Расторжение договора, из-за обнаруженной охранной зоны (неуказанного обременения и пр.)

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Такая ситуация. Купили участок, обременений нет в документах, НО есть КНС вблизи (фото ГПЗУ),часть участка оказалась в охранной зоне. Строится можно на 40% площади, водопроводчики наотрез отказались давать ТУ на водопровод и канализацию. Вопрос: можно ли у администрации потребовать смещения границ участка отрезав охранную зону и прибавив участок сбоку (там пустырь)
Как это сделать и чем грамотно обосновать
Р. с. Чтобы нам дали ТУ на воду и канализацию и не было проблем в будущем, и вообще, я так понимаю в свое время там нельзя было выдавать землю под ЛПХ

 

Купили у частного лица

Просто получается они в лохматом году выдали участок в охр зоне?

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Прошу совета по нашей ситуации. Может кто сталкивался с подобным. В начала лета приобрели земельный участок - ИЖС, 10 соток. По всем документам без обременений. Определили границы, сделали топосьемку - зеленая зона, ставь дом где хочешь. Получили разрешение на строительство. В общем все по уму, все документы "чистые". Наняли рабочих - начали рыть под фундамент и тут обнаружена газовая труба высокого давления прям по середине участка. На публичной кадастровой карте трубы нет. У этой трубы охранная зона 7 м с каждой стороны. получается, что дом ставить некуда. Наш итак небольшой проект (ограничены в средствах) никуда не входит в связи с ограничениями.
Обратились к собственнику трубы газовщикам - у них все документы в порядке. Труба лежит там с 2006 года, а участки нарезаны в 2014. Директор газовой компании сказал, что выносите трубу, но за свой счет (2,5 млн руб). Обратились в сельсовет -кто и как нарезал участки - сельсовет разводит руками -что это все администрация и они не причем. В администрацию обращались изначально - администрация сказала, что мы покупали участок у третьего лица, к нему и обращайтесь. К продавцу обратились -бесполезно, были посланы. Он продал несколько таких участков - к нему покупатели обращались и судились даже. Бесполезно.
Ка нам теперь действовать? Куда идти и на что надеяться.

 

Мы покупали не у администрации, а у продавца.

 

При получении РнС подготавливается ГПЗУ. Он согласовывается с организациями, собственниками различных коммуникаций, в частности, газовой службой. Было такое согласование?

Все же, видимо, не высокого давления. Что-то ИМХО слишком маленькая охранная зона для высокого давления.

 

Сперва сделали топосъёмку и топографический план участка на нём не каких обременений не было, потом сделали ГПЗУ, на нём тоже нет не каких обременений, отступ по 3 м от границ участка и дальше зелёная зона на которой можно строить дом. По поводу согласования не знаю, мы только позавали заявление на получение гпзу.

Труба 110 мм в диаметре, давление 0.6 Мпа, по нашему участку заложена на глубине 95см

 

Кто делал топосъемку?
Я, наверное, перепутал. Согласование коммуникаций проводится на топосъемке. Оно было сделано?

 

Топосъёмпу заказывали в земельном бюро

 

Не хотите ответить на вопрос:

 

Мы сами не согласовывали

 

Очень зря.
Коль уж топосъемку сами заказывали.