1. Объявления
    Уважаемые форумчане! Просим вас соблюдать Авторское право на архитектурные проекты. Помните, что архитектурный проект, является объектом авторского права, в силу чего ему предоставляется правовая охрана как произведению архитектуры: в соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса РФ, другие лица не могут использовать архитектурный проект без согласия правообладателя. Вы очень долго и тщательно отбираете проекты и обсуждаете их на форумах, будьте же благодарны тем людям, которые придумали дом, в котором вы хотите жить. Не занимайтесь перепродажей, передачей, обменом проектами — это не просто обман авторов проектов, это еще и противозаконно.
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Чудо проект I-3030-0 от LANS GROUP

Тема в разделе "Обсуждение типовых проектов", создана пользователем Oрел200680, 27.09.14.

  1. Oрел200680
    Регистрация:
    05.08.12
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Oрел200680

    Участник

    Oрел200680

    Участник

    Регистрация:
    05.08.12
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Лиски
    Чудо проект I-3030-0 от LANS GROUP
    Всем доброго времени суток! Очень долгие поиски на просторах интернета привели к этому проекту I-3030-0 от LANS GROUP - http://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=I-3030-0&ns=3030-0#.VCbf3md_tMQ.
    Нравится практически все: планировка, квадратура комнат,[​IMG]

    фасадное остекление, [​IMG] терасса, [​IMG]навес и многое прочее, единственное, что огорчает, это цена у конторы (полный комплект застройщика - 45000 р. и смета еще 9500 р.).
    Технические подробности:
    Пл. дома, кв. м:

    158.8

    Жил. пл.,кв.м:

    90.2

    Общая. пл.,кв.м:

    172.2

    Пл. застр.,кв.м:

    139.2

    Этажей:

    2

    Жил. комнат:

    4

    Ванных и с/у:

    2

    Гараж (мест):

    1

    Фундамент:

    плитный, монолитный ж/б

    Стены:

    газобетонные блоки

    Перегородки:

    газобетонные блоки

    Перекрытия:

    сборно-монолитное, газобетон

    Кровля:

    битумная черепица, мансардные окна Velux

    Цоколь:

    искуственный камень

    Фасады:

    штукатурка, облицовочная клинкерная плитка

    Проживаю в воронежской области и думаю уже следующей осенью ставить в КП "Снегири" (15 км от воронежа) фундамент под данный шедевр инженерной мысли.
    Знаю на форуме обитает много грамотных людей, поэтому требуются ответы на следующие вопросы:
    1. Где можно взять данный проект (желательно все разделы со сметой вместе) дешевле, может быть кто-то уже строил данный домик и проект лежит пылится за ненадобностью - внесу посильный финансовый вклад за создание копий.
    2. Следует ли делать под этот проект так называемую привязку фундамента - уж больно дорогое удовольствие (22050 р.), при том что по проекту - плитный, монолитный (так называемая "плита"), грунты на территории КП "Снегири" нормальные - практически все делают "ленты", вот и возникает мыслишка съэкономить, короче большой вопрос.
    3. Значительная площадь остекления, особенно по фасаду, будет ли это хорошо для нашего центрального черноземья?
    4. Особо не хочется заморачиваться кладкой облицовочного кирпича (или клинкерная плитка), думаю обойтись сайдингом (под кирпич) на схеме видно - почти половина дома, вторая половина - штукатурка "короед" с окраской. Или же лучше делать как по проекту? кто делал сайдинг данного типа, большая ли разница в цене (монтаж самостоятельно) с кладкой облицовочным хорошим кирпичом ?
    5. Участок большой, поэтому навес предподчтительней, т. к. гараж планируется построить в глубине двора. У кого уже есть подобный навес - просьба отписаться по рациональности его или наличию минусов.
    6. Вопрос по покрытию кровли - металочерепица не привлекает, больше нравится мягкая кровля. Кто может посоветовать, что лучше сделать?
     
    Oрел200680 , 27.09.14
    #1 + Цитировать
  2. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    По поводу проекта стукнул в личку.
     
    Karnazh , 28.09.14
    #2 + Цитировать
  3. OrenCruze
    Регистрация:
    23.01.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    17

    OrenCruze

    Живу здесь

    OrenCruze

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    коттеджный поселок Приуралье
    Если вы найдете опытного прораба, то этих картинок с интернета ему будет более чем достаточно. Дом довольно простой в реализации.
     
