1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Купили участок с незавершенным строительством. Сносить или строить?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем xazerg, 08.09.14.

  1. xazerg
    Регистрация:
    31.05.09
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    6

    xazerg

    Участник

    xazerg

    Участник

    Регистрация:
    31.05.09
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Ufa
    Купили участок с незавершенным строительством. Сносить или строить?
    995533301.jpg 995533993.jpg

    Недостроенный дом 6х8, с пристроем. Первоначально планировался размер дома 8,5х12 и фундамент отлит по этому размеру. Из чего изготовлен фундамент мне точно не известно, но 100% месили по месту. Фундамент залит в 2008 году. По проекту бурили под сваи (заливные) + ленточный.

    Строился со слов из блоков (внутри, в пол блока 20см) + пенопласт 10см + силикатный кирпич. Обвязка (или связка?) не делалась.

    Общая толщина стен получилась 40см.

    К дому был возведен пристрой, из того что было

    Фото первоначальной планировки (зачеркнул невзведённую часть).

    IMG_20140821_110452.jpg
    Окна от земли снаружи на высоте 120см (низко).

    Дом планировалось оставлять одноэтажный, с переделкой немного перекрытий (чтобы грамотнее разместить комнаты) и возведением недостающей части (общий размер фундамента 8,5х12).

    Планируемая планировка (пока только чертеж от «балды»)

    DSC_7541.JPG
    Жить будут родители пенсионеры, иногда в гости будем приезжать мы. Большой дом не нужен. Дом находится в пригороде (10 минут езды от города).

    Посоветуйте, как можно оценить целесообразность доведений (переделки коробки), или все же полностью сносить и строить заново.

    Если надо сделаю больше фото, что нужно для оценки прочности фундамента и возведенных стен?

    В планах было снести "кривой" пристрой - поднять стены на весь размер фундамента (8,5х12), поднять высоту стен, на 2-3 блока (окна низко от земли), и закрыть под одну крышу (типа шатра, как у польских проектов). Отопление только электричество (нет газа), думал снаружи утеплять дополнительно минватой... Сам в стройке нуб, но готов учится)
     
    xazerg , 08.09.14
    #1 + Цитировать
  2. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.709
    Благодарности:
    5.914

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.709
    Благодарности:
    5.914
    Адрес:
    Москва
    Как состояние стен и фундамента? Трещин нет? Если так то фундамент справляется со своей функцией. Надо бы еще вес дома переносимый на фундамент оценить и сравнить с несущей способностью. Если нагрузка незначительная, то и усадка нагруженной и ненагруженной частей фундамента должны быть соизмеримы.

    Как понимаю весь дострой также из блоков, как исходный дом?
     
    Последнее редактирование: 01.10.14
    mfcn , 01.10.14
    #2 + Цитировать
  3. Ягодкамалина
    Регистрация:
    24.10.11
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    59

    Ягодкамалина

    Живу здесь

    Ягодкамалина

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.11
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Химки
    Если кривой пристрой, то лучше снести. Сами купили недостроенный дом с кривым фундаментом (расхождение по диагоналям 15 см). Геморой ещё тот. Пришлось сносить кирпичные стены .
     
    Ягодкамалина , 06.10.14
    #3 + Цитировать

Смотрите также