Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Alysa, до июля 2017 года нужно поторопиться и поштудировать:
https://www.forumhouse.ru/threads/301911/page-190

 

@Кирилл P, ну даже если предположить что с 1 июля часть 17 ст. 46 ГКРФ утратит силу, но сейчас то норма действует. А приведенная цитата взята из регламента который составлен еще в 2015 году
Чем с ними бодаться (все это время) мне лучше дать им то что они требуют. Т. е. мне надо определиться что за отметка должна быть на топосъемке и сделать эту отметку. Можете подсказать о какой отметке какого уполномоченного органа речь?

 

Сейчас норма действует. Обращать ли внимание на регламент, который не соответствует законодательству? Трудно сказать (что-то посоветовать - ваще не благодарное дело). Нужно все взвесить и принять решение. Я бы рискнул по алгоритму: #2011 (без жалобы, при отказе сразу в суд).
Но с учетом сроков судебных процессов не готов предположить исход дела, с учетом изменения норм права.

 

Я пока его не вызывала. Но по телефону сказала КИ, что только внешние размеры интересуют.

@Alysa, В Москве и Новой Москве ни одну топосъемку не считают официально сделанной (даже если Вам ее сделали и Вы ее оплатили), если та фирма, которая ее делала не отправляет информацию о топосьемке в Геофонд города Москвы. Должна быть на топосьемке вот такая (см.фото) именно квадратная печать.
Узнавайте на сайте архитектуры, что у Вас за отметка должна стоять...

 

@Jul-julia, т. е. мне нужно озаботится этим штампом? или попробовать без него на том основании что этот документ вообще не должны требовать?

 

Увидят какое-то строение с окнами. На мой взгляд должны будут написать в соответствующей графе, что права на объект не оформлены. Таких гаражей/бань/сараев обычно много бывает. И выдадут ГПЗУ. Если потом в СПОЗУ на этом месте нарисовать планируемый дом (сместо сарая) в чем болжна быть проблема? В РнС ведь указывают место возможного строительства (т.е. разрешают в запрашиваемом месте построить дом запрашиваемых размеров и параметров). Где указано, что данное место на момент выдачи должно быть свободно от временных/вспомогательных строений? Поясните, пожалуйста, кто знает.

 

Т. е. местные НПА могут противоречить федеральному законодательству? даже в период переходного периода?

 

То же интересует ответ на этот вопрос. Но пока что-то никто не отвечает.
Ну а вообще в ГПЗУ ведь рисуют пятно, где можно на участке располагать дом. Насколько я понимаю, это пятно должно обойти уже имеющиеся на участке строения, которые будут указаны в топосьемке. Соответственно если дом уже построен, и это топосьемка выявит, то в ГПЗУ будут указано, что строить в этом месте нельзя (пятно возможной застройке будет нарисовано в другом месте). Как же тогда регистрировать этот дом, если при его постановке на КУ будет видно, что он не находится в пятне застройки, нарисованном в ГПЗУ?
Интересно было бы прочитать объяснения на этот счет знающих людей.

 

Если у Вас построен дом и и вы хотите получить РнС для оформления прав на дом, значит дом не стоит на кад. учёте и не зарегистрирован в егрп, т. е. формально дома нет хотя фактически он существует и обозначен на топосьёмке, но...формально нельзя запретить что-то строить на этом месте ведь его нет документально (он не стоит на кад. учёте и не зар. в ЕГРП и в ГПЗУ его быть не должно),поэтому можно сказать что Вы существующий но не оформленный дом "сносите" и на его месте очень быстро - за один день строите новый. Как-то так.

 

Сегодня была в Архитектуре, подала заявление на изготовление и выдачу ГПЗУ
Притащила кучу документов, кроме самого заявления и копии паспорта, еще правоустанавливающие документы на землю, топосъемку без штампа архитектуры, документы по межевению и определению границ и т. п.
Не хотели принимать на том основании что на топосъемке нет штампа о котором говорится тут:
https://www.forumhouse.ru/threads/277299/page-135#post-17790643
Я показала письмо Минстроя с спросила как быть с тем, что нельзя требовать какие либо документы кроме заявления и паспорта?
На это мне ответили дословно: "Ну если вы настаиваете мы примем ваше заявление"
Я сказала что настаиваю.
Заявление приняли выдали расписку и описью всех документов.
Теперь ждем 30 дней (ну либо раньше примут решение о непринятии заявления, у них в регламенте есть такой пункт)

 

А на это можно сказать (архитектура) - сносите, потом делайте новую топосьёмку, на которой дома не будет, и мы (архитектура) Вам с радостью дадим нужный Вам ГПЗУ.
Как то так.

ЗЫ Я вижу Вы придумываете, а не знаете. Жаль. Хотелось бы услышать мнения знающих людей.

 

Согласен-это моё имхо, подождём мнение знающих людей .

Само требование топосьёмки -уже незаконно, это я точно знаю, нормативку приводить?