1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Снести жалко, восстанавливать дорого

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем СИбиряк82, 16.09.14.

  1. СИбиряк82
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    37

    СИбиряк82

    Живу здесь

    СИбиряк82

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Новосибирск
    Снести жалко, восстанавливать дорого
    Вопрос к опытным "реконструкторам". Достался дом от родителей 6*9. Часть каркас, часть шпалы. На развалюху он не похож, но и вложиться в него надо прилично. Первое что исправлять если я за него возьмусь, это его высота. Потолки всего 2.45, фундамент низкий, пол почти на уровне земли. Стены кривые, когда ставил окна (по дурости) сильно было заметно наклон стены. Также нужно заменить каркасную часть, которая из себя представляет доски засыпанные шлаком.
    Другой вариант построить рядом новый, но так как участок маленький и узкий (5.9 соток) строить придется не большой домик, максимум 6 на 8. Плюс бюррократические проблемы, связанные с газом, документами, разрешениями и прочее. Я прикинул что строить новый такого же размера обойдется процентов на 30-40 дороже. Пока коплю деньги, окончательное решение приму будующей весное. Заранее благодарен за советы.
     

    Вложения:

    • 547978105.jpg
    • 547979721.jpg
    • 547981300.jpg
    • PICT0004.jpg
    СИбиряк82 , 16.09.14
    #1 + Цитировать
  2. AP1982
    Регистрация:
    08.01.11
    Сообщения:
    215
    Благодарности:
    145

    AP1982

    Живу здесь

    AP1982

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.11
    Сообщения:
    215
    Благодарности:
    145
    Адрес:
    Екатеринбург
    Поступайте способом проверенным временем - раньше в доме жили пока он не сгниет - потом это все дело разбирали и ставили новый

    ремонт чего то старого - это всегда неочевидный результат по цене нового
     
    AP1982 , 17.09.14
    #2 + Цитировать
  3. Ol g
    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    525
    Благодарности:
    180

    Ol g

    Живу здесь

    Ol g

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    525
    Благодарности:
    180
    Адрес:
    Москва
    Cтройте новый дом, оставляя старый внутри. Никаких документов на реконструкцию не надо. самый дешевый и выгодный во всех отношениях способ избавится от каких либо пере оформлений.
     
    Ol g , 17.09.14
    #3 + Цитировать
  4. Kou1963
    Регистрация:
    18.02.13
    Сообщения:
    368
    Благодарности:
    378

    Kou1963

    Живу здесь

    Kou1963

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.02.13
    Сообщения:
    368
    Благодарности:
    378
    Адрес:
    Москва
    Привет, приведение в божеский вид, сайдинг, металочерепица и т. д. обойдется не дороже очень сильно подержанной иномарки или продукции Таза которые лет через пять превратятся в хлам, а твое простоит еще лет 20-30. Так что думай. К стати в моей теме те же проблемы, правда уже поставил рядом новый, сейчас кудесничаем над старым, разница между старым и новым не 30 40 % а где то в четыре раза. Правда старый чисто летний, дача.
     
    Kou1963 , 18.09.14
    #4 + Цитировать
  5. СИбиряк82
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    37

    СИбиряк82

    Живу здесь

    СИбиряк82

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Новосибирск
    Интересный вариант. Только придется строить из бруса, т. к каркас в этом случае не получится, также отключать газ на год-полтора. Еще жалко будет вложений которые я 3 года назад сделал это окна и МЧ (около 100 т. р) повторно это не используешь.
     
    СИбиряк82 , 18.09.14
    #5 + Цитировать
  6. Ol g
    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    525
    Благодарности:
    180

    Ol g

    Живу здесь

    Ol g

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    525
    Благодарности:
    180
    Адрес:
    Москва
    За основу берется одна или две прилегающих стен. Льется фундамент и поднимаются стены. Потом все берется под общую кровлю. А зачем отключать газ? В доме можно продолжать жить. Почему нельзя использовать окна еще раз в новых проемах? МЧ используете также повторно.
     
