1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Вопросы по проекту

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Proth, 16.09.14.

  1. Proth
    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    22

    Proth

    Участник

    Proth

    Участник

    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    станица Даховская
    Вопросы по проекту
    Приветствую господа и дамы, граждане и гражданки!
    Тема такая. Планируем начать строиться в грядущем году. Это мой первый опыт и с первым сексуальным его уже не сравнить, интересней намного. Так вот, подойти хочу серьёзно и подготовиться основательно, по крайней мере как можно больше узнать об ошибках чужих, ведь своих итак будет достаточно. Планируется покупка проекта с АР+КР, смету буду считать сам по мере возведения конструкции. Проект уже нашли и он нам очень подходит кроме некоторых моментов.

    1. В нём нет цокольного этажа. (а он необходим)
    2. Планировка не в полной мере соответствует нашим требованиям. (точнее пока "хотелкам", но не суть).
    3. Материал стен не соответствует выбранному мной (проект рассчитан под газобетон, а я выбрал арболит. но как известно найти под него устраивающий тебя проект почти невозможно).


    Проектировщик может внести изменения но требует за них немалую сумму денег, эту сумма превышает начальную стоимость проекта как минимум в три раза. Я разумеется не хочу переплачивать и могу внести изменения сам ну либо с помощью опытных людей.
    Внимание вопрос!

    Расскажите пожалуйста о камнях, кочках и колеях российской бюрократии. И собственно с чем я столкнусь при оформлении постройки если изначально отступлю от проекта? Придётся ли переделывать проект заново или ещё что-то о чём я не догадываюсь?
     
    Proth , 16.09.14
    #1 + Цитировать
  2. ПроектДомов
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346

    ПроектДомов

    Проектирование

    ПроектДомов

    Проектирование

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Для регистрации дома предоставите архитектурный раздел .
     
    ПроектДомов , 16.09.14
    #2 + Цитировать
  3. Proth
    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    22

    Proth

    Участник

    Proth

    Участник

    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    станица Даховская
    Спасибо за разъяснение! В общем если я правильно понимаю нужно либо сами лепить, а затем делать документы, либо сейчас платить много денег и потом наверняка всё равно что-то придётся переделывать и снова платить. От этого грустно
     
    Proth , 16.09.14
    #3 + Цитировать
  4. ПроектДомов
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346

    ПроектДомов

    Проектирование

    ПроектДомов

    Проектирование

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дешевле и быстрее сделать с нуля.
    выложите планировки дома на обсуждение.
     
    ПроектДомов , 16.09.14
    #4 + Цитировать
  5. Proth
    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    22

    Proth

    Участник

    Proth

    Участник

    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    станица Даховская
    [​IMG] [​IMG] [​IMG]
     
    Proth , 16.09.14
    #5 + Цитировать
  6. Proth
    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    22

    Proth

    Участник

    Proth

    Участник

    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    станица Даховская
    По планировке в целом вроде устраивает кроме: первый этаж наличие кабинета это лишнее. Кладовую убрать совсем если делать цоколь, она тем более не нужна. И комнату 7 сделать меньше, оставить её под гардеробную. Кухню тем самым сделать немного больше. Второй этаж, две ванные не нужны, убрать ванную 3 и совместить с комнатой 4.
    По поводу цокольного этажа, он нужен по нескольким причинам, во первых на плане я не вижу комнаты под монтаж инженерных систем, смонтировать их в цоколе, цоколь необходим как подвал для хранения овощей и фруктов, приусадебное хозяйство у нас есть и будет развиваться. Ну и наверняка найдётся что-то ещё для чего он окажется нужен, поэтому решили делать. Единственный момент, делать его хотим не под всем домом, а только под жилой его частью, т. е. минус площадь гаража. Я понимаю это наверняка усложнит конструкцию фундамента, но возможно сэкономит средства на материалы.
     
