1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Получение ГПЗУ, нужно ли делать межевание?

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем yajq863, 19.09.13.

  1. yajq863
    Регистрация:
    19.09.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    yajq863

    Участник

    yajq863

    Участник

    Регистрация:
    19.09.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Получение ГПЗУ, нужно ли делать межевание?
    Господа-любители ходить по судам! Кто из Вас получил ГПЗУ без топоосновы, без тех. условий и, особенно, без границ земельного участка? Похвастайтесь шедевром, покажите документ!
     
    yajq863 , 19.09.13
    #1 + Цитировать
  2. IlyaS
    Регистрация:
    02.08.10
    Сообщения:
    809
    Благодарности:
    498

    IlyaS

    Живу здесь

    IlyaS

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.10
    Сообщения:
    809
    Благодарности:
    498
    Адрес:
    Новосибирск
    Yajq863, ГПЗУ но границы участка были.
    Без границ по-моему ГПЗУ не сделать.
     
    IlyaS , 19.09.13
    #2 + Цитировать
  3. yajq863
    Регистрация:
    19.09.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    yajq863

    Участник

    yajq863

    Участник

    Регистрация:
    19.09.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Так здесь и съемка есть (хоть только трава и рельеф) и границы участка...А без них?
     
    yajq863 , 19.09.13
    #3 + Цитировать
  4. Romanenko Olga
    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    391
    Благодарности:
    113

    Romanenko Olga

    Живу здесь

    Romanenko Olga

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    391
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Россия
    Да нельзя без границ. Они должны быть.
     
    Romanenko Olga , 19.09.13
    #4 + Цитировать
  5. yajq863
    Регистрация:
    19.09.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    yajq863

    Участник

    yajq863

    Участник

    Регистрация:
    19.09.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Хорошо... допустим топосъемка - не нужная бумажка. Согласно Приказа Минрегиона РФ от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка" Градостроительный план земельного участка создается на основе материалов картографических работ, выполненных в соответствии с требованиями федерального законодательства. В большинстве случев картографии нет никакой. В лучшем случае - картография старая, не соответствующая текущей ситуации на земельном участке или масштаб, не позволяющий выполнить чертеж ГПЗУ. В качестве альтернативы могла бы выступить кадастровая выписка из ГКН с объектами капстроительства на земельном участке, но Росреестр только с 2013 года начал собирать сведения об ОКС, и то не по всем регионам в стране. Данные об ОКС в ГКН вносятся по БТИшным техническим паспортам. В них нет координатных данных о положении всего того, что построено на участке. Что получим в итоге?..
     
    yajq863 , 07.10.13
    #5 + Цитировать
  6. Romanenko Olga
    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    391
    Благодарности:
    113

    Romanenko Olga

    Живу здесь

    Romanenko Olga

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.09.13
    Сообщения:
    391
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Россия
    Получим недостоверный ГПЗУ, который можно будет сразу выбросить.
     
    Romanenko Olga , 07.10.13
    #6 + Цитировать
  7. pumaxim
    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    523
    Благодарности:
    676

    pumaxim

    Живу здесь

    pumaxim

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    523
    Благодарности:
    676
    Адрес:
    поселок городского типа Серебряные Пруды
    Здравствуйте, уважаемые!
    Предистория-решил разведать в отделе архитектуры, что нужно для получения ГПЗУ. Сказали: паспорт, доки на землю и подать заявление в многофукциональный центр. Но переспросили-У Вас сделано межевание? - я сказал что не в курсе, только приобрёл его. Участок находиться в центре посёлка,райцентр в Московской области. Участок с жилым домом (60-тых годов постройки), огорожен забором со всех сторон, есть кадастровый паспорт. Так вот вопрос -нужно ли мне сделать межевание ? Оно делается до подачи заявления на ГПЗУ?
     
    pumaxim , 17.09.14
    #7 + Цитировать
  8. Maellanata
    Регистрация:
    18.05.13
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    1.592

    Maellanata

    Живу здесь

    Maellanata

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.13
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    1.592
    Адрес:
    Москва
    Тут целая многосерийная тема есть. Для получения ГПЗУ нужно только заявление. Даже собственником можно не быть.
     
