Как быстро продать квартиру

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем mbroshkina1, 08.09.14.

  1. mbroshkina1
    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    127

    mbroshkina1

    Живу здесь

    mbroshkina1

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Туапсе
    Как быстро продать квартиру
    Предлагаю делиться опытом по продаже квартиры. Может у кого-то есть свои секреты и наработки. Если не жалко, поделитесь. У меня своя история продажи квартиры. И эта история уже становится старой. Четыре года назад мы купили землю под строительство дома, думали ну за годик продадим и будем стоиться. И вот уже четыре года всё на том же месте. Сразу скажу денег на постройку дома кроме как от продажи квартиры, нет. Вся фишка в том, что квартира четырёхкомнатная и как сейчас говорят, их очень плохо берут. Сразу скажу, что ремонт самый простенький, но мы специально не стали разбабахивать евроремонт, так как показывает практика он не окупается. Цена по городу адекватная, даже как говорят некоторые немного занижена. Объявления даю по телевизору в основном. Прошла все агенства в городе и дала им добро на продажу. Неповерите, за 4 года приходили смотреть раз 5. Я уже в ужасе.
     
    mbroshkina1 , 08.09.14
    #1 Цитировать
  2. mbroshkina1
    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    127

    mbroshkina1

    Живу здесь

    mbroshkina1

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Туапсе
    Вижу, если маклеры тут и водятся, то секретами делиться не хотят.
     
    mbroshkina1 , 09.09.14
    #2 Цитировать
  3. ПАЧА
    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    ПАЧА

    Хороший человек.. Солонку спёр.И не побрезговал..

    ПАЧА

    Хороший человек.. Солонку спёр.И не побрезговал..

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ногинск
    Растяжку на окно/балкон
    Обратится в максимальное кол-во АН, но ни с кем договор не подписывать
    Самим размещать объявление на максимально возможно количестве сайтов, желательно не только на общероссийских, но и на локальных сайтах северных городов, так как там вполне вероятны потенциальные клиенты на переезд на юг и покупку вашей квартиры
    Заказать в независимом экспертном центре оценку квартиры (это недорого, 2-4 тыс. руб) и понять, насколько ваша цена соответствует рынку, и соответственно скорректировать
    Понять, какой дисконт вы готовы предложить за срочность, выставить сразу по цене с учетом дисконта и не торговаться больше, это лучше, чем поставить дороже и обещать торг
    Ждать, так как 4-ком квартиры это самые долгопродающиеся
     
    ПАЧА , 09.09.14
    #3 Цитировать
  4. Сахерный
    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Сахерный

    Новичок

    Сахерный

    Новичок

    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Поддерживаю! :)
    Выброшенные деньги.

    @mbroshkina1, как минимум 2 объявления на авито: туапсе и краснодар, побольше фоток.
    Если растяжку будет хорошо видно, то для местных можно повесить (Продается 4к.кв. телефон). Ваш местный телевизор мало народу смотрит, и те уже наверное смеются как Вы годами квартиру продаете, к тому же вряд ли зрители с нужным доходом станут смотреть местный канал.
     
    Сахерный , 09.09.14
    #4 Цитировать
  5. ПАЧА
    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    ПАЧА

    Хороший человек.. Солонку спёр.И не побрезговал..

    ПАЧА

    Хороший человек.. Солонку спёр.И не побрезговал..

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ногинск
    Обычно да, но не всегда.
    Как и не всегда собственник может реально оценить свою недвигу, часто бывают хотелки завышены относительно реальности, ИМХО...
     
    ПАЧА , 09.09.14
    #5 Цитировать
  6. mbroshkina1
    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    127

    mbroshkina1

    Живу здесь

    mbroshkina1

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Туапсе
    У нас объявы не на местных каналах идут.
     
    mbroshkina1 , 09.09.14
    #6 Цитировать
  7. mbroshkina1
    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    127

    mbroshkina1

    Живу здесь

    mbroshkina1

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Туапсе
    У меня не завышена, об этом даже риэлторы говорят.
     
    mbroshkina1 , 09.09.14
    #7 Цитировать
  8. mbroshkina1
    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    127

    mbroshkina1

    Живу здесь

    mbroshkina1

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Туапсе
    Была у меня подруга когда-то. Так вот у неё была поговорка - на любую кастрюльку крышечка найдётся. Видимо моя (то бишь моей квартиры) крышечка, ещё где-то болтается. Уж больно время упущенное жалко. А с другой стороны, что не делается всё к лучшему. Так ведь? Вот например мы когда купили землю вариантов с подключением электричества кроме как к собственнику не было, а теперь подключают всех за 550 руб. А продай мы квартиру раньше точно бы заплатили ему 150000 рубликов.
     
    Последнее редактирование: 09.09.14
    mbroshkina1 , 09.09.14
    #8 Цитировать
  9. Сахерный
    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Сахерный

    Новичок

    Сахерный

    Новичок

    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Сегодня обязательно внимательнее посмотрю рекламу на Первом и РТР-планета.
     
    Сахерный , 09.09.14
    #9 Цитировать
  10. mbroshkina1
    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    127

    mbroshkina1

    Живу здесь

    mbroshkina1

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Туапсе
    Вы меня не правильно поняли ведь СТС и РЕН-ТВ и домашний это не местные каналы.
     
    mbroshkina1 , 09.09.14
    #10 Цитировать
  11. Сахерный
    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Сахерный

    Новичок

    Сахерный

    Новичок

    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Нет, не местные. Про РЕН и домашний не скажу, но в Москве по СТС 4к.кв. из Туапсе не видел ни разу. Иногда что-то на РБК показывают за смешные миллионы долларов...
     
    Сахерный , 09.09.14
    #11 Цитировать
  12. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А как Вы сами объясняете, почему квартира не продается ЧЕТЫРЕ года?
     
    Jadran , 09.09.14
    #12 Цитировать
  13. mbroshkina1
    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    127

    mbroshkina1

    Живу здесь

    mbroshkina1

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.07.10
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Туапсе
    К сожалению никак.
     
    mbroshkina1 , 09.09.14
    #13 Цитировать
  14. GonzaSS
    Регистрация:
    16.05.12
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    1

    GonzaSS

    Живу здесь

    GonzaSS

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.12
    Сообщения:
    61
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Рекламу по ТВ, которую можно подать в Туапсе на любом вашем канале, видит только ваш регион.
     
    GonzaSS , 12.09.14
    #14 Цитировать
  15. KirillVlasoff
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    82

    KirillVlasoff

    Живу здесь

    KirillVlasoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    82
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    чудес нет -цену снижайте.
    единственное что могу подсказать по небольшому опыту - сделайте косметический ремонт.
    побелить потолки, переклеить обои стоит недорого, а шансы что возьмут выше.
     
    KirillVlasoff , 15.09.14
    #15 Цитировать