1. Использовали в доме продукцию EKF? Нужен ваш отзыв!

    Ищем домовладельцев для создания контента о системах защиты от EKF (пожарозащита, комплекты молниезащиты «Купол», «Зевс»). Пожалуйста, ответьте на несколько вопросов. Заполните форму для участия
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Этажность и высотность дома

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем Донрина, 17.02.14.

  1. grachkin
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    20

    grachkin

    Участник

    grachkin

    Участник

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    поселок городского типа Красный Яр
    Так они и в разрешении, глядя на эту опечатку 2 этажа нарисовали. Как вы думаете, нужно идти и переделывать документы?
     
  2. m7570
    Регистрация:
    29.11.13
    Сообщения:
    362
    Благодарности:
    136

    m7570

    Живу здесь

    m7570

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.11.13
    Сообщения:
    362
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Нижний Новгород
    почему Вы делите на 3 метра? В СНиП не регламентирована максимальная высота этажа, почему она не может быть, например 4 или 5 метров?
    Попробуйте узнать, что пишут при выдаче гпзу на данный момент, возможно в Вашей зоне есть какие либо ограничения в ПЗЗ, тогда Вам в тему про отмену градостроительных регламентов
     
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    12.316
    Благодарности:
    7.142

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    12.316
    Благодарности:
    7.142
    Адрес:
    Москва
    Если Вам надо больше двух этажей, то сходите конечно.

    Да хоть 10.
    Но обычно считается по 3 - это 2,70 в чистоте + 0,30 на перекрытия и всякие отделки.
     
  4. m7570
    Регистрация:
    29.11.13
    Сообщения:
    362
    Благодарности:
    136

    m7570

    Живу здесь

    m7570

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.11.13
    Сообщения:
    362
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Нижний Новгород
    А второй этаж у Вас полноценный предполагается или мансарда?
    Если мансарда, то есть вариант при сдаче его позиционировать как чердак, а потом уже довести до кондиции. Ну это если Вы с доками про 2 этажа зайдете в тупик.
     
  5. grachkin
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    20

    grachkin

    Участник

    grachkin

    Участник

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    поселок городского типа Красный Яр
    В том то и дело, что полноценный этаж... Нужно теперь думать, как быть...
     
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    12.316
    Благодарности:
    7.142

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    12.316
    Благодарности:
    7.142
    Адрес:
    Москва
    А чего тут думать? Просто посчитайте.
    По РнС общая площадь 250 м², а объём 650 м³.
    Делим 650/250=2,6 м - это высота вашего двухэтажного дома.
    Даже, если не принимать в расчёт толщину перекрытий, то высота каждого этажа составляет 1,3 м.

    Смешно?
     
  7. m7570
    Регистрация:
    29.11.13
    Сообщения:
    362
    Благодарности:
    136

    m7570

    Живу здесь

    m7570

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.11.13
    Сообщения:
    362
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Нижний Новгород
    цифры в соответствии с проектной документацией вписаны, СПОЗУ сами делали? не забудьте и его прихватить, а то будете ждать пока в архиве его найдут
     
  8. grachkin
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    20

    grachkin

    Участник

    grachkin

    Участник

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    поселок городского типа Красный Яр
    СПОЗУ выдали вместе с разрешением. Нарисовали дом 10 на 12 и даже хоз. постройки налепили). У меня не спрашивали, как буду располагать постройки, хотя я показывал свою схему. В принципе, они практически угадали, поэтому у меня и не возникло сразу никаких вопросов...
     
  9. Navik
    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    190

    Navik

    Живу здесь

    Navik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    190
    Адрес:
    Москва
    Странно как-то.
    Так кто СПОЗУ делал? Вы или архитектура?

    У меня, насколько я помню указано 3 этажа и те же 12 метров.
     
  10. grachkin
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    20

    grachkin

    Участник

    grachkin

    Участник

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    поселок городского типа Красный Яр
    Архитектура сделала IMG_20150111_163327.jpg

    Был вчера у архитектора нашего района. Она пояснила, что на данный момент в нашем посёлке разрешается возводить максимум 2-х этажные дома, но наша администрация подала куда-то какой-то запрос на то, чтобы разрешили строить в три этажа. Решение по этому вопросу будет к середине марта. Архитектор заверила, что решение будет положительное. А по поводу 650 кубометров сказала, что это всё приблизительно и на сдачу доме не повлеяет, главное, чтобы этажность соответствовала. Вот както так...
     
    Последнее редактирование модератором: 22.01.19
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    12.316
    Благодарности:
    7.142

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    12.316
    Благодарности:
    7.142
    Адрес:
    Москва
    Поговорили - это хорошо.
    Теперь напишите им заявление на внесение изменений в ГПЗУ и РнС.

    А это - отдельная песТня. :aga:
    Попросили бы её показать, где такое написано. :)]
     
  12. grachkin
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    20

    grachkin

    Участник

    grachkin

    Участник

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    поселок городского типа Красный Яр
    архитекторша сказала, чтобы я в марте узнал вступили ли изменения и тогда приходить и писать заявление на изменение в ГПЗУ
     
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    12.316
    Благодарности:
    7.142

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    12.316
    Благодарности:
    7.142
    Адрес:
    Москва
    Спрошу по-другому: О каких изменениях идёт речь?
     
  14. grachkin
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    20

    grachkin

    Участник

    grachkin

    Участник

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    поселок городского типа Красный Яр
    Как объяснила мне архитектор, сейчас разрешается строить только дома до 2-х этажей (она ссылалась на какой-то документ, я точно не помню на какой). Кто-то из нашего посёлка уже поднял этот вопрос и наша администрация запросила изменения. Сессия назначена на февраль.
     
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    12.316
    Благодарности:
    7.142

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    12.316
    Благодарности:
    7.142
    Адрес:
    Москва
    Вот это самое важное.