    Maellanata , 17.09.14
    #8 + Цитировать
  9. pumaxim
    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    523
    Благодарности:
    676

    pumaxim

    Живу здесь

    pumaxim

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    523
    Благодарности:
    676
    Адрес:
    поселок городского типа Серебряные Пруды
    Вопрос то в другом!
    Про ГПЗУ почитал немного, но про межевания там не было, вот и спрашиваю...

    Уточнил у юриста, буду делать межевание...
     
    pumaxim , 17.09.14
    #9 + Цитировать
  10. BerserkRD
    Регистрация:
    03.10.14
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    31

    BerserkRD

    Живу здесь

    BerserkRD

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.14
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Липецкая обл., г. Грязи
    Купил участок, границы не установлены, соседей спросил - не в курсе - похъоже тоже межевание не проводили. Тоже хочу получить ГПЗУ и РНС. Межевание почему решили провести? Можно поподробнее, мне допустим оно нужно для определения границ и установки забора (буду варить сам - для начала стоблы вкопаю). Есть свид на право собственности на землю и пустой участок и первый лист КП. У вас также? Юрист говорил что нужен план B2 кадастрового паспорта с определением гарниц - к кому решили обратися, тоже задавал на форуме вопрос - пока подсказхали только по электричеству
     

    Вложения:

    • Кадастровый паспорт.jpg
    BerserkRD , 03.10.14
    #10 + Цитировать
  11. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.602
    Благодарности:
    1.256

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.602
    Благодарности:
    1.256
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Подробно этот вопрос не изучал, но посудите сами, просто логически: ГПЗУ определяет место, где можно разместить дом на участке. Как это можно сделать, если неизвестно, где вообще находится сам участок?
     
    Dremlin , 03.10.14
    #11 + Цитировать
  12. pumaxim
    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    523
    Благодарности:
    676

    pumaxim

    Живу здесь

    pumaxim

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    523
    Благодарности:
    676
    Адрес:
    поселок городского типа Серебряные Пруды
    У меня то забор есть, но данные в кадастр сливали со старых баз, док-тов,поэтому границы не обозначены. На следующей неделе встречаюсь с кадастровым инженером, по итогам встречи отпишусь.
    P. S. Кстати до получения РНС расчитывайте на срок, в лучшем случаи, не менее 3 месяцев...
     
    pumaxim , 05.10.14
    #12 + Цитировать
  13. BerserkRD
    Регистрация:
    03.10.14
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    31

    BerserkRD

    Живу здесь

    BerserkRD

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.14
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Липецкая обл., г. Грязи
    Инженера выбрали в частной конторе?
     
    BerserkRD , 05.10.14
    #13 + Цитировать
  14. Вячеслав76
    Регистрация:
    04.10.10
    Сообщения:
    16.149
    Благодарности:
    11.040

    Вячеслав76

    троллю СО

    Вячеслав76

    троллю СО

    Регистрация:
    04.10.10
    Сообщения:
    16.149
    Благодарности:
    11.040
    Адрес:
    Гатчина
    спорный вопрос, так как продавать такой участок отсутствие межевания не помешало :) и выдавать свидетельство о гос регистрации права (в моем случае :))
     
    Вячеслав76 , 06.10.14
    #14 + Цитировать
  15. BerserkRD
    Регистрация:
    03.10.14
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    31

    BerserkRD

    Живу здесь

    BerserkRD

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.14
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Липецкая обл., г. Грязи
    Я также купил и оформил свидетельство без проблем - а участок не межованный. Здесь скорее вопрос получения ГПЗУ для РНС будет проблемным без межевания.
     
    BerserkRD , 06.10.14
    #15 + Цитировать