    Proth , 16.09.14
    #6 + Цитировать
  7. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.054
    Благодарности:
    2.213
    Адрес:
    Домодедово
    @Proth, по моему скромному мнению, то, что на плане под цифрой 9 - как раз и есть тех. помещение.
     
    ekazat , 16.09.14
    #7 + Цитировать
  8. Proth
    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    22

    Proth

    Участник

    Proth

    Участник

    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    станица Даховская
    Это так, с большой долей вероятности, но я не смогу там хранить картошку, яблоки и прочее. А захламлять жилую площадь будет неграмотно.
     
    Proth , 16.09.14
    #8 + Цитировать
  9. waked
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.724
    Благодарности:
    635

    waked

    Живу здесь

    waked

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.724
    Благодарности:
    635
    Цоколь под картошку-картошка золотая получится)
     
    waked , 16.09.14
    #9 + Цитировать
  10. Proth
    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    22

    Proth

    Участник

    Proth

    Участник

    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    станица Даховская
    Господа, я конечно люблю поболтать, на досуге, но тут хотелось бы получить от людей конструктивные ответы. Иначе я бы поболтал в одноклассниках или где там ещё принято считать чужие деньги.
    Спасибо за понимание!
     
    Proth , 16.09.14
    #10 + Цитировать
  11. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176
    Адрес:
    Псков
    Вам мягко намекнули, что бюджет такого дома с пятном застройки 170 м2 (три уровня-без подвала под гаражем) исходя из стандартного эконом-набора в состояние-можно жить-25 тыс руб-это 10 млн рублей. Это без сейсмо-района и на территориях, где до любого производства хороших строительных материалов-200-400 км. Но у вас есть шанс доказать любителям считать расходы, что можно построить за другие деньги. Много домов построили?
    первоисточник проекта.
     
    nir , 16.09.14
    #11 + Цитировать
  12. Proth
    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    22

    Proth

    Участник

    Proth

    Участник

    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    станица Даховская
    В шапке поста достаточно информации чтобы сделать вывод, сколько построили.
    А любителям считать чужие деньги я мягко намекнул, что это как минимум нехорошо. Общая площадь по проекту 223 м2 из них жилые порядка 170. Строить дворец мне неинтересно, так как на участке будут располагаться дополнительные постройки.
    По материалам тема отдельная, вы давно видели лес по 3к. за куб? А у меня есть. Ну и далее по тексту. Поэтому расходы мои всё равно никто не посчитает.

    Ну и собственно человек под ником ПроектДомов, мне всё доступно изложил. Будем думать.
    Всем спасибо за изложенные мнения.
     
    Proth , 16.09.14
    #12 + Цитировать
  13. waked
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.724
    Благодарности:
    635

    waked

    Живу здесь

    waked

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.724
    Благодарности:
    635
    Я говорила только о том, что есть Расходы и Нерациональные расходы)
     
    waked , 16.09.14
    #13 + Цитировать
  14. Proth
    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    22

    Proth

    Участник

    Proth

    Участник

    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    станица Даховская
    А ещё говорят; Кому война, а кому мать родна)
    Кстати по делу, гараж с мансардой общей площадью 80 м2, был построен мною в прошлом году, до состояния можно жить за 700 тыс. руб. Получилось полноценное жильё которое планируется использовать на время пока будет строиться дом. На материалах не экономил вообще. Но и излишне расточителен не был.
    Я не знаю много это или мало, но пришлось заплатить только за облицовочный кирпич, порядка 90к. Остальное делал сам, иногда с помощниками. Иногда прибегая к помощи специолистов, например электриков, за их работу так же пришлось заплатить. Такие дела.
     
    Последнее редактирование: 23.09.16
    Proth , 23.09.16
    #14 + Цитировать
  15. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    975

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    1.711
    Благодарности:
    975
    @Proth, мы несомненно рады за вас и за то, что в это тяжелое время вы нашли в себе силы и возможности построить то, что вы построили.
    Когда я был в ваших краях, то спал в палатке и пил воду из ручья. Когда я был в Карелии зимой, я спал в балагане кидая на снег лапник и топил снег на воду.
    Это было замечательное время! Но для постоянного проживания это не годится.
    Гордость не позволяет принимать советы? Так гордыня - один из грехов.
    Ваше авто имеет своё жилище и достаточно комфортное. А, вы?
     
    Lexa5566 , 23.09.16
    #15 + Цитировать