Превращение хрущевки в кирпичный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Однако! И сколько времени заняло проектирование и изготовление? У вас, похоже, достаточно высокая квалификация: изделие совсем не выглядит кустарным, как это часто бывает с самоделками.

 

Проектирование это не работа а скорее развлечение - можно не считать. Оформление чертежей не больше одного дня. Детали по моим чертежам вырезали лазером и согнули на прессе с ЧПУ.
Детали заказывал одновременно с нестандартными уголками для стопильной системы, ушами для столбов забора и некоторыми другими деталями для дома.
Выпиливание прочих деталей и сборка заняла в общей сложности около 2-х дней, но делалось все между другими делами.

Про высокую квалификацию - Вы погорячились. Бадъя для бетона - не спутник и даже не буровая установка...
А вообще мы умеем вот так:

И даже так:

 

Фото с заливки фундамента и подпорной стены:
Бетононасос 32 метра заказал в той же конторе, что и бетон, чтобы в случае простоя насоса из-за задержки миксеров не пришлось доплачивать за это время.

Насос еле смог разместиться на участке, хотя за день до заливки оператор приезжал для осмотра места работы

С вибратором ходил сам, поэтому эта процедура не попала в кадр.
Сам вибратор строители считают вредным устройством, т. к. из-за него бывает ломается опалубка и вытекает бетон...
Строители утверждали чо уже заливали бетон насосом, но по их действиям у меня возникало подозрение, что это не так...

Гораздо удобнее было бы привязать к рукаву 2 длинные веревки и направлять рукав стоя на земле.
Оператор насоса предлагал так сделать, но строители сделали по своему.
После заливки накрыли бетон баннером и пленкой. Если бы не моя команда строители и не подумали бы это делать. Про уход за бетоном ничего не знают и не желают знать...
Работа ведь не видна. Усадочные трещины считают нормальным явлением. Решил уход за бетоном взять в свои руки и поливал бетон сам несколько дней. Строителей отпустил на другой объект.

 

Через 2 недели (начало июня) вернулись строители и разобрали опалубку.

Сложили стены небольшого погреба:
Погреба в моем проекте небыло. Я в посленний момент перед заливкой фундамента поставил опалубку для пола погреба, а потом немного доплатил строителям чтобы сложили стены.

Между делом была проложена труба из топочной в сторону кододца:

 

Затем был заказан экскаватор. Экскаватор разровнял грунт вокруг дома. Грунт из котлована был мне нужен для подъема части участка.


На засыпку фундамента был найден самый дешевый песок по 500 руб с доставкой в количестве 4-х 20-и кубовых машин. Первая машина разгрузилась на участке, а экскаватор начал засыпать песок в фундамент. Со второй машиной вышла неприятность. Водитель поехал не по укатанной колее.
Экскаватором вытолкать самосвал не удалось.

Пока пытался выехать еще больше закопался. Решили разгружаться на том месте где самосвал застрял. Пришлось бороться за соседскую картошку, поставив щит из досок:

Поскольку был экскаватор проишествие не стало большой проблемой, просто потребовыло больше времени.
Приехавшая с тросом и песком третья машина вытащила уже пустой самосвал. Выгрузили третью машину у дороги перед участком, а четвертая была отменена.

Тем временем экскаватор снял грунт под отмостку и выкопал яму для септика. Яма для септика несколько раз осыпалась, и получилась совсем не такой как планировалось. Всего экскаватор проработал 8 часов.

 

Общая высота засыпки фундамента составили примерно 1,2 метра. Было принято решение засыпать за 2 раза с привленением экскаватора, а трамбовать вот такой штукой:

По заявленным характеристикам трамбует на глубину до 60 см.

Всего было куплено 5 20-и кубовых самосвала песка. Весь песок пыл засыпан в фундамент экскаватором. Работяги только раскидывали песок внутри фундамента. Трамбовку брал в аренду 2 раза на 1 сутки за 1500 руб. в сутки. Трамбовал сам.

