1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещины в кирпичной кладке

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Сергей643, 17.09.14.

  1. Сергей643
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    14

    Сергей643

    Участник

    Сергей643

    Участник

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Мценск
    Трещины в кирпичной кладке
    Всем доброго времени суток! Надеюсь пишу в правильный раздел. И так, подвернулась возможность взять частный дом в городе практически по цене земельного участка. Дом рассматривается как вариант пмж, в планах сделать пристройку, поменять окна и крышу. Дом 1961 года постройки (последние 10лет не жилой, но по минимуму зимой отапливался) сложен из красного кирпича в 1,5 ряда. Только есть одно НО! ТРЕЩИНЫ ! Конечно понимаю что здесь не экстрасенсы по фото диагноз ставить, но все же хотел бы послушать советы и мнения опытных людей...Заранее спасибо!
     

    Вложения:

    • IMG_6843.JPG
    • IMG_6850.JPG
    • IMG_6844.JPG
    • IMG_6845.JPG
    • IMG_6842.JPG
    • IMG_6841.JPG
    • IMG_6847.JPG
    Сергей643 , 17.09.14
    #1 + Цитировать
  2. Сергей643
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    14

    Сергей643

    Участник

    Сергей643

    Участник

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Мценск
    На фасадной стороне все трещинки видно что когда то давно заделывались чем то похожим на серпянку
     

    Вложения:

    • IMG_6853.JPG
    Сергей643 , 17.09.14
    #2 + Цитировать
  3. строитель 2010
    Регистрация:
    24.04.10
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    28

    строитель 2010

    Живу здесь

    строитель 2010

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.10
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Молдавия
    Там по ходу с фундаментом проблемы. Вобщем надо потыкать чем либо тонким в трещину (трещины) и понять насколько они глубоки. Попытаться расковырять штукатурку и посмотреть. Ну может возможно будет стянуть места где трещины какими либо стяжками с накладками. Делают также круговые пояса металлические (ну вокруг дома). Неизвестно что 50 лет назад использовали для постройки фундамента -могли использовать то что было под рукой. Ну и 50 лет как никак простоял таки домик то. А это немалый срок (хотя есть дома что стоят гораздо больше) .Вобщем даже так надо сделать -надо постараться понять где проблема -в стенах или в фундаменте. Если в стенах, то это как то ещё лечится, а если с фундаментом -то всё очень сложно. Надо покопать возле стены и понять из чего сделан этот фундамент и есть ли трещины под землёй. Есть ли в доме подвал ? Многое и от грунта зависит и от подземных вод (ну высоко или глубоко они) .Скорей всего продавцы прекрасно знают причину и поэтому избавляются от такого дома по низкой цене и скорее всего вам не разрешат (ну моё мнение) чего либо ковырять и копать чтоб понять причину. Иногда помогает распрос соседей. Я бы этот дом не покупал даже бы по дешёвке ,если там фундамент проблемный .
     
    строитель 2010 , 18.09.14
    #3 + Цитировать
  4. Rezus1000
    Регистрация:
    14.04.14
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    583

    Rezus1000

    Живу здесь

    Rezus1000

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.14
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    583
    Адрес:
    Белгород
    Проблема в фундаменте. Трещины указывают на неглубокий, непрочный фундамент, в те времена большинство фундамент закладывали не глубже 0,5метра,а то и меньше. Приходилось работать в подобных домах, при проведении коммуникаций видна глубина заложения. А фундамент должен быть ниже уровня промерзания, для г Орла не менее метра. Если есть возможность, капните лопатой возле фундамента, наверняка неглубокий. В этом доме вы ни когда не сможете устранить трещины, не переделав фундамент, весной они обязательно будут проявляться.
    И тем не менее живут в таких домах долго и счастливо, каждый год побелка, покраска, подмазка трещин...
     
    Последнее редактирование: 18.09.14
    Rezus1000 , 18.09.14
    #4 + Цитировать
  5. Сергей643
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    14

    Сергей643

    Участник

    Сергей643

    Участник

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Мценск
    Съездил посмотрел еще раз, глубину трещин видно на фото, подкопать фундамент не оказалось возможным из-за опалубки, которой видимо столько же лет сколько и дому. фундамент сделан из какого то природного камня, а цемент местами рассыпается как песок
     

    Вложения:

    • IMG_6879.JPG
    • IMG_6878.JPG
    • IMG_6874.JPG
    • IMG_6875.JPG
    • IMG_6873.JPG
    Сергей643 , 18.09.14
    #5 + Цитировать
  6. Сергей643
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    14

    Сергей643

    Участник

    Сергей643

    Участник

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Мценск
    Подскажите человеку который в строительстве полный ноль, можно ли как то решить подобные проблемы с фундаментом? оптимизма пока валом!
     
