Охранная зона ЛЭП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы прочитали бы постановление внимательно. В нем ничего не говориться об отмене охранных зон.

 

Было бы интересно, если вы поделились бы понятным вам алгоритмом.

 

В общем получил отказ от администрации, с формулировкой - " о недопустимости размещения объкта, частично расположенного в зоне с особыми условиями, ВЛ-6кВ и т. д."
Далее сдвинул дом на эти 1,5м и разрешение получил, т. к. сроки горят, Но параллельно решил проработать вопрос с сетями.
Отправил обращение через интернет приемную в Россети и о чудо, со второго раза получил ответ: "Строительство и размещение жилого дома на земельном участке Согласовано в соответствии с приложенным в обращении планом".
Сейчас буду в третий раз отправлять уведомление о строительстве в администрацию.
Вопрос к участникам форума - Разрешение от сетей есть, в разрешении есть ссылка на план из моего обращения, но как в дальнейшем и сейчас администрации доказать какой план был отправлен в Россети? план просто прикладывал на сайте к обращению...

 

Постановление Конституционного Суда РФ от 13.10.2022 N 43-П

"после принятия уполномоченным органом власти к рассмотрению заявления застройщика о выдаче разрешения на строительство или уведомления о планируемых строительстве или реконструкции данный орган при необходимости получить решение о согласовании таких действий самостоятельно обращается к сетевой организации за получением такого решения;"
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_429220/

 

Но по факту, в моем случае, они этим не захотели заниматься и дали отказ. Вот и пытаюсь сам это сделать, т. к. СУД - долго.

 

Амнистия на регистрацию без Уведомления до 2031 года Вас не устраивает?
Статья 70.
12. До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

 

В ипотеку строю, требование банка - наличие согласования. Да и в целом не хотелось бы попасть в будущем. В ГПЗУ указано охранная зона - строительство разрешено только с выносом сетей или согласованием...

 

• Статья 106. Установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий

3. Требовать согласования размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории не допускается, за исключением случаев строительства, реконструкции зданий, сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования.

 

Вы не могли бы выложить здесь текст вашего обращения в Россети (убрав личные данные) и план?

 

Дословно не вспомню, т. к. писал обращение через интернет приемную в теле письма, но что-то типа - Прошу предоставить информацию о соответствии или не соответствии расположения планируемого дома, находящегося в охранной зоне ЛЭП (параметры ЛЭП) и приложил схему, посадки дома с привязками.

 

Коллеги, у меня капитальный сарай (на винтовых сваях, я так понял капитальный) в охранной зоне ЛЭП частично (до проводов по горизонтали 13 метров). Т. к. он капитальный, то вскоре его придется регистрировать в Росреестре. Мне могут отказать в регистрации и потребовать согласование от Россетей?

 

На мой взгляд, несколько странноватый текст. Почему не "прошу согласовать" или типа того?

 

Принципиально написал так, где-то прочитал, не помню уже где, что нужна именно такая редакция вопроса, т. к. могут ответить, что не занимаются согласованием строительства домов, а проверить на соответствие расположения в зоне ЛЭП могут.

 

13м до проводов, возможно и не находиться в охранной зоне ЛЭП. Может начать с ГПЗУ - через гос услуги 14 дней. Может и охранной зоны не быть...

 

Вы в охранной зоне 35 или 110 кВ построили?