1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Этажность и высотность дома (ИЖС, ЛПХ)

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем Донрина, 17.02.14.

  1. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    3.254
    Благодарности:
    2.024

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    3.254
    Благодарности:
    2.024
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    По закону - да, а прецеденты... Пока рано судить
     
  2. projectBP
    Регистрация:
    21.07.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    15

    projectBP

    Участник

    projectBP

    Участник

    Регистрация:
    21.07.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Липецк
    у нас нормы друг за другом не всегда поспевают, а часто когда поспевают - посылают друг друга куда подальше.
    По идее ГК РФ носит преобладющий характер. Наверное... так должно бы быть.

    С пол года назад (чуть до внесения последних изменений в ГК) у меня был заказчик на проект с 3-мя надземными и подвалом. Пока не возвращался за правками.
     
  3. jendoskm
    Регистрация:
    25.03.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    jendoskm

    Новичок

    jendoskm

    Новичок

    Регистрация:
    25.03.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Кто в курсе как поменялась ситуация с выходом федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ? Можно ли теперь строить 3 надземных этажа + цокольный?
     
  4. Lobov111111
    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    5

    Lobov111111

    Участник

    Lobov111111

    Участник

    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    5
    Тот же вопрос .
     
  5. AndySki
    Регистрация:
    28.06.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    17

    AndySki

    Участник

    AndySki

    Участник

    Регистрация:
    28.06.16
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    17
    @jendoskm, пока не появится человек с форума, который либо сам прошел процедуру либо будет судебное решение по этому вопросу - вряд ли узнаем.
    На сегодня, логика закона позволяет строить 3 этажа плюс цоколь. Мне сейчас подготовили экспликацию, где указано, что цокольный этаж это этаж -1 (минус один).
     
  6. arhipochta
    Регистрация:
    27.01.15
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    31

    arhipochta

    Живу здесь

    arhipochta

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.01.15
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    31
    Цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м, тогда относим его к надземным этажам
     
  7. Lobov111111
    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    5

    Lobov111111

    Участник

    Lobov111111

    Участник

    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    5
    Если полностью подвальный, получается разрешено. Правильно ? Подскажите куда можно сделать запрос, для разъяснения .
     
  8. arhipochta
    Регистрация:
    27.01.15
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    31

    arhipochta

    Живу здесь

    arhipochta

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.01.15
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    31
    В Минэкомразвитие. Моё мнение - идёт путаница терминов с этажностью и количеством этажей. Для индивидуальных домов 3 этажа включая либой этаж выше 1.8м в чистоте. Все что более 3 этажей или 1500м2 являются под экспертными с получением РнС.
     
  9. Sергей333
    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Sергей333

    Участник

    Sергей333

    Участник

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Здравствуйте!
    В 2015 году купил старый одноэтажный дом в черте города Владимир. Затем снес его и получил разрешение на строительство нового дома. Разрешение было выдано на 2 этажа и высотой 9 метров.
    Через некоторое время я понял что рентабельно сделать цокольный этаж т. к. участок земли был с приличным перепадом. Архитектор предложил сделать гаражный проем в той части которая оказалась на 2.2 метра выше уровня земли, тем более что эта часть цоколя была на фасаде. Таким образом образовался цокольный этаж высотой от будущего пола 2.4м., с гаражом и двумя маленькими окнами. Разрешение на строительство я не переделывал. Затем возвели коробку 2 полноценных этажа + цоколь+ холодный чердак. Высота дома получилась с одной стороны 9 м., а с фасада, в том месте где въезд в гараж почти 11 метров!
    В этом году я решил зарегистрировать дом, вызвал кадастрового инженера и вот тут встал вопрос как регистрировать?!. Он меня уверяет что это полноценные три этажа!
     

    Вложения:

    • IMG_20181011_174014.JPG
  10. Adamson
    Регистрация:
    30.07.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Adamson

    Новичок

    Adamson

    Новичок

    Регистрация:
    30.07.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м, тогда относим его к надземным этажам (читайте посты выше)
     
  11. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    11.528
    Благодарности:
    12.850

    spacewalker

    Архитектор

    spacewalker

    Архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    11.528
    Благодарности:
    12.850
    Адрес:
    Россия, Москва
    Подвальный этаж точно так же бы считался этажом. ИЖС - до 3 этажей. Высоту посчитать с самой верхней отметки примыкающего к дому уровня земли.