    Сергей643 , 18.09.14
    #6 + Цитировать
  7. Сергей643
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    14

    Сергей643

    Участник

    Сергей643

    Участник

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Мценск
    Под домом есть подвал, который и подвалом не назовешь) яма обложенная кирпичем примерно 1,5м глубиной да и размером 1,5 x 1,5
     
    Сергей643 , 18.09.14
    #7 + Цитировать
  8. Rezus1000
    Регистрация:
    14.04.14
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    583

    Rezus1000

    Живу здесь

    Rezus1000

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.14
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    583
    Адрес:
    Белгород
    Как вариант: по периметру дома прокопать траншею, на нужную глубину, поставить опалубку, заложить арматуру и залить бетоном...
     
    Rezus1000 , 18.09.14
    #8 + Цитировать
  9. Сергей643
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    14

    Сергей643

    Участник

    Сергей643

    Участник

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Мценск
    Спасибо, примерно тоже самое и знакомый посоветовал. скажите, это можно делать частями?
     
    Сергей643 , 18.09.14
    #9 + Цитировать
  10. Rezus1000
    Регистрация:
    14.04.14
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    583

    Rezus1000

    Живу здесь

    Rezus1000

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.14
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    583
    Адрес:
    Белгород
    Думаю можно, углы должны быть целыми. Бетон не жидкий, желательно под вибратор.
     
    Rezus1000 , 18.09.14
    #10 + Цитировать
  11. Eduardus
    Регистрация:
    01.06.12
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    366

    Eduardus

    Живу здесь

    Eduardus

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.06.12
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    366
    Адрес:
    Подольск
    А что такое нужная глубина? Если на глубину существующего фундамента - несерьезно, а если глубже, то есть риск осыпания грунта из под фундамента и тогда можно получить развалины дома...
    Если хочется сохранить дом думаю лучше утеплить отмостку и цоколь, чтобы гарантировано исключить промерзание, а на стены поставить стяжки, чтобы трещины не расходились Для красоты можно обшить сайдингом.
     
    Eduardus , 18.09.14
    #11 + Цитировать
  12. Сергей643
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    14

    Сергей643

    Участник

    Сергей643

    Участник

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Мценск
    Простите, еще вопрос: а чем заделывать такие глубокие трещины в фундаменте?
     
    Сергей643 , 19.09.14
    #12 + Цитировать
  13. Rezus1000
    Регистрация:
    14.04.14
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    583

    Rezus1000

    Живу здесь

    Rezus1000

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.14
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    583
    Адрес:
    Белгород
    Утеплять фундамент нужно было в начале, сейчас уже фундамент лопнул...Нужная глубина-это ниже уровня промерзания...Обсыпаться действительно может...Можно заливку сделать в два этапа и конечно нужно делать быстро, одному не осилить, нужна бригада от 4х человек и более.
    Утепление отмостки поможет частично, мороз по любому доберётся до фундамента.
    Самое простое монтажной пеной...Чем бы вы их не заделывали на следующий год щели будут опять.
     
    Последнее редактирование: 19.09.14
    Rezus1000 , 19.09.14
    #13 + Цитировать
  14. Eduardus
    Регистрация:
    01.06.12
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    366

    Eduardus

    Живу здесь

    Eduardus

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.06.12
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    366
    Адрес:
    Подольск
    Утеплять фундамент не поздно и сейчас, для исключения сезонных движений грунта. Этого вместе со стяжками на стенах будет достаточно для предотвращения увеличения трещин.
    Дом зимой должен хорошо отапливаться.
    Лить новый бетонный фундамент на глубину промерзания под разваливающийся дом - глупый совет!
     
    Eduardus , 19.09.14
    #14 + Цитировать
  15. Rezus1000
    Регистрация:
    14.04.14
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    583

    Rezus1000

    Живу здесь

    Rezus1000

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.14
    Сообщения:
    1.201
    Благодарности:
    583
    Адрес:
    Белгород
    Поддержка дома таким образом всё равно дешевле постройки нового. Ну, а в идеале, при наличии достаточных средств: снести старый и построить новый или если позволяет место, построить рядом.
    Советы для размышления, принимать решение делать или не делать, решать не мне...
     
    Rezus1000 , 19.09.14
    #15 + Цитировать