1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 7

Томск: теплая керамика и облицовочный кирпич, проект А-183

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем bob 007, 25.09.14.

  1. bob 007
    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435

    bob 007

    Живу здесь

    bob 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435
    Адрес:
    Томск
    Томск: теплая керамика и облицовочный кирпич, проект А-183
    Добрый день!
    Наверное, уже можно и мне тоже создать отдельную тему со своим опытом строительства дома… :)
    История стройки началась спонтанно.
    В январские каникулы 2013 года у меня окончательно сформировалась мысль, что нужно строить дом. До этого думал о нем как-то абстрактно, даже озвучивал знакомым и родственникам идею. Но все в один голос заявляли, что это очень сложно, дорого, а потому практически не реально.
    Я же все-таки хотел попробовать.
    Основной плюс для себя я видел в том, что затраты будут растянуты на несколько лет. А вот чтобы купить квартиру требуется сразу и много денег. Такой кредит брать не хотелось. Решил, что правильнее брать небольшие и строить этапами… Вначале участок, затем фундамент, дальше коробка дома с крышей, плюс окна и двери. Лишь затем отделка и забор.
    Окончательную стоимость не просчитывал сознательно. Понимал, что если все посчитать, то от жуткой цифры станет страшно и точно не решусь! :)
    Уговоры жены были недолгими. У нее самой у родителей частный дом, так что привычная. Это я полностью урбанизированный...
    Итак, так как не люблю затягивать, то сразу в феврале 2013 года был приобретен участок. :) Никогда так не делайте! Участок нужно покупать весной!
    Как итог – он оказался в низине. И хотя и продавец, и соседи утверждали, что участок ровный – оказалось неправда. Хотя под снегом был более менее ровным.
    В апреле был приобретен через интернет проект.
    В принципе, практически вот этот: http://projectbp.ru/projects/183a.html
    Правда, тогда при покупке сайт был другой, http://houses100.ru/
    И план там выложен немного иной...
    Проектировщика попросил сделать окна обычными, не французскими (для наших зим они не очень подходят), объединить кухню с гостиной, добавить окон (на южную сторону на кухне и в спальне на втором этаже), сделать дверь в котельной.
    Неожиданностью оказалось, что крыша в проекте мансардная. Я планировал обычный двухэтажный дом с холодным чердаком.
    В итоге, так и сделал. Пришлось добавить слуховые окна. Еще отказался от переднего тамбура.
    Далее нашел фирму, которая взялась делать фундамент: ленточный, Т-образный и двухкамерный септик.
    Сделал подъездные пути к участку (метров 60). Завез вагончик, садовый туалет. Предоставил бензогенератор.
    С июня по август делался фундамент, далее выложена полнотелым кирпичом цокольная часть. Затем сделана была частичная отсыпка участка, в основном вокруг фундамента. И уложены плиты перекрытия. Заведен подземный электрокабель в периметр дома, поставлен рубильник.
    До последнего момента не мог окончательно определиться с материалом стен. Изначально хотел полтора кирпича + 10 см утеплителя + облицовочный кирпич (12 см). И проект так был сделан…
    Но в итоге, в начале этого года после экскурсии на наш Копыловский керамический завод передумал и закупил теплую керамику 14,3НФ (51 см), т. к. все-таки решил, что однородная стена будет правильнее.
    В этом году в мае стройка была возобновлена. Но коробку уже делал другая бригада.
    И вот к сентябрю имею такой результат, на фото.
    Если интересно кому-то, то могу постепенно выкладывать фотографии по этапам строительства с комментариями. IMG_2561.JPG IMG_2566.JPG
     
    bob 007 , 25.09.14
    #1 + Цитировать
  2. bob 007
    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435

    bob 007

    Живу здесь

    bob 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435
    Адрес:
    Томск
    Еще из отклонений от проекта...
    Высоту потолков увеличил, в оригинале было 2,7 м. Сейчас на первом этаже черновые потолки 3,35 м, а на втором - 2,85.
    Поэтому угол наклона крыши изменился. В проектк он должен быть 15 градусов, у меня вышло - порядка 20-ти.
    Ну и лестницу надо будет теперь делать другую. Без площадки, с забежными (поворотными) ступенями. Справедливости ради нужно сказать, что в проекте она тоже не ахти: с высокими и не глубокими ступенями.
    Полы по грунту были заменены на плиты перекрытия.
    Под полом сделал углубление небольшое, выложил его сам с тестем :) кирпичом (на ребро), получился небольшой погребок, квадратов 6 где-то. Планирую там разместить водоочистку, ну и можно будет коммуникации обслуживать стоя в полный рост
    Хотя теперь бы так не стал делать. Просто не знал я тогда, что нельзя заглубляться ниже подошвы фундамента. А получилось, что выкопали мы в глубину порядка 60-70 см.
    Сделал армопояса между этажами и перед крышей.
    Добавлен в центральной несущей стене дымоход для будущего камина.
    НУ и самое неправильное - сделал холодный гараж. Зря. :-/
    Так как фундамент под гараж был залит с толщиной ростверковой части 25 см (подошва 80 см), то ничего лучше уже не придумал, как сделать стены гаража полностью из облицовочного кирпича...
    Получается, что внутри штукатурить не потребуется.
     