    Ol g , 18.09.14
    #6 + Цитировать
  7. pumaxim
    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    497
    Благодарности:
    560

    pumaxim

    Живу здесь

    pumaxim

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    497
    Благодарности:
    560
    Адрес:
    поселок городского типа Серебряные Пруды
    Сорее всего нет желания их использовать повторно, так как мелковаты они...
     
    pumaxim , 21.09.14
    #7 + Цитировать
  8. Sebero
    Регистрация:
    16.09.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    11

    Sebero

    Живу здесь

    Sebero

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.09.14
    Сообщения:
    173
    Благодарности:
    11
    Почему не получится:faq: На отдельном фундаменте можно возводить что угодно, умудриться только все это состыковать вместе. Потом полная отделка всего дома. Себе поднял пристройку из шлакоблоков. Теперь вот думаю, надо ли заливать фундаментную ленту вокруг старого домика...
    В вашем случае только смотреть, из-за чего кривизна стены - фундамент или сами бревна разошлись.
    Газ отключать, если только котел менять будете. Тогда предусмотреть заранее, где удобнее его повесить/установить с учетом будущего расширения, а разводку отопления без газовиков, им еще за это платить не хватало:ogo:
     
    Sebero , 28.01.15
    #8 + Цитировать
  9. СИбиряк82
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    37

    СИбиряк82

    Живу здесь

    СИбиряк82

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Новосибирск
    Решил этот переделывать буду, причём постепенно. Не потяну я масштабные стройки, получать меньше стал, стройматериалы подорожали. Ещё не хочу квартирантов выселять на время реконструкции, хоть какие-то деньги. Общая площадь будет 68, мне с женой и сыном хватит.
     
    СИбиряк82 , 03.02.15
    #9 + Цитировать
  10. СИбиряк82
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    37

    СИбиряк82

    Живу здесь

    СИбиряк82

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Новосибирск
    Поделитесь опытом. Не могу определиться с чего начать. С внешней отделки или с внутренней? Когда знаниматься внутренними коммуникациям (отопление, септик, электропроводка) до отделки или после. Септик оборудовать до начала работ или после.
     
    СИбиряк82 , 04.02.15
    #10 + Цитировать
  11. жэка45
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.192
    Благодарности:
    795

    жэка45

    Живу здесь

    жэка45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.192
    Благодарности:
    795
    Адрес:
    Рыбинск
    Вариант ...продать этот...купить землю...но Вы уже решили...

    Фундамент...стены если низкие...и крыша.
    остальное по мере возможности.
     
    жэка45 , 04.02.15
    #11 + Цитировать
  12. Slk 77
    Регистрация:
    20.10.13
    Сообщения:
    440
    Благодарности:
    283

    Slk 77

    Живу здесь

    Slk 77

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.13
    Сообщения:
    440
    Благодарности:
    283
    Адрес:
    Самара
    Начинайте с самого грязного, со сноса всего лишнего. Я начал с уборки в доме и на участке, далее коммуникаций и септик (септик на другой стороне участка и мешаться мне не будет). в сезон-2015 займусь непосредственно домом. Пойду снизу вверх. Фундамент, отмостка, полы первого этажа, мансарда -крыша (без отделки и утепления) перекрытия между этажами, внутренняя отделка первого этажа с электрикой, внутренняя отделка второго этажа с электрикой, внешняя отделка фасада.
    Ну вот такой вот лично у меня план действий, а там уж как пойдет.
     
    Slk 77 , 05.02.15
    #12 + Цитировать
  13. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Маловато исходной информации, коллега. Каково состояние подполья - фундамент, нижние закладные венцы у шпальной части? Что с подкровельным пространством (стропила, перекрытия), электрикой, отоплением, окнами etc...
     
    Москвичев , 05.02.15
    #13 + Цитировать
  14. Slk 77
    Регистрация:
    20.10.13
    Сообщения:
    440
    Благодарности:
    283

    Slk 77

    Живу здесь

    Slk 77

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.13
    Сообщения:
    440
    Благодарности:
    283
    Адрес:
    Самара
    Так то я согласен с @Москвичев, оч мало вводных данных по состоянию. Но похоже топикстартер уже принял решение коль спрашивает с чего начинать реконструкцию.
     
    Slk 77 , 05.02.15
    #14 + Цитировать
  15. СИбиряк82
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    37

    СИбиряк82

    Живу здесь

    СИбиряк82

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Новосибирск
    Подпол сырой, высокий угв, весной вода стоит но я думаю это не критично. Фундамент ленточный, в 2003 году его подливали, залили на старый так сказать. Крышу я покрыл в 11 году на старые стропила, они мощные бревна и крепкие, ломать не стал. Электрику на замену полностью. Отопление газ, с этим и проблема чтобы переместить котел нужно вызывать газовщиков (платно). С септиком проблемы будут. Многие ставят его а потом ремонт начинают. Если он 1-2 простоит без дела с ним ничего не будет? Плюс мне придется ставить пластиковый (Топас, Танк и пр) так как высокий УГВ .
     
    СИбиряк82 , 05.02.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также