Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@dgungar, хорошо, попробую запросить письменно)

 

Да, но Вам нужно получить документик, что не требуется. И косвенное указание что это не дом.

 

@dgungar, А вот тут я запуталась и мой алгоритм сбился...

Если мне дадут ГПЗУ с указанием, что это некапитальное строительство, то зачем мне отказ в РнС (даже на баню)? Я ведь пойду потом с этим же ГПЗУ для получения разрешения на реконструкцию объекта.
Разве нет?

 

@Esenino57, с вас требуют доказательства что объект не дом, и его адрес.
Получив отказ в РнС на баню/кухню Вы сможете утверждать, что не можете получить такую справку, так как РнС Вам не дают и адрес не присваивают).

 

@dgungar, А как Вы думаете, кадастровый инженер может мне дать заключение, что объект не является кап строением?

 

Может я чего-то не понимаю, но разве баня или гараж, или хозблок обязательно должны быть некапитальными?

 

@max68.2011,
Ой, нет-нет. Все эти объекты конечно могут быть капитальными, и если они капитальные, то на них тоже требуется РнС. Но проще признать некапитальной баню и хозблок, чем некапитальным признать дом.
Некапитальный объект, необязательно ставить на кадастровый учет (но если хочется, то в этом не отказывают - это из разговора росреестра). И как видно из письма МКА надо предоставить либо свидетельство о регистрации объекта, либо справку о его некапитальности.

 

В каком законе это сказано ?

А капитальный, что обязательно ставить на учёт ? Я почему-то считал, что ставить-не ставить зависит исключительно от желания-нежелания собственника.

 

@max68.2011,
Расскажу из того, с чем столкнулась сама.
Для получения документа о собственности на дом (официальное название "Свидетельство о государственной регистрации права", где объектом является дом, и вид права - собственность) мне требуется:
1. тех план (его делает Кадастровый инженер, с этим понятно)
2. постановка объекта на кадастровый учет (т.е. в моем случае постановка на учет незавершенного объекта строительства)
3. Разрешение на строительство, если незавершенное строительство или акт ввода объекта в эксплуатацию, если завершенное.

После предоставления всех трех документов мне выдадут свидетельство о собственности. Так как, акт ввода мне пока не светит, то тех паспорт я буду получать на объект незавершенного строительства (ну и некапитального).

Может я как-то путано рассказываю...

 

А это сказано в Градостроительном кодексе, это оттуда

Статья 51. Разрешение на строительство
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

Получается, что любое кап строение требует разрешения на строительство.
Если ошибаюсь, давайте обсудим, и Вы меня вразумите

 

Я вот тоже считала, что раз участок мой, то что хочу, то и делаю а как-то не сложилось

 

@Esenino57, в новой москве дачная амнистия не распространяется? Зачем такие сложные ходы?

 

@alexpav09, потому что это не дача. Я не уверена, что МЖС попадает под дачную амнистию.
Может у Вас есть ссылки на документы, утверждающие обратное? Буду признательна)

 

А разве эти объекты не могут быть капитальными ?

 

@Esenino57, У меня, так то тоже не дача...(3 этажа+подвал),а прокатило по дачной амнистии. Мос. обл. ЗНП для ЛПХ он же ИЖС.