    bob 007 , 25.09.14
    #2 + Цитировать
  3. bob 007
    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435

    bob 007

    Живу здесь

    bob 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435
    Адрес:
    Томск
    Начинаю описание? :)
    Предварительно отсыпал подъезд к участку, т. к. дорога до него обрывалась за 60 метров.
    А дальше, как и у всех первый этап - фундамент.
    Завез 9 кубов пиломатериала: основное - плаха 50 и небольшая часть брусков.
    Как я уже говорил выше, участок имеет уклон от въезда (дороги) вглубь. Я сразу решил его поднимать примерно на метр.
    Поэтому фундамент решено было делать изначально практически не заглубленным.
    Был снят техникой плодородный слой, выкопаны вручную траншеи глубиной 35-40 см, шириной под всеми стенами дома 1,2 метра, под стенами гаража - 80 см. Засыпано все ПГСом и утрамбовано.
    Затем расстелили рубероид и начали делать арматурные каркасы. Арматура 14-я в два слоя по 6 ниток, с ячейкой 20 см.
    Сделали небольшую опалубку и залили бетон марки 250.
    Для связи с будущим ростверком понатыкали вертикально арматурин.
    Высота подошвы планировалась 30 см. Но по факту вышло чуть больше, где-то около 35 см.
    IMG_0210.JPG IMG_0212.JPG IMG_0245.JPG IMG_0251.JPG IMG_0262.JPG IMG_0319.JPG
     
    Последнее редактирование: 25.09.14
    bob 007 , 25.09.14
    #3 + Цитировать
  4. bob 007
    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435

    bob 007

    Живу здесь

    bob 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435
    Адрес:
    Томск
    Дальше пошел этап ростверка.
    Высота 80 см, ширина 60 см. У фундамента гаража, как уже писал, ширина ростверка 25 см.
    Арматура опять же 14-я, в три слоя. Сразу в опалубку вставлялся пеноплекс 5 см.
    Бетон использовался марки 200.
    Вся бетонная конструкция фундамента по плану снаружи должна в дальнейшем засыпаться грунтом.
    Выше идет цокольная кирпичная кладка из полнотелого кирпича. Предварительно в два слоя проложен рубероид.
    Ну и два фото вырытого углубления обложенного самостоятельно кирпичом. Криво и косо, просто впервые сам кирпич укладывал. :)
     

    Вложения:

    • IMG_0405.JPG
    • IMG_0406.JPG
    • IMG_0444.JPG
    • IMG_0486.JPG
    • IMG_0503.JPG
    • IMG_0522.JPG
    • IMG_0577.JPG
    • IMG_0609.JPG
    Последнее редактирование: 25.09.14
    bob 007 , 25.09.14
    #4 + Цитировать
  5. bob 007
    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435

    bob 007

    Живу здесь

    bob 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435
    Адрес:
    Томск
    IMG_0547.JPG Да, забыл сказать, что еще одним слоем пеноплекса был обшит фундамент снаружи. Кирпичная кладка была обмазана на всякий случай гидроизоляцией. На фото виден процесс.
     
    bob 007 , 25.09.14
    #5 + Цитировать
  6. bob 007
    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435

    bob 007

    Живу здесь

    bob 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435
    Адрес:
    Томск
    Ну а дальше весь фундамент был обсыпан грунтом (глиной) и были уложены плиты перекрытия.
    Да, и еще предварительно в ростверке со стороны угла гаража было сделано отверстие для канализационной трубы, которая ведет к двухкамерному септику.
    Первый приемный колодец с дном из трех двухметровых колец. Из него перелив во второй колодец без дна (снизу насыпан ПГС) из трех полутораметровых колец. На фото видны две крышки.
    IMG_0463.JPG IMG_0505.JPG IMG_0521.JPG IMG_0544.JPG IMG_0561.JPG IMG_0621.JPG IMG_0627.JPG IMG_0659.JPG
     
    bob 007 , 25.09.14
    #6 + Цитировать
  7. bob 007
    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435

    bob 007

    Живу здесь

    bob 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435
    Адрес:
    Томск
    Это уже был сентябрь 2013 года. Завез две машины опилок, растаскали вокруг фундамента. Сделали с тестем навес на гараж из плахи и накрыли баннерами.
    Завел бронированный электрокабель в периметр, повесили рубильник. Появилось электричество. И...всё. Стал ждать начала сезона 2014 года. :)
    Продолжение кому-нибудь нужно?
     
    bob 007 , 25.09.14
    #7 + Цитировать
  8. Цезарь13
    Регистрация:
    10.05.13
    Сообщения:
    648
    Благодарности:
    186

    Цезарь13

    Живу здесь

    Цезарь13

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.13
    Сообщения:
    648
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Алтайский край
    Да-да ! Я читаю. Только скажите, для чего опилки ?
     
