1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом для семьи с 3 детьми, на возвышенности, рядом с речкой. Из чего строить?

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Tatyana Shtaba, 12.09.14.

?

Монолит или газобетон?

  1. монолит

    0 голосов
    0,0%
  2. газобетон

    6 голосов
    100,0%
  1. Tatyana Shtaba
    Регистрация:
    22.04.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Tatyana Shtaba

    Участник

    Tatyana Shtaba

    Участник

    Регистрация:
    22.04.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Moscow, Russia
    Дом для семьи с 3 детьми, на возвышенности, рядом с речкой. Из чего строить?
    Дорогие форумчане, принимайте в свои ряды:)) Наконец получили документы на наши долгожданные 6 соток. Хотим поскорее приступить к строительству дома для постоянного проживания, сейчас у нас 1 ребенок, планируем еще 2х (надеемся Бог даст). Исходя из этого хотелось бы каждому чаду по комнату. Планируемая общая площадь дома от 150 до 170 кв. м. Этажи первый + мансардный. По бюджету 5 млн - в идеале под ключ с ремонтом, мебелью и сантехникой (так чтобы уже можно было жить, понятное дело, что постоянно что-то будет добавляться). На данный момент имеем 450 тыс. на забор, выравнивание участка и фундамент. Ближе к зиме планируется приход еще 3 млн с размена квартиры, а так же ежемесячно имеем возможность выделять по 160-170 тыс.

    Нужны ваши советы в привязке к участку. И конечно же будем рады предложениям строительных бригад с опытом подобного строительства.

    Участок наш расположен на первой линии от реки (40 метров от границы до воды) при этом возвышается метра на 3 над уровнем воды в реке.
    [​IMG]
    Пришли к выводу, что подвал все равно делать не будем. Посоветуйте оптимальный тип фундамента. Склоняемся к свайно-ростверковому. И из чего делать стены - монолит из несъемной пенополистрольной опалубки или газобетон? Что экологичнее и дешевле?
     
    Tatyana Shtaba , 12.09.14
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    @Tatyana Shtaba, в 5 млн. не уложитесь однозначно.
    Минимальная стоимость коробки с облицовкой от 3,5 млн. если строить для себя.
    Ещё столько же на отделку и инженерные коммуникации.
    Имея возможность выделения 170000 руб. в месяц можно в течение 2-х лет потратить 7 млн., что уже реально. Свайно ростверковый фундамент под каменный дом - бомба замедленного действия. Оптимальный тип фундамента под каменные дома на ровных участках - плитный.
    Материал стен может быть однородный или многослойный. Однородный - газобетон или теплая керамика. Многослойный - двойной кирпич.
    Предложения бригад находят на бирже: https://www.forumhouse.ru/exchange
    В темах и сообщениях пордядчиков не ищут.
     
    Smart2305 , 12.09.14
    #2 + Цитировать
  3. Tatyana Shtaba
    Регистрация:
    22.04.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Tatyana Shtaba

    Участник

    Tatyana Shtaba

    Участник

    Регистрация:
    22.04.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Moscow, Russia
    Спасибо. На счет цены - монолит с распиаренным Velox - коробка с фундаментом и крышей, вкл. монолитную лестницу, вентиляцию и проч. базовые вещи, насчитали нам 2,6 млн. И мы сочли, что это дорого. Поэтому от Velox отказались. Рассматриваем, если монолит, то пенополистрол скорей. За облицовкой красивой не гонимся. Нужен наиболее экономичный и долговечный вариант, чтобы дом сохранялся как можно дольше. А что значит, если строить для себя?
     
    Tatyana Shtaba , 12.09.14
    #3 + Цитировать
  4. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    2,6 млн. с окнами?
    Прибавьте сюда фасады и работу и получится 3,5 млн.
    Для себя - это значит применять надежные технические решения и качественные материалы, что в итоге приводит к удорожанию.
    Несъемная опалубка - это технология для курятников и свинарников, но никак не для семьи с детьми.
     
    Smart2305 , 12.09.14
    #4 + Цитировать
  5. Камрадо
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794

    Камрадо

    Живу здесь

    Камрадо

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794
    Адрес:
    Тула
    посмотрите вот эту тему http://www.forumhouse.ru/threads/213587/ я повторяю за автором, но со своими изменениями. Планирую уложится в 5 млн, пока иду по графику.
     
    Камрадо , 12.09.14
    #5 + Цитировать
  6. Tatyana Shtaba
    Регистрация:
    22.04.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Tatyana Shtaba

    Участник

    Tatyana Shtaba

    Участник

    Регистрация:
    22.04.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Moscow, Russia
    @Камрадо, спасибо за ссылочку!
    @Smart2305, пусть окна по 25 тыс за штуку (нормальные двухкамерные, не дешевые в общем-то, да?) - 10 окон = 250 тыс на окна, двери с двух сторон еще 80 (неплохие двери за такую цену должны быть, правильно?) Ну 330 тыс. получается.
    Фасад 600 тыс. р на такой дом? Неужели нельзя какую-нибудь полимерную штукатурку или "шубу" подешевле сделать? Тысяч в 200 я не уложусь?
     