    OrenCruze , 28.09.14
    #3 + Цитировать
  4. Oрел200680
    Регистрация:
    05.08.12
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Oрел200680

    Участник

    Oрел200680

    Участник

    Регистрация:
    05.08.12
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Лиски
    Не хотелось бы полагаться на опытного прораба, так как таких днем с огнем не найдешь, да и уже имеется опыт строительства дома без проекта, соответственно были косяки, особенно по инженерным системам (электричество, отопление, водоснабжение), в наличии так же мостки холода, плюс оставалось многовато лишних материалов, хотя учитывая, что дом строился еще со средины 90-х - это было нормой для того времени. Хочется сделать все капитально - проект стоит даже у разработчика - 54 тыр., учитывая, что ориентировочная стоимость домика где то 3500 тыр., экономия выйдет копеечная, да и будет на основании чего предъявлять претензии подрядчикам в случае чего... ну это мысли вслух...
     
    Oрел200680 , 28.09.14
    #4 + Цитировать
  5. OrenCruze
    Регистрация:
    23.01.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    17

    OrenCruze

    Живу здесь

    OrenCruze

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.14
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    коттеджный поселок Приуралье
    Этот человек делает не плохие проекты. Напишите ему http://belgorodproekt.ru/proekty-domov/. По деньгам гораздо дешевле. На форуме не один дом по его проекту построили. Отзывы положительные.
     
    OrenCruze , 28.09.14
    #5 + Цитировать
  6. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    @OrenCruze, угу, одни типовые узлы) Чтоб я так жил.
     
    Karnazh , 28.09.14
    #6 + Цитировать
  7. ОльгаБТ
    Регистрация:
    23.08.12
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    69

    ОльгаБТ

    Живу здесь

    ОльгаБТ

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.12
    Сообщения:
    234
    Благодарности:
    69
    Адрес:
    Польска Ржана
    Как построите - очень прошу, покажите фотографии. Уж очень интересно увидеть как будет выглядить дом: без проекта; без привязки фундаментов (это ничего, что фундаменты - основа дома, как у Вас ноги?); без окон (здесь частично соглашусь, что с такими окнами обогревания выльется в копеечку); без навеса (навес является продолжением крыши и добавляет дому свою "изюминку"), без облицовочного кирпича. И воспользуйтесь советом @OrenCruze, индивидуальный проект точно будет стоить "дешевле" чем типовой (между прочим, напомню о пиратстве). Это точно будет "чудо"!
     
    ОльгаБТ , 29.09.14
    #7 + Цитировать
  8. Oрел200680
    Регистрация:
    05.08.12
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Oрел200680

    Участник

    Oрел200680

    Участник

    Регистрация:
    05.08.12
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Лиски
    @ОльгаБТ, отвечаю на ваш отзыв. Почитал ответы людей, которые предлагают свои услуги, и пришел к выводу что проще купить оригинальный проект со всеми разделами и сметой. По поводу проекта - однозначно покупать, по поводу привязки фундаментов - делать, обращусь к воронежским товарищам (есть на примете), по окнам - вопрос открыт, думаю делать, однако придется значительно потратиться на теплосберегающие окна, по навесу - тоже скорее всего сделаю, т. к. красиво, а практично или нет без разницы. Как построю - обязательно покажу вам фотографии, правда это произойдет не ранее чем через 3 года, подождете? :))
     
    Oрел200680 , 30.09.14
    #8 + Цитировать
  9. Sashaalb
    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.374

    Sashaalb

    Живу здесь

    Sashaalb

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.374
    Адрес:
    Воронеж
    @Oрел200680, а почему "чудо-проект"? Обычный нормальный типовой проект, которых много.
    P. S. Себе построил примерно такой же, почти клон этого проекта, правда размер окон пришлось уменьшать, в реале они еще больше (да и про стоимость нормального остекления не забывайте).
     
    Sashaalb , 01.10.14
    #9 + Цитировать
  10. Oрел200680
    Регистрация:
    05.08.12
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Oрел200680

    Участник

    Oрел200680

    Участник

    Регистрация:
    05.08.12
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Лиски
    Sashaalb, давно ли построили? может у вас есть какая либо полезная информация по этому проекту? особенности, нюансы?
     
