1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство дома 9*9 в Твери

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем SuvoroFFF, 26.09.14.

  1. SuvoroFFF
    Регистрация:
    28.10.12
    Сообщения:
    312
    Благодарности:
    101

    SuvoroFFF

    Живу здесь

    SuvoroFFF

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.10.12
    Сообщения:
    312
    Благодарности:
    101
    Адрес:
    Тверь
    Строительство дома 9*9 в Твери
    Доброго времени суток уважаемые форумчане.
    Весной 2015 года начинаю строительство дома для постоянного проживания в Твери.
    В данный момент произвожу расчет необходимых материалов и некоторых работ (Все кроме кладки и облицовки кирпичом буду делать сам).
    Вопросов не много но они есть, и буду рад любой помощи.
    Основная цель это найти компромисс между качеством и ценой.
    Я занимаюсь на профессиональном уровне строительством домов из дерева, и в теории знаком с каменными, но практических знаний нет.

    В данный момент стою перед дилемой выбора фундамента:
    Монолитная плита 9*9 сечением 30см.
    либо
    Ростверк 400мм (ширина)*500 (высота) на сваях D250мм через 1,5 метра глубиной 1700мм. Под несущие стены.
    Ростверк получается значительно дешевле, плюс я выигрываю на высоте цоколя дополнительные 20 сантиметров.
    Первый этаж планируется из керамзитобетонных блоков в пол блока (Вопрос есть ли блоки более 200мм)+утепление100мм+Облицовочный кирпич 120мм. Высота первого этажа 2700мм.
    Мансардный этаж высота 1м-2,8м каркасный 150мм (стандартный каркасный пирог) с штукатуркой под крышу.
    В общем вопросы:
    1) Ростверк на сваях или Подушка. Если ростверк то скажите оптимальное сечение под мои стены.
    2) Достаточно ли кладки в пол блока (перекрытия деревянные), если нет, то подскажите какие еще бывают блоки (доступные). На стройкомплекте посмотрел 280блок ценой 91рубль штука. Хотя у нас в Твери 400*200*200 стоит 35-45 рублей
    3) Какого производителя брать облицовочный кирпич.
    Зарание благодарю за любую помощь, вы тоже обращайтесь по деревяшкам) помогу чем смогу
    1.jpg 2.jpg 3.jpg
     
    SuvoroFFF , 26.09.14
    #1 + Цитировать
  2. SuvoroFFF
    Регистрация:
    28.10.12
    Сообщения:
    312
    Благодарности:
    101

    SuvoroFFF

    Живу здесь

    SuvoroFFF

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.10.12
    Сообщения:
    312
    Благодарности:
    101
    Адрес:
    Тверь
    После всех расчетов выложу полную смету, думаю многим будет интересно.
     
    SuvoroFFF , 26.09.14
    #2 + Цитировать
  3. Ruhouse
    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1

    Ruhouse

    Участник

    Ruhouse

    Участник

    Регистрация:
    06.03.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Кимры
    Свой опыт Тверская обл. Кимры
    1. По проекту... Посмотри внимательно на санузлы на этажах впоследствии вырисовывается проблема с коммуникациями (моё мнение) у себя сделал один над одним, выход из топочной в топку достаточно окна в 1м2 и подумай какой тип котла будет.
    2. Фундамент лента глубина 1,7 ширина 0,5 цоколь 0,9 (ржевский кирпич полнотелый) хватает чтобы без проблем развести и обслуживать коммуникации.
    3. По проекту были деревянные перекрытия после расчетов затрат на пирог перекрытия со всеми делами (устройство стяжек в санузлах, теплый пол и т. д. и т. п.) и пониманием того какая будет слышимость тоже в топку. Итог плиты перекрытия пустотные (Тверь) разница дерева и плит на этаж 10 000руб. Плиты на один этаж 92000 руб.
    4. Кирпич облицовочный одинарный слоновая кость ВВКЗ. Газосиликат (ТЗЯБ 2800р\куб) 200х300х500 и 250х300х500
    итог облицовка в полкирпича вент зазор газосиликат 450 в разбежку, на армпояс блок 100х300х500, межкомнатные перегородки 150х300х500
    И совет все, что можно оплачиваем в конце января с возможностью забрать тогда когда понадобится (ни кто не отказал) с марта уже ничего не купишь или смело +10%
     
    Ruhouse , 27.09.14
    #3 + Цитировать
  4. SuvoroFFF
    Регистрация:
    28.10.12
    Сообщения:
    312
    Благодарности:
    101

    SuvoroFFF

    Живу здесь

    SuvoroFFF

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.10.12
    Сообщения:
    312
    Благодарности:
    101
    Адрес:
    Тверь
    Спасибо за толковые советы.
    Газосиликат мне не подходит, т. к. выбираю материал без усадки, чтобы не ждать высыхания. Т. к. возможна продажа дома в год постройки. Да и не хочется в любом случае ждать как с деревом усадки
    Рассматриваю арболит.
    Еще вопрос по поводу цоколя из кирпича сколько вам обошлось с работой?
    И по поводу перекрытий, плиты перекрытия 92тысячи плюс на них все равно надо делать теплый пол и стяжку. Получается значительно дороже на мой взгляд, или возможно я не прав.
    Дерево у меня по роду професси будет бесплатно 10м3, как раз планировал пустить его на стропила и перекрытия.
     
    Последнее редактирование: 27.09.14
    SuvoroFFF , 27.09.14
    #4 + Цитировать

Смотрите также