    Tatyana Shtaba , 12.09.14
    #6 + Цитировать
  7. Простонаборбукв
    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    80

    Простонаборбукв

    Живу здесь

    Простонаборбукв

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Москва
    Уменьшайте площадь дома - не больше 120 кв. м. Иначе совсем не уложитесь.
     
    Простонаборбукв , 12.09.14
    #7 + Цитировать
  8. Дритмий
    Регистрация:
    10.09.14
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    78

    Дритмий

    Живу здесь

    Дритмий

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.14
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    78
    Адрес:
    деревня Романово
    Для себя - это значит применять надежные технические решения и качественные материалы, что в итоге приводит к удорожанию.
    Несъемная опалубка - это технология для курятников и свинарников, но никак не для семьи с детьми.[/quote]
    Согласен на 100% для себя газобетон ли керамика, а можно и то и другое
     

    Вложения:

    • DSC_0350.JPG
    Дритмий , 12.09.14
    #8 + Цитировать
  9. Дритмий
    Регистрация:
    10.09.14
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    78

    Дритмий

    Живу здесь

    Дритмий

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.14
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    78
    Адрес:
    деревня Романово
    С участником Smart2305 согласен
    я тут новенький поэтому простите если че
     
    Дритмий , 12.09.14
    #9 + Цитировать
  10. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175
    Адрес:
    Россия, Москва
    Сделали 10 глубоких вдохов выдохов и начали сначала.
    Дом для постоянного проживания? Какие коммуникации будут к закрытию теплового контура.
    ПРОЕКТ?
    Геология участка?

    Принципиально нужно решить, отталкиваемся в обсуждениях от желаемого материала, или от ситуации на участке.
     
    spacewalker , 12.09.14
    #10 + Цитировать
  11. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.736

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.736
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    @Tatyana Shtaba, Начать надо действительно, с коммуникаций. Наличие электричества, воды, газа. И не так, что по посёлку проходят, подключимся позднее, а нужно понимание, по крайней мере по газу, сколько это будет стоить. Труба, проходящая вдоль забора, вовсе не обещает легкого, дешёвого и быстрого подключения. Дальше. Геология учатка очень желательна. Судя по фото, как то мне кажется что там насыпной грунт, слишком уж изгиб рельефа характерный. Хотя, если берег реки, то вполне возможно. На берегу реки, если делать ростверк, то лучше на забивных сваях, пусть это и дороже, но надёжнее. Далее. Мансарда. Вы точно уверены что вам оно надо? В гостях у кого то были? В мансардной комнате спали? Комфортно? А мебель расставить как? По цене, не факт что будет дешевле чем полноценный этаж, с учётом соблюдения технологий.
    Финансовый вопрос. Для примера, мне коробка дома 220 м2 под временную крышу с окнами обошлась чуть меньше миллиона. И тут началось. Покрытие крыши, софиты и водосточка вылезли в 200 тысяч. Дальше, больше, утеплитель, тёплый пол, дальше ещё не считал, но уже понимаю, что отделка и обустройство дома стоит значительно дороже коробки. Единственный момент. Все работы делал и делаю сам, никого не нанимаю.
    И это только первые вопросы, которые вам нужно понять и осветить.
     
    Dimastik25 , 12.09.14
    #11 + Цитировать
  12. Дритмий
    Регистрация:
    10.09.14
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    78

    Дритмий

    Живу здесь

    Дритмий

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.14
    Сообщения:
    78
    Благодарности:
    78
    Адрес:
    деревня Романово
    Согласен с выше сказанным, но лучше всего начинать с архитектурного проекта, тогда визуально станет ясно, мансарда или полный этаж, бумага многое терпит, и не дорого.
     
    Дритмий , 15.09.14
    #12 + Цитировать
  13. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175

    spacewalker

    архитектор

    spacewalker

    архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    8.175
    Адрес:
    Россия, Москва
    Девушка, судя по другой теме, с проектом уже определилась.
     
    spacewalker , 15.09.14
    #13 + Цитировать
  14. Tatyana Shtaba
    Регистрация:
    22.04.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Tatyana Shtaba

    Участник

    Tatyana Shtaba

    Участник

    Регистрация:
    22.04.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Moscow, Russia
    Спасибо всем! Да, с проектом определились. Прикладываю к посту. С фундаментом тоже. Но еще много других вопросов.
    @Dimastik25, холмик не насыпной, он там уже сто лет существует, речка тоже не наливная) Ей несколько сотен лет, а то и тысяч)
    @spacewalker, дом для постоянного проживания. У нас в 50 метрах проходит "негородская" газовая труба. Подключиться к ней стоит 400 тыс. не считая др. газовых затрат (проект и проч.) Поэтому на газ как на основное средство энергоснабжения мы надеятся не можем. Можно ли как-то первоначально построиться так, чтобы отапливаться иным методом, с возможностью позже перейти на газ?
    @Дритмий, мансарду выбираем в первую очередь из-за экономии денег. Я планирую скос делать с 1,5м. Что вы думаете по этому поводу?
     
    Tatyana Shtaba , 15.09.14
    #14 + Цитировать
  15. Tatyana Shtaba
    Регистрация:
    22.04.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Tatyana Shtaba

    Участник

    Tatyana Shtaba

    Участник

    Регистрация:
    22.04.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Moscow, Russia
    Забыла прикрепить проект
     

    Вложения:

    • манерный.jpg
    Tatyana Shtaba , 15.09.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также