    @Florov, а вы сами рыбак? мы с мужем рыбачим почти 20 лет и, как рыбаки можем сказать - лучше отдельные домики, чем общий барак,
    удобства-душевые, если планируете, можно и в отдельный блок-домик вынести
    но спать отдыхать в таком доме соседи спрва/слева не всякие дадут:mad:
    лучше бы вот такого типа что-нибудь

    http://zags.pro/resources/gallery/img_238_lg.jpg
     
    Starajamisch66 , 02.10.14
    #11 + Цитировать
  12. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714
    Адрес:
    Москва
    1. Как рыбак, да и вообще любитель отдыха на природе тоже за отдельно стоящие домики.)
    2. ЕМНИП, только проекты ИЖС не требуют экспертизы. в случае же коммерческой недвижимости - она обязательна. Вы бы учли этот момент как при строительстве, так и в бизнес-плане.
    3. ИМХО, начинать надо даже не с проекта строений, а с ландшафтного дизайна. Зонировать территории. продумать как люди будут добираться и удобно ли им будет жить. Учесть шумные компании и семейный отдых.
    Что-то мне подсказывает, что семейные люди, которые приедут ловить рыбу - предпочтут поселиться в отдельном домике с такими же соседями. А компании, которые поедут на рыбалку - домики побольше с несколькими комнатами. Кстати как вам вариант? НЕбольшой по площади домик, но с раздельным входом на 1 и второй этаж? Большая компания снимает весь домик, а если компаний нету - можно сдавать по-отдельности.

    А машины куда ставить?
    Я вот когда еду тащу с собой кучу шмурдяка. и если я селюсь в домике надолго, то предпочел бы как минимум, подогнать машину поближе и выгрузить ее у дома, а не тащить все на своем горбу от общественной стоянки до домика.
    А еще лучше - чтобы машина стояла рядом. тогда многие вещи даже в домик заноситься не будут)
     
    Pterro , 03.10.14
    #12 + Цитировать
  13. Florov
    Регистрация:
    01.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Florov

    Участник

    Florov

    Участник

    Регистрация:
    01.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Спасибо всем откликнувшимся!
    Сам рыбак, место где собрался строится посещаю с 1999 года, про отдельные домики активно думаю) территория будет зонироваться, 1 зона ресторанчик+кафе+ колбаса, вторая отдельные домики для семейного отдыха. Базу не хочу полностью ориентировать на рыбалку, место хорошее, пляж, волга, возможно просто отдых выходного дня, рядом городок, тут конечно в домиках приятнее семьей отдыхать, по большему счету до конца не определился, надо все просчитать. тут и финансовый вопрос немаловажен(
     
    Florov , 03.10.14
    #13 + Цитировать
  14. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714
    Адрес:
    Москва
    Совмещать будет трудно. Сами понимаете, что на выходной день будут приезжать именно на рыбалку - с шумом, гомоном и пьянкой... а для тех, кто приехал ловить рыбу - это жесть. и разносить эти компании надо сразу. ибо ни те ни другие от такого соседства рады не будут. А оно вам надо - плохое мнение о новой базе прям с самого начала?)
     
    Pterro , 03.10.14
    #14 + Цитировать
  15. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.953
    Благодарности:
    2.128

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    1.953
    Благодарности:
    2.128
    Адрес:
    Екатеринбург
    @Florov, семейный отдых, да с детьми - и рыбаки @Pterro, если рыбак - меня поддержит, не побоюсь капса - ВЕЩИ НЕСОВМЕСТИМЫЕ, тем более в одном помещении
    простейшие варианты из нашей рыбацкой жизни -
    1) туристы - мы их более чем не любим - :mad: мангал, шашлык, музон, не взирая на не спавших ночь детей, как ни странно, музыка должна лабать на полную, тачка хрипит и прыгает от долбозвука, отец семейства еще полночи вопит в тишине - давай-баба-люба-давай-давай :mad: при этом убрать за собой даже ковер пикника со всем съеденным-выпитым не считают нужным, уехали
    2) квазирыбаки - те, которые удочки в автобусе оставляют, чтобы не сломать :mad: ну, выпили, ну выплыли... пьют в лодке до упора, причалили к берегу и начинается обмен мнениями чуть не через две поляны, и как, и на что, и почему так рыба клюет/ музон при этом никто не отменял:mad:
    3) нормальные (вроде) рыбаки, удачливо/неудачливо посетившие водоем, один фиг, рьяно обсуждают свои успехи/неуспехи, причины, погоду / музыка иногда присутствует, лексикон соответствует
    4) рыбаки - любители, им особый комфорт без разницы (мы в палатке или машине спим), собака-улыбака лагерь стережет, лишь бы не орал никто и музон птичек не пугал, но рядом с таким сараем я не встану

    PS - смысл поста - четкая ниша, под определенную категорию, иначе возможны непонятные проколы в бизнесе
    PPS - предлагаю почитать наш рыболовный форум, не реклама, просто рыбакам и 800 верст за выхи не крюк;), ездим и на Волгу, и можно опросник повесить, потенциальная категория приличная, особенно, если база несет мат/ответственность за вещи
    особые темы и там есть рыба, рыбалка вместе, выезды, рыбалка с / ну и тд, регистрируйтесь, создайте опрос
    посмотрите пользователей Уральский Рыболов (поймал сома на Волге, был в журнале Рыбачьте с нами), Ярослав (Батуала), Деликатную рыбалку/

    http://www.uralfishing.ru/forum/

    почему именно наш регион и соседние - все просто - мы уже (свердловчане) за триста км ездим легко на выходные порыбачить зачастую, челябинцам с водоемами проще - больше озер, но выбиты или экология Маяка пугает, на северах своя тема - дикость мест, на Волгу кто попало не поедет, а ближние из ваших мест - они и в палатке обойдутся, как и мы
    ну вот как-то так, наверное:hello:
    и еще - сто лет тому назад ехала в Сочи поездом, проезжала то ли Лоо то ли Лазаревское
    поезд идет близ скалы, меж жд и морем - большая линия пляжа, песок
    на берегу - бунгало на высоченных сваях
    под домиком - машины, в тени
    в домик на второй жилой этаж - лесенка, крыша - бамбук ли, пальма ли, солома - не поняла
    вид из окна - на воду, полагаю, тишина/ сказка/
     
    Starajamisch66 , 03.10.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также