 

Т. е. самосвал с 15 т. песка просто поехал по сухой земле, и провалился в неё по мосты? Обалдеть грунты в Подмосковье! Это у вас там везде так? Грунт - что-то вроде осушённого торфяного болота? Просто я даже представить себе такую ситуацию у нас в Удмуртии не могу: здесь грунт - либо глиняное тесто, если мокрый, либо глиняный камень, если сухой.

 

Поправочка - смосвал с 30-ю тоннами песка. Застрял на дороге по которой до этого было доставлено 84 м куб бетона в 7-и и 9-и кубовых миксерах. Дорога - бывший огород. На грунт был уложен геотекстиль, затем слой песка и слой асфальтовой крошки. Всего не более 30 см. Пирог дороги конечно не фонтан, но до этого и после не одна машина не застряла.

 

И всё-таки несущая способность вашего грунта кажется очень слабой. Понимаю теперь, как в Подмосковье фундаменты из цельной ж/б плиты ломаются. А у нас фундаменты делают часто как попало (у тестя, например: накидал в траншею полуметровых валунов шлака, какого-то железного мусора, и залил самомесным бетоном - и ведь хоть бы хрен фундаменту стало за 20 лет!), и проблем практически нигде не видно.

 

Дальше по плану был приезд бригады каменьщиков и заказ крана для перекладки кирпича внутрь фундамента. Фото перед трамбовкой последнего слоя:

Одновременно с перестановкой кирпича нужно было собрать септик из колец. Так как яма под септик осыпалась, устанавливать кольца небыло возможности. Пришлось установить внутри ямы опалубку и выровнять дно вручную. Осыпавшийся грунт выбрасывался за опалубку.

Строители разумеется такой работой накогда не занимались, и соображалка как это можно сделать не срабатывала. Так как обычно они копали и опускали кольца вручную, это и предлагали мне сделать.
Идея копать вручную в осыпающейся четырехметровой яме при стоящем кране мне совсем не нравилась. А еще я планировал после сборки септика провести испытания на герметичность (как потом оказалось не зря). При традиционном способе устройства септика испытания невозможны. Пришлось самому изготовить рамки каркаса для опалубки из бруса, спустить их в яму и соединить. Поставить доски и докопать помогли строители.
Монтаж колец занял 3 часа.


Перестановка кирпича еще около 4-х.


Всего кран отработал полную смену - 7 часов с небольшим перерывом на дождь. Цена смены - 7000 руб.

 

Первый ряд из фасонных кирпичей выкладавали больше 2-х дней. Бригадир старался, но считаю, что с углами не справился - получилось не аккуратно. Решил, что если будет желание сам потом переделаю.

Первый ряд свешивается относительно фундамента на 90 мм. Место оставлено для утепления и облицовки цоколя.
Когда проектировал дом размеры подбирал так, чтобы в облицовке были только целые кирпичи (в проемах разумеется половинки через ряд). Когда разложили первый ряд кирпичей оказалось, что мой дом на 4 см меньше чем предполагалось. По ГОСТу допуск на длину + - 4 мм. У меня получилось в среднем -1 мм.
Дальше стены стали расти быстрее.

Каменьщики клали стены периодически забывая делать проемы и ставить гибкие связи. Приходилось поправлять.

Между облицовкой и несущей стеной установлен ППС 2 слоя по 50 мм. Устанавливать утеплитель я строителям не доверил - клеил и запенивал все щели сам.

 

А почему именно такая толщина? И именно 2 слоя?

 

Вторая картинка нентавится мне гораздо меньше первой.

Два слоя со смещением стыков - страховка от возможных щелей.
Цена вопроса с учетом самого пенопласта, пены и бетона в фундаменте около 30000 руб. Думаю вполне может окупится в случае если не удастся быстро и дешево подключить газ.

 

Выложили стены до армопояса.

Перемычки в дверных проемах:

 

Сделали опалубку для армопояса (армопояс совмещен с оконными и дверными перемычками):

Кроме армопояса планировалось из того же миксера заливать фундамент столбов крыльца, черновой пол в 2-х помещениях, а еще мне нужно было три столба для электричества:

Фото с заливки мало, т. к. было не до фотографирования.