1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 5.5/10 5,50оценок: 2

Подвальный этаж - за и против

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем I.B.M/, 26.09.14.

  1. I.B.M/
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    790
    Благодарности:
    501

    I.B.M/

    Живу здесь

    I.B.M/

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    790
    Благодарности:
    501
    Адрес:
    Волгоград
    Подвальный этаж - за и против
    Общаясь и на форурмх и в реале, замечаю странную нелюбовь соотечественников к бейсменту, или цокольному этажу, или, как говорят в наших краях, "низам".

    В то же время как говорит Владимир/Роракотта, в Канаде с бейсментом почти все дома. Ну, я не особо много там по домам шарился но то что видел, таки да. В северных штатах США, тоже.

    Собственно, в строительном Коде провинции Онтарио, предусмотрено два варианта, бейсмент и крольспейс, полупроходной цоколь. Сляб, плита по грунту, не упомнанается вовсе, что очевидно - так нельзя строить в морозном климате на пучинистых грунтах, но весьма популярно в южных штатах США - наверное в их кодах и описано.

    Очевидно же, там нет и всяких мелкозаглубленных лент, утепленных отмосток свая ТИСЭ и прочих фантазий.

    Но у нас прямо таки какое то повальное неприятие. От слов что это гомерически дорого, до просто отказа обсуждать тему.

    Итак, кто за кто против?
     
    I.B.M/ , 26.09.14
    #1 + Цитировать
  2. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Стройте, кто ж мешает- многим (и мну) квадратных метров и над землёй хватит.
     
    Почти профи , 26.09.14
    #2 + Цитировать
  3. EdgarPo
    Регистрация:
    17.07.14
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    395

    EdgarPo

    Живу здесь

    EdgarPo

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.14
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    395
    Адрес:
    Москва
    У нас отказываются по 2м причинам:
    1. Боятся/не хотят доп. расходов.
    2. Боятся влаги.
     
    EdgarPo , 26.09.14
    #3 + Цитировать
  4. ССергей
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.899
    Благодарности:
    14.915

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.899
    Благодарности:
    14.915
    Адрес:
    Иваново
    Не зарывайте фундаменты в глубь.
    В. С. Сажин
    http://www.know-house.ru/pdfbooks/fundament.pdf
     
    ССергей , 27.09.14
    #4 + Цитировать
  5. Porcupine
    Регистрация:
    29.11.08
    Сообщения:
    12.776
    Благодарности:
    29.730

    Porcupine

    котовидное ёжеобразное

    Porcupine

    котовидное ёжеобразное

    Регистрация:
    29.11.08
    Сообщения:
    12.776
    Благодарности:
    29.730
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @I. B. M/,
    Все достаточно просто

    Во первых - грунтовые условия. В нашем отечестве, на землях выделенных под ИЖС или дачи, земля и уровень грунтовых вод, оставляет желать лучшего.
    В итоге, чтобы сделать бейсмент - вам ну очень конкретно придется вложиться в гидроизоляцию, чтобы не получить в бейсменте неконтролируемый бассейн

    Во вторых - цена решения. Ну тут все собственно прозрачно. Узнайте среднюю стоимость бейсмента и дома в США и вы все поймете сами
     
    Porcupine , 27.09.14
    #5 + Цитировать
  6. Stas33
    Регистрация:
    10.07.12
    Сообщения:
    1.199
    Благодарности:
    1.687

    Stas33

    Живу здесь

    Stas33

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.07.12
    Сообщения:
    1.199
    Благодарности:
    1.687
    Адрес:
    Стерлитамак
    Владимир, кстати, поимел проблем, когда в его отсутствие не сработал дренажник...
    оно нам надо лишнего гемора, у нас и так жизнь тяжелая :)]
    да и насмотршься американских фильмов - вечно у них там свет отключается и всяки ужасы творятся... бррр :)]
     
    Stas33 , 27.09.14
    #6 + Цитировать
  7. Roracotta
    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    14.845
    Благодарности:
    31.553

    Roracotta

    Великий Могун.

    Roracotta

    Великий Могун.

    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    14.845
    Благодарности:
    31.553
    Адрес:
    Торонто
    Бэйсмент-бесплатный дополнительный этаж, при условии обязательного фундамента, заглубленного на глубину промерзания.
     
    Roracotta , 28.09.14
    #7 + Цитировать
  8. PashaMo
    Регистрация:
    21.02.14
    Сообщения:
    452
    Благодарности:
    381

    PashaMo

    Живу здесь

    PashaMo

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.14
    Сообщения:
    452
    Благодарности:
    381
    Адрес:
    Ставрополь
    Если в технологические особенности не вникать то цокольный этаж это круто. В нем же можно всю тех зону разместить и стиралку-прачечную и погреб и мастерскую, и соответственно всего этого не делать наверху.
     
    PashaMo , 28.09.14
    #8 + Цитировать
  9. Roracotta
    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    14.845
    Благодарности:
    31.553

    Roracotta

    Великий Могун.

    Roracotta

    Великий Могун.