    Oрел200680 , 01.10.14
    #10 + Цитировать
  11. Sashaalb
    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.374

    Sashaalb

    Живу здесь

    Sashaalb

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.374
    Адрес:
    Воронеж
    Коробку пару месяцев назад закончил, сейчас занимаюсь коммуникациями а потом плавно перейду к отделке.
    Дом не полная идентичность - идентична идея планировки помещений.
    К сожалению у Вас на схемах нет размеров, но что бы я скорректировал:
    1) предусмотрел бы незначительное уменьшение окон
    2) Если у Вас высота потолка первого этажа в чистовом варианте меньше 3,2 метра, то будут проблемы с газовым проектом (насколько я помню в Снегирях проектируется газ)
    3) Если газовый котел, то нет необходимости делать отдельный выход с котельной на террасу, достаточно будет выхода в тамбур (только скорректируйте размер окна в котельной, чтобы соответствовал требованиям газовщиков)
    4) носить сумки в кухню будете через гостиную вкруговую - не айс. (у себя сделал отдельный арочный вход из прихожей и большую арку между кухней и гостиной - очень хорошо расширяет пространство, но повышает требования газовщиков по количеству и диаметру вытяжки)
    5) не увидел на плане вытяжку из кухни - у Вас ведь газовая плита будет?
    6) не известна высота вертикали на втором мансардном этаже - отследите, чтобы не было проблем с установкой душевой кабины или удобством "стояния" в ванной.
    7) очень тщательно ищите строителей, особенно кровельщиков, ибо мансардную кровлю в Воронеже мало кто грамотно может делать.
    Удачи Вам с осуществлением Вашей стройки!
     
    Sashaalb , 01.10.14
    #11 + Цитировать
  12. Sashaalb
    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.374

    Sashaalb

    Живу здесь

    Sashaalb

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.374
    Адрес:
    Воронеж
    Ну и забыл добавить - труба от камина/барбекю идет по наружной стене, либо откажитесь от камина, а барбекю сделав в беседке где нибудь на участке или сразу заморочтесь с грамотным сооружением трубы с утеплением и грамотным отведением конденсата из трубы.
     
    Sashaalb , 01.10.14
    #12 + Цитировать
  13. Oрел200680
    Регистрация:
    05.08.12
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Oрел200680

    Участник

    Oрел200680

    Участник

    Регистрация:
    05.08.12
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Лиски
    Sashaalb, спасибо за ответы по существу. по окнам - все таки разорюсь на хорошие, уж больно красиво, по п. 2, 3 - принято к сведению, буду делать разведку боем, пойду в горгаз разузнаю, по п. 4 - ничего страшного, протопчем дорожку через гостинную, по п. 5 - склоняюсь к электрической плите, п. 6 и 7 - самые важные вопросы, больше всего вниманию уделю им, а так же камину. У вас какая кстати квадратура дома? Где построились? сколько денег ушло на коробку без коммуникаций и вн. отделки? как отделали фасад - панели или кирпич с короедом?
     
    Oрел200680 , 01.10.14
    #13 + Цитировать
  14. Oрел200680
    Регистрация:
    05.08.12
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Oрел200680

    Участник

    Oрел200680

    Участник

    Регистрация:
    05.08.12
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Лиски
    Sashaalb, да, кстати, ваше мнение про снегири интересует, как коренного воронежца.
     
    Oрел200680 , 01.10.14
    #14 + Цитировать
  15. Sashaalb
    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.374

    Sashaalb

    Живу здесь

    Sashaalb

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.374
    Адрес:
    Воронеж
    ИМХО - Проект интересный, развивают вроде быстрыми темпами. Знаю, что уже Ростелеком тянет туда коммуникации (связь), значит на долгострой не похоже. Место для постоянного проживания отличное (впрочем как и все Рамонское направление).
    Для себя отверг по двум причинам: 1) настораживают коммунальные и управленческие платежи в коттеджном поселке.
    2) работаю у цирка и тащится через Московский проспект в вечных пробках неудобно.
    По этим причинам выбрал для себя участок в Шилово.
     
    Sashaalb , 01.10.14
    #15 + Цитировать