Дом из сип панелей 114м2 + гараж на 2 машины

Здравствуйте! Надумали с женой весной строить дом. С материалом определились относительно быстро - СИП. Вся сборка собственными руками с привлечением знакомых. Фасад под Фахверк. Крыша стропила с задувкой эковатой, поверх ОСБ3 и гибкая черепица. Фундамент хотелось бы винтовые или буронабивные сваи (из за цены) но тут вопрос с организованием пола гаража. Гараж однозначно нужен на 2 машины, отапливаемый, разделен на 2 перегородкой с проемом в 3,5 метра. В нем же думаю в дальнем внешнем углу делать скважину, насосную, бойлерную, в правой части эл. котел и эл. распределитель. Возможно чтобы не держать "плюс" во всем гараже стоит метр-полтора отгородить под коммуникации, а в гараже держать темп. по зиме ~ -5 но тогда пропадает возможность провести коммуникация до сан узлов по гаражу - перемерзнет.
По планировке, первый этаж санузел 5,7м2, выход в гараж из дома дверь под лестницей. Кабинет 9,25м2 ну и гостиная объедененная с кухней 30м2.
Перекрытия тоже из сип (скорее всего), но вопрос по балкам, пока прикинуты 150*200 опертые на стену с одной стороны и стойку из негоже, прикрепленному к СИПу (и на него тоже), не уверен хватит ли их, но т. к. в Красноярске я не нашел ни лвл, ни двутавровых балок деревянных думаю прокинуть ещё пару балок, на них уже панели или склеить что-то вроде 150*300.
На втором этаже 2 спальни, одна из которых пока гостевая, в перспективе детская и холл, который в перспективе может быть оборудован в отдельную комнату с помощью каркасной перегородки, и конечно санузел. Так же с холла выход на 2й этаж гаража площадью 15м2 если с балконом, не очень то он нужен, точней не нужен, но без него выглядит грустно. Топить это помещение скорей всего не будем. Перегородки в сан узлы - каркас, чтоб провести камуникации.
Бюджет под въезд около 2,5 - 3 млн. при этом на чистовую не расчитываю, второй этаж уж точно может подождать. Ну и большую часть работ своими силами, сам работаю с деревом.
Хотелось бы услышать конструктивную критику, советы по балкону, котельной, гаражу, фундаменту, балкам. Возможно планировке.
План пока только первого этажа, но на визуализации понятен и второй.

 

Лестница такой длины по-моему не поднимется выше двери в гараж до переходной площадки
проползать будете?)

 

Поднимется, площадка на 2100 над дверью, потом 3 забежные ступеньки и вниз

 

Как? У вас там всего 250 длины? Минус минимум 80 на площадку. Остается 170. При ширине ступени 25 получает меньше 7 ступеней. Они по 30 см высотой будут?)

 

Там П образная лестница с 3 забежным ступеньками и площадкой. площадка метр на метр, 2500-1000 на площадку и поворот = 150, это 5 ступенек по 30 см, также и внуз от угловых, ещё 5, плюс 3 забежные, и возможно ещё одна между забежными и площадкой, т. к. в ширину проем 2270, итого 10 ступеней прямых маршей + 3 забежных + площадка + ступень между ними = 15 ступеней, + последняя ступень уже перекрытие того 16, высота от пола до пола ~3 метра, 3/16 = 19 см см высота ступени при 300 проступи. Поправьте если что не так. Но марши будут не равномерные, так выйдет 1700 площадка, по этому снизу будет чуть покруче, сверху поположе.

 

Площадку имхо считать не нужно, она уже должна быть на нужной высоте, ступени между ней и лестницей-что имеете ввиду? Забежные не нарисованы? В любом случае они неудобны, разные марши с разное высотой ступеней не представляю, думаю тоже не удобно. Да и 19 см это очень высокая ступень

 

Ну на самом деле это сверху 2500 растояние, снизу ещё место на ступеньку есть, так что одинаковые марши выйдут, на счет забежных с таким размером они более чем удобные, да они не нарисованы. 19 см для нас более чем достаточно, тем более если ещё ступень добавить то даже меньше

 

Очень интересно! Особенно, что Вы в Красноярске! Кто делал проект? Панели распиленные под проект или сами кроить будете? Чьи панели?

 

все равно не понимаю) может туплю)
ну пусть не 2500, а 2800. минус площадка 1000 = 1800 как за эту длину подняться на высоту 210? нарисуйте пожалуйста)

 

Сам делал, пока думаю, зависит от того сколько за распил возьмет компания, какая пока тоже вопрос

 

Задался вопросом по раскладке панелей перекрытия м/у 1 и 2 этажом. Почему у Вас раскладка идет по ширине дома? Ведь в таком случае у Вас максимальный пролет будет от 3452 (над кухней) до 4531 (над гостиной), у Вас полы гулять не будут?
А вот если их разместить по длине дома, то получатся пролеты (с учетом балок, которые Вы закладываете) 2506-2810-2506. У нас в Красноярске, насколько я знаю, налажено производство панелей длиной до 3000, это как раз укладывается в Ваш средний пролет (над тамбуром и смежной зоной кухня-гостиная)

 

А у меня есть такой вариант планировки дома из сип-панелей с гаражом на 2 машины)

 

Панели по длине и будут раскладываться (если панели), для этого и будут кидаться балки в кухне-гостинной. На рисунке вариант пола по деревянным лагам, там они тоже по длине, а то что вы видите как панели - это осб перпендикулярно лагам наложено

 

Вопрос по балкам: в узлах опирания на стену из СИП-панелей, они должны приходиться на места соединений панелей между собой, а не на пустое место панели, не так ли?

 

Тут тоже спорно, сколько смотрел все кто как делают... но думаю вы правы и стоит панель срастить в этом месте