    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    14.845
    Благодарности:
    31.553
    Адрес:
    Торонто
    Не только вся технологическая "начинка' дома располагается в бэйсменте американских домов, но там отлично получается полноправный этаж.
    В моем подвале, к примеру, расположены бойлеррум, прачечная, сауна, косметологический кабинет жены, мой личный оффис из которого я сейчас пишу на форум, полная ванная комната с душем, комната отдыха, большая спальня,"колд рум" и куча встроенных шкафов.
     

    Вложения:

    • My office table 005.JPG
    • nasha sauna 002.jpg
    • Biler room 006.jpg
    • Basement 2011 013.JPG
    • Basement 2011 008.JPG
    • Basement 2011 014.JPG
    • Basement 2011 011.JPG
    • Basement 2011 015.JPG
    Roracotta , 28.09.14
    #9 + Цитировать
  10. I.B.M/
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    790
    Благодарности:
    501

    I.B.M/

    Живу здесь

    I.B.M/

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    790
    Благодарности:
    501
    Адрес:
    Волгоград
    Ну так вот. Недавно простичтывали дом, сначала хозяин был категорически против. И бредил разными мелкозаглубленными фундаментами, плитами по грунту, свайно ростверковыми фиговинами и проч. В итоге я сказал - либо строим по канадскому Коду, либо пусть тебе кто хочет строить я не собираюсь участвовать в буйных фантазиях. Поначалу все таки крольспейс планировалася, потом я говорю - прикинуть сколько тебе беймент выйдет? в общем то фундамент и так и так на глубину промерзания, то есть 1,4 м вглубь, так и оставили - чел хочет дом повыше, нарастили надземную часть цоколя что бы внутри получилось в чистоте 2,1 м, ну и стены чуть толще, 250 мм бетона, а на крольспейс 200 проходило. Добавился слаб по полу и утепление. Несущие стены вместо прогонов - то же на то же.

    В итоге чел получил 90 кв. м площади по цене 6000 р./кв.м. Там разместились баня, мастерская, постирочная, котельная, гостевая комната с собственным санузлом и еще холл большой. Причем, все это он и так и так хотел делать - баню и мастерскую во дворе, остальное в надземной части. В такие деньги даже в сарайном варианте не получалось бы.

    Итог - чистый профит.
     
    I.B.M/ , 28.09.14
    #10 + Цитировать
  11. I.B.M/
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    790
    Благодарности:
    501

    I.B.M/

    Живу здесь

    I.B.M/

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    790
    Благодарности:
    501
    Адрес:
    Волгоград
    Я вот стоял на стажировке в доме в Вайоминге - в бейменте две детских (собственно меня в детскую и определили, поместив детей на время моего хоумстея наверх), полный базрум и лаундри при нем, котельная (если можно так сказать) и типа залы, специально для детей - телевизор там, диванчики, похоже они там тусуют и гостей принимают. И у всех так.
     
    I.B.M/ , 28.09.14
    #11 + Цитировать
  12. Olderrus
    Регистрация:
    05.08.12
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    0

    Olderrus

    Живу здесь

    Olderrus

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.12
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Сургут
    А можно где-нибудь перевод прочитать?
     
    Olderrus , 28.09.14
    #12 + Цитировать
  13. I.B.M/
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    790
    Благодарности:
    501

    I.B.M/

    Живу здесь

    I.B.M/

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    790
    Благодарности:
    501
    Адрес:
    Волгоград
    @Olderrus, нет. По крайней мере я не знаю, пользуюся оригиналом
     
    I.B.M/ , 28.09.14
    #13 + Цитировать
  14. Stas33
    Регистрация:
    10.07.12
    Сообщения:
    1.199
    Благодарности:
    1.687

    Stas33

    Живу здесь

    Stas33

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.07.12
    Сообщения:
    1.199
    Благодарности:
    1.687
    Адрес:
    Стерлитамак
    А что за такая нездоровая погоня за дешевыми метрами? тесное детство, деревянные игрушки? :)
    все легко решается на стадии проектирования, кому то нужен подвал цокольный этаж, кому то и без него места достаточно...
    чего хорошего то бродить на пенсии по пустым этажам как два привидения?
    а тема изначально предвзятая - бейсмент, а остально туфта и все умрем :)]
     
    Stas33 , 28.09.14
    #14 + Цитировать
  15. Roracotta
    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    14.845
    Благодарности:
    31.553

    Roracotta

    Великий Могун.

    Roracotta

    Великий Могун.

    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    14.845
    Благодарности:
    31.553
    Адрес:
    Торонто
    Места никогда не достаточно. С подвальным помещением можно строить дом в два раза меньше по площади.

    Речь не о личных чьих-то предпочтениях, а о рентабельности получения почти бесплатного дополнительного этажа. По которому на пенсии бродить не обязательно, но в котором можно установить все коммуникации, котельнюю и прочие сауны-ништяки.Это как минимум.
    Нет такой предвзятости в теме. Речь о том, что иногда люди строятся по стереотипу,"как все". И банально не понимают всех выгод .
     
    Roracotta , 28.09.14
    #15 + Цитировать