1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Два дома на одном участке. Возможно ли?

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем art klimchuk, 02.09.14.

  1. art klimchuk
    Регистрация:
    27.05.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    art klimchuk

    Участник

    art klimchuk

    Участник

    Регистрация:
    27.05.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Московский
    Два дома на одном участке. Возможно ли?
    Добрый времени суток!
    Прошу конструктивной критики.

    Вводные данные: есть в собственности участок площади 9,42 соток, форма участка приведена в приложенном файле. На участке ничего еще нет.
    Чего хочется: в качестве возможного варианта рассматриваю возможность постройки двух домов. Одного побольше для своей семьи и небольшого дома для родителей. Под одной крышей жить с родителями принципиально не хочу, так как считаю что разные поколения должны жить раздельно. Родители еще не старые, но прекрасно понимаю, что в будущем возникнет необходимость забрать родителей к себе, потому собственно и всерьез рассматриваю постройку двух домов.
    Вопрос: В приложенном файле прикладываю свои фантазии на предложенную тему (сантиметры в плане надо понимать как метры). Но не имея опыта строительства, не могу представить как это будет выглядеть в реальности. Не будет ли слишком тесно на участке, будет ли это выглядеть органично? Может быть, что-то изменить, переставить местами, передвинуть?

    Спасибо за участие!

    PS Гараж нарисовал вплотную к соседскому участку. Участок принадлежит близкому другу, который еще не строится. Думаю, что можно ему предложить построить свой гараж рядом с предполагаемый на моем участке.
     

    Вложения:

    • участок 2 дома_1.jpg
    art klimchuk , 02.09.14
    #1 + Цитировать
  2. РоманArch
    Регистрация:
    29.03.14
    Сообщения:
    687
    Благодарности:
    346

    РоманArch

    Живу здесь

    РоманArch

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.14
    Сообщения:
    687
    Благодарности:
    346
    Адрес:
    Братислава
    Довольно интересный проект, тесность на участке зависит от ваших и родительскиз потребностей, что бы сделать декоративный сад то нормально - если мама решит выращевать картошку то наверно маловато будет :)]. по этому дома как можно ближе к границе на сколько местные власти позволят что бы зона отдыха в саду была как можно больше. Родительский дом можно попробовать не много вовернуть что бы терялось меньше места от этого "угла" а с левой стороны для гаража место понадобится - может сделаете побольше - или еще площадку с навесом. И ваш дом как то по другому бы не плохо повернуть - потому что с террасы вы смотрите либо на дорого, родительский дом, либо уголок сада, лучше что бы тераса была полностью в сад
     
    РоманArch , 02.09.14
    #2 + Цитировать
  3. framehome
    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    75

    framehome

    Живу здесь

    framehome

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    75
    Адрес:
    поселок Первомайское
    Возможно Вам подойдет вариант двух домов построенных впритык.
    Есть экономия:
    1. Коммуникации
    2. Котельная
    3. Общая стена
    4. Потери тепла.

    Framehome_i3_F1.png Framehome_i3_P1.png Framehome_i3_P2.png Framehome_i3.png Framehome_i3_1.png Framehome_i3_F2.png Framehome_i3_F3.png Framehome_i3_F4.png
     
    framehome , 02.09.14
    #3 + Цитировать
  4. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.146
    Благодарности:
    2.737

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.146
    Благодарности:
    2.737
    Адрес:
    Москва
    Можно и так. Многое зависит от конкретного проекта зданий.

    Бывает когда просят поставить дом ближе к дороге и вдоль - "контролировать ситуацию" из окон.
    Себе бы так не делал. Тем более что два дома образуют согласованное затенение "зоны отдыха".
     
    Monterey , 02.09.14
    #4 + Цитировать
  5. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.074
    Благодарности:
    2.224

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    4.074
    Благодарности:
    2.224
    Адрес:
    Домодедово
    Я бы тоже стыковала дома. Входы разные, только стена общая.
    А насчет гаража подумайте, лучше его поставить "по закону". Мало ли, потом сами будете участок продавать или друг. Как бы не пришлось двигать его.
     
    ekazat , 02.09.14
    #5 + Цитировать
  6. Z500ru
    Регистрация:
    01.04.13
    Сообщения:
    568
    Благодарности:
    262

    Z500ru

    Живу здесь

    Z500ru

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.04.13
    Сообщения:
    568
    Благодарности:
    262
    Адрес:
    Москва
    Добрый день, предлагаем Вам рассмотреть наш проект на две семьи z187
    thumb_Z187_rzut1.jpeg thumb_Z187_rzut2.jpeg thumb_Z187_view1.jpg thumb_Z187_view2.jpg
     
    Z500ru , 09.09.14
    #6 + Цитировать
  7. waked
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.785
    Благодарности:
    665

    waked

    Живу здесь

    waked

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.785
    Благодарности:
    665
    Мне тоже кажется надо делать один дом с 2мя входами. Если родители адекватные, то и так будут соблюдать границы личного пространства, а если нет, то пара метров между домами не помешает им заходить к вам в гости когда заблагорассудится)
     
    waked , 10.09.14
    #7 + Цитировать
  8. Vikusha
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    254
    Благодарности:
    0

    Vikusha

    Живу здесь

    Vikusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    254
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Жить на одном участке но в разных домах - это примерно одно и тоже что в одной квартире и разных комнатах. весь свой быт и досуг придется планировать с поправкой на ветер. Вот если хотя бы через участок - это другое дело
     
    Vikusha , 10.09.14
    #8 + Цитировать
  9. sgt
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284

    sgt

    Проектировщик

    sgt

    Проектировщик

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Томск
    В чем недостаток, так это в том, что один дом будет бросать тень на другой. Стоки так же и т. п. К тому же есть еще вопрос экономии (фундамент, кровля и т. п.). Мой совет, не придумывайте и постройте таунхаус.
     
    sgt , 11.09.14
    #9 + Цитировать
  10. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714
    Адрес:
    Москва
    Вопрос на самом деле разбивается на два - можно ли технически и можно ли юридически.

    Юридический аспект рассматривался на форуме в соответствующем разделе. ЕСли короткое резюме - то можно, но либо не оформлять второй дом как жилой, либо начинать бодаловку с администрацией и другими конторами, производящими регистрацию дома и присвоение адреса.

    Технический аспект просто: конечно, можно! Дома ставят и на участке в 4 сотки...

    А вот целесообразно ли - вопрос намного сложнее.
    ИМХО - нет.
    Основная причина - слишком маленький для этого участок.
    Дополнительные причины - то, что такое строительство обойдется дороже.
    Третья причина - усложнение коммуникаций на вашем участке.
    Септик-то можно сделать один общий. но под землей у вас потянутся трубы в разные стороны...
    а вода?

    А топиться чем будете? Газ? Тогда и газовая труба внесет свою лепту...
    Кстати, а дом ПМЖ? с регистрацией в нем? ТОгда добавим в юридические аспекты, что адрес для второго дома будет нужен как воздух. в противном случае формально все будут зарегистрированы в одном доме.

    По конструкции - рекомендовал бы не стандартный таунхаус, а спроектировать самостоятельно.
    Старикам, обычно, трудно ходить по лестницам.
    так пусть в вашем сблокированном доме ВЕСЬ второй этаж отойдет к вам, а первый - поделите как вам удобнее.)

    А выходы, если постараться, можно сделать ровно в противоположные стороны.)
     
    Pterro , 11.09.14
    #10 + Цитировать
  11. waked
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.785
    Благодарности:
    665

    waked

    Живу здесь

    waked

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    1.785
    Благодарности:
    665
    именно так и нарисовано в предложенном проекте от Z500, вполне симпатично, имхо
     
    waked , 11.09.14
    #11 + Цитировать
  12. romakinp
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    11

    romakinp

    Участник

    romakinp

    Участник

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Два дома строить на одном участке не нужно. Стройте один дом. просто распланируйте его так, чтобы создать две зоны комфортного проживания для себя и родителей. Участок для этого очень подходит, и такой дом может быть построен углом вдоль двух задних сторон участка. Окна спален Вашей и детей будут обращены на одну сторону, а окна спален родителей - на другую. Пусть в этом большом доме будет один главный вход, направо - гостиная, кухня, столовая родителей, налево - гостиная, кухня, столовая Ваша. А пространство перед домом будет общей зоной общения. Это будет очень хорошо. В предлагаемом решении гараж может быть встроен в торец Вашего крыла, здесь же будет и въезд на участок, а для родителей еще можно сделать отдельный вход с въездом, но без гаража.

    участок 2 дома_2.jpg
     
    romakinp , 11.09.14
    #12 + Цитировать

Смотрите также