Плиты перекрытия, допустимы ли трещины с низу?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос автору темы: как решили проблему растрескивания? У меня схожая ситуация. Единственное что трещины пошли после нагрузки на плиту пачки газосиликата весом в 871 кг.

 

Почти аналогичный вопрос. Купил
квартиру, первый этаж. Плиты перекрытия длиной 3 с лишним метра, шириной 1.2 метра, толщина 100 мм, без пустот. Старый пол деревянный снял, посчитал его массу - вышло 96 кг на квадратный метр. Сделал черновую стяжку 1-5 см, дабы выровнять поверхность плит, потом Пеноплекс 100 (высота позволяет), потом плавающую стяжку 55 мм. Всё сделано из смеси Петромикс ПЛ (легкая керамзитная стяжка), суммарная масса обеих стяжек выходит 120 кг на метр квадратный. Хоть превысил и не намного, однако боязно. Поэтому до стяжек накидал в подвале ляпух из гипсовой штукатурки на швы между плитами. ВНИМАНИЕ ВОПРОС. Спускаясь сегодня в подвал, проверяя эти гипсовые метки - увидел, что абсолютно все метки лежат, как и было, трещинок и отслоений от соседних плит нету, но (может это и было до стяжки, но внимания не обратил тогда, поэтому сейчас ещё страшнее) в некоторых местах от плит посередине чешуйками отходит бетон вдоль, ковырнул - вот она арматура. Но уже ржавая, то есть ржа не совсем свежая - это даёт надежду, что я пока не перегрузил плиты - плавающая стяжка залита сутки назад) Прошёлся по всему подвалу - периодически у соседей встречаются такие же чешуйки бетона, ковырять не стал. Так вот критично ли это? Долбить стяжку, вывозить и возвращать к 96 кг/м2, или 125 (плюс 3 мм растекайки ещё, ламинат и мебель) оставлять и не бздеть? Если не бздеть, то чем заделать ржавую арматуру? Вот фото. В подвале темно, почти всегда засвечивает бетон вспышкой, выбрал наиболее удачное:



Как видно - там по всей плите в местах прохождения арматуры - белые полосы, толщина слоя бетона до арматуры миллиметра 3-4. Так вот это я мудак, или плиты такие и можно не париться?

 

Думаю что так

Есть специальные составы для ремонта железобетонных конструкций (сколов и защитных слоёв). Конкретного производителя не буду рекомендовать, т. к. не особо в теме.
Дефектный бетон отбить, арматуру очистить от продуктов коррозии предварительно.

p. s. Для плит над подвалом выглядят очень даже ничего. Видал на много страшнее.

 

перекинул их на второй этаж где нагрузка только от утеплителя.