    Цезарь13 , 25.09.14
    #8 + Цитировать
  9. Цезарь13
    Регистрация:
    10.05.13
    Сообщения:
    648
    Благодарности:
    186

    Цезарь13

    Живу здесь

    Цезарь13

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.13
    Сообщения:
    648
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Алтайский край
    Скажите на фото у вас по всей вероятности Копыловский на облицовке, как он вам. Нет ли "отстрелов", а то у меня "стреляет" понемногу, и разность по высоте достигает 4 мм.(каменщик изматерился !)
     
    Цезарь13 , 25.09.14
    #9 + Цитировать
  10. bob 007
    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435

    bob 007

    Живу здесь

    bob 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435
    Адрес:
    Томск
    Опилки для того чтобы хоть как-то уменьшить промерзание грунта рядом с фундаментом. Он же у меня получился 1,1 м. в земле. А нормативная глубина промерзания у нас 2,2 метра.
     
    bob 007 , 26.09.14
    #10 + Цитировать
  11. bob 007
    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435

    bob 007

    Живу здесь

    bob 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435
    Адрес:
    Томск
    Да, и блоки и облицовочный кирпич Копыловского завода. И "отстрелы" были, и зеленые высолы... :)
    Я чуть позже напишу про свою эпопею с облицовкой поподробней.
     
    Последнее редактирование: 26.09.14
    bob 007 , 26.09.14
    #11 + Цитировать
  12. bob 007
    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435

    bob 007

    Живу здесь

    bob 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435
    Адрес:
    Томск
    Осенью 2013 года я посетил с экскурсией Копыловский керамический завод. Очень меня он впечатлил! Даже не знал, что у нас в Томске есть такое масштабное производство.
    Послушал представителей завода...и убедили они меня, что достаточно будет для нашего климата стены из блока 51 см с облицовочным кирпичом даже без "теплого" раствора. Просто у нас тут такого раствора не найти.
    И в феврале этого года оплатил и блоки и кирпич. Сразу сказали, что с шоколадным кирпичом возможны сложности при получении, т. к. завод его выпускает раз в месяц, не чаще. И нужно заранее за ним обращаться.
    Весной ездили с тестем на участок расчищать фундамент от снега. :) Ну, плиты перекрытия ведь ничем не укрыты были. И я переживал, что много воды будет. в общем, за два дня откопали его. :)
    А в конце апреля стал уже завозить блоки и кирпич. Светлый на заводе был, а вот с шоколадным - проблема.
    Да, еще поставил щиток внутри стенки фундамента в гараже, счетчик, сделал заземление.
    IMG_1303.JPG IMG_1372.JPG IMG_1377.JPG IMG_1383.JPG
     
    bob 007 , 26.09.14
    #12 + Цитировать
  13. Цезарь13
    Регистрация:
    10.05.13
    Сообщения:
    648
    Благодарности:
    186

    Цезарь13

    Живу здесь

    Цезарь13

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.13
    Сообщения:
    648
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Алтайский край
    С нетерпением жду подробностей, в частности про облицовочный кирпич, так-как только приступил к облицовки (кладём дымоход). Может есть какие "хитрости" - с удовольствием выслушаю !
     
    Цезарь13 , 26.09.14
    #13 + Цитировать
  14. bob 007
    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435

    bob 007

    Живу здесь

    bob 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435
    Адрес:
    Томск
    В начале мая пробурили скважину, глубина вышла 14 метров.
    За несколько часов сделали.
    Насос купил самый простой и дешевый. Как ни странно он до сих пор дюжит. :) Слышал, что у многих они ломаются и за сезон строительства несколько менять приходится. Тьфу три раза, пока работает! :)
    Ну и через два дня сделали кольца и люк. IMG_1397.JPG IMG_1401.JPG IMG_1403.JPG IMG_1416.JPG IMG_1429.JPG IMG_1432.JPG IMG_1439.JPG
     
    bob 007 , 26.09.14
    #14 + Цитировать
  15. bob 007
    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435

    bob 007

    Живу здесь

    bob 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.14
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    435
    Адрес:
    Томск
    Следующий этап - отсыпка основной части участка. Вообще, конечно, было жуть как жалко тратить на это кучу денег. Но деваться некуда. Река рядом, прецеденты паводка по весне были. :( И обязательно надо было поднимать участок.
    Итог - за два года завезено КАМАЗов.
    IMG_1469.JPG IMG_1488.JPG IMG_1491.JPG IMG_1516.JPG IMG_1522.JPG IMG_1527.JPG
     
    bob 007 , 26.09.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также