1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,00оценок: 1

Домик из ГБ 9.8х9.6 в Самарской области

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Б_а_л_А, 01.09.14.

  1. Б_а_л_А
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    Домик из ГБ 9.8х9.6 в Самарской области
    Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
    Вот и пришел мой черед рассказать о своей стройке)
    Стройка ещё только на начальной стадии (залит фундамент), а уже понаделал ошибок, с которыми теперь придется разбираться, но об этом позже)
    Предыстория:
    Практически всю жизнь я и моя жена прожили с родителями в частном доме и соответственно когда встал вопрос о переселении от родителей в своё жилище, то мы
    практически единогласно решили что будем строиться, благо с землей вопрос не пришлось решать, участок со стареньким домиком остался от покойной бабушки... История с началом стройки длилась очень долго, из за отсутствия стартового капитала на стройку несколько раз даже подумывали о продаже участка и покупке квартиры... Но здравый смысл восторжествовал и наконец в этом году процесс потихоньку пошел...

    Так выглядел участок буквально пару месяцев назад - старый дом и неухоженный участок...
    IMG_20140627_120157.jpg IMG_20140627_120207.jpg IMG_20140627_120221.jpg IMG_20140627_120230.jpg
     
    Б_а_л_А , 01.09.14
    #1 + Цитировать
  2. Б_а_л_А
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    За небольшую плату через знакомого загнал на участок "амкодор" и пару десятков самосвалов, которые за пару дней сравняли старый дом с землей... Из за вечно сырой земли (высокий УГВ), погрузчик несколько раз чуть не закопался на участке и понаделал огромные колеи от своих огромных колес...
    IMG_20140627_155900.jpg IMG_20140627_155906.jpg IMG_20140627_155920.jpg
     
    Б_а_л_А , 01.09.14
    #2 + Цитировать
  3. Б_а_л_А
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    Дом снесли (затраты 2000р.), участок полон строительного мусора... Что-то вывез на прицепе, что-то сжег... Ну и наконец приступил к копке котлована под монолитную плиту...
    Ещё немного предыстории:
    За те года, что думал как и из чего строиться, много всего перебрал в голове... В самый последний момент, за небольшое время до разметки границ котлована остановился на таком плане:
    - монолитная плита (30см) на 40см ниже дороги
    - цоколь (техподполье) 80см
    - перекрытие плитами ПК
    - стены 1го этажа 2.8м
    - перекрытие плитами
    - стены второго этажа 2.5м
    - холодный чердак
    - двускатная крыша
    Так "насоветовал" мне типа авторитеный проектировщик...
    Сразу скажу - из за его "технических решений" теперь я приобрел себе серьезную головную боль...

    Продолжение завтра...
     
    Б_а_л_А , 02.09.14
    #3 + Цитировать
  4. Б_а_л_А
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    Продолжаю...
    Нанял соседа на экскаваторе вырыть котлован 10х10... Копал 2 вечера, один раз 2.5 часа, второй 1.5... (5500р.)
    На самом деле сейчас бы не стал копать котлован так низко (70-80см), а снял бы плодородку и поднял плиту от земли... Но что сделано, то сделано...
    IMG_20140811_195503.jpg IMG_20140811_195615.jpg IMG_20140811_195620.jpg IMG_20140812_192035.jpg IMG_20140812_192039.jpg
     
    Б_а_л_А , 02.09.14
    #4 + Цитировать
  5. Б_а_л_А
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    Дальше дело пошло за бригадой строителей...
    Т. к. в будние дни я на работе, пришлось искать геотекстиль в выходные... но к сожалению безуспешно... в городи о таком даже не знают продавцы, а в Самаре не смог найти... Времени искать не было, поэтому решили сыпать песок на землю...
    Суммарно завез 90 тонн песка для организации подушки (3 самосвала по 30 тонн) и поднял тем самым плиту на 60 см от земли...
    Всё само собой по уму, с проливкой и трамбовкой послойно виброплитой...
    Затраты на данном этапе:
    - песок карьерный 21000р.
    - лейки и др. комплектующие для полива с магазина "дом + дача" - 750
    Леруа:
    - тачка строительная с пластиковым корытом (2шт.) по акции - 900р.
    - удлинитель 30м. - 1100р.
    - лопаты - 700р.
    - шланг для воды 3/4 (50м) - 780р.
    - всякая мелочевка - 300р.
    IMG_20140824_174607.jpg IMG_20140824_174612.jpg
     
    Б_а_л_А , 02.09.14
    #5 + Цитировать
  6. Б_а_л_А
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    Пока несколько дней проливали и трамбовали песок, я искал где купить арматуру, пиломатериалы на опалубку и гидроизоляцию...
    В итоге нашел строительную базу недалеко от города, где по очень неплохой цене все и купил... С доставкой тоже все удачно сложилось, позвонил знакомому дальнобойщику на вольво, он как раз оказался в городе... Оплатил ему солярку и привез целиковые хлысты 12й арматуры и лес...
    К вечеру опалубка была готова...
    IMG_20140827_195628.jpg IMG_20140827_195642.jpg
    В тот же день напилил арматуру... Кстати на 2 тонны 12й арматуры хватило одного диска для большой болгарки :)
    IMG_20140827_193221.jpg IMG_20140827_193216.jpg
    Расходы:
    - арматура 12 А3 2 тонны - 61000р.
    - доска 50х150 1 куб. м. - 7000р.
    - проволока вязальная 1.2мм бухта (50кг) - 2800р.
    - солярка - 1000р.
     
    Б_а_л_А , 02.09.14
    #6 + Цитировать
  7. Б_а_л_А
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    На следующий день после работы поехал в леруа искать гидроизоляцию, т. к. цены за стеклоизол на местных рынках меня совсем не устраивали (550р. рулон, учитывая что мне нужно было 13 рулонов)
    В итоге в леруа купил стеклоизол по 348р. :)
    На следующий день рулоны раскатали, сварили швы и прикрепили строительным степлером к опалубке... В тот же день связали первый ряд арматуры...
    IMG_20140828_193057.jpg
    Расходы:
    - Стеклоизол ХПП 2.1 - 348х13 - 4524р.
     
    Б_а_л_А , 02.09.14
    #7 + Цитировать
  8. Б_а_л_А
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    На следующий день арматурная обвязка фундамента была готова...
    На утро следующего дня договорились со строителями заливать... Привезли вибратор для бетона и купили правило 3м...
    Обзвонил бетонные базы и договорился на утро на доставку...
    IMG_20140830_094634.jpg
    Расходы:
    - правило 450р.
    - бензин 1000р. (пришлось ехать за 100км за вибратором)
     
    Б_а_л_А , 02.09.14
    #8 + Цитировать
  9. Б_а_л_А
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    Суббота... 7 день с начала стройки... в 13.00 приехала первая машина с бетоном... Процесс пошел... :)
    Подъезды организовал с двух сторон, что упростило процесс заливки строителям :)
    После 4й машины (2 машины по 7куб.м. и 2 по 6 куб. м.) встал вопрос сколько дозаказывать бетона... по расчетам получалось 29 кубов, но для подстраховки заказал последнюю машину на 4 куба, что в сумме получалось 30куб.м... Ну и как и следовало ожидать куб бетона оказался лишний :) Благо быстро нашел кому его продать :)

    Накрывать не стал, т. к. погода была сырая, крапал периодически дождь, да и нисколько не жарко было...

    На сегодняшний день бетон набирает прочность, каждый день поливаю по 2 раза в день, строители в 2ух недельном отпуске... Трещин практически нет, так пару мелких паутинок, глубиной 3-5мм...
    IMG_20140830_131332.jpg IMG_20140830_141008.jpg IMG_20140830_141022.jpg IMG_20140830_141205.jpg IMG_20140830_150237.jpg IMG_20140830_150240.jpg IMG_20140830_160103.jpg IMG_20140830_173241.jpg
    Расходы:
    - бетон марки М300 на щебне 29куб.м. - 100100р.
    - работа + аренда виброплиты и вибратора - 100000р.
    - неучтенные мелочи -
    Итого по фундаменту - 314524р.
     
    Б_а_л_А , 02.09.14
    #9 + Цитировать
  10. Б_а_л_А
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    Спустя день после заливки я понял, что послушав горе проектировщика я допустил как минимум 2 фатальные ошибки, с котрыми теперь мне придется что-то решать...
    Как видно из последней фотографии, в плите у меня не заложены гильзы под воду и канализацию... Т. к. я изначально говорил что основное требование по дому, это поднять его от уровня земли на высоту не менее 60см, т. к. весенняя верховодка превращает участок в озеро, "проектировщик предложил следующее решение:
    Цоколь поднимаем на 70-80см...Коммуникации выводим из низа цоколя, оборачиваем в шубу, засыпаем 40-50см грунта и сверху утепляем отмосткой, что предотвратит обмерзание труб... Как следствие из техподполья высотой 60-80см можно будет в случае чего обслужить коммуникации, а также спрятать в техподполье насос, разводку по теплым полам и использовать его как погребок...
    Поначалу я думал, что человек знает о чем говорит, но теперь я так не думаю...
    Мало того что такая высота цоколя будет ни туда ни сюда, ходить там даже в присяде не получится, так ещё чтобы в нем не было сыро и холодно, придется его серьезно утеплять... Плюс ко всему вход каким то образом придется сделать с пола, а полы я собираюсь перекрывать плитами...
    Вобщем приобрел я себе кучу проблем и пока даже не знаю как дальше быть...
    Уже подсчитал во сколько мне встанет это техподполье, огорчился и совместно с женой принял решение не прыгать выше головы, учитывая что бюджет строго ограничен, и изменить проект с двух этажей до одного...
    Теоретически есть вариант отказаться от техподполья, поднять цоколь кирпичем на 50см, вывести снизу воду и канализацию, обернутую в греющий кабель и шубу для подстраховки... Техподполье засыпать керамзитом, закрыть его плитами перекрытия и забыть как страшный сон...
    Просьба специалистов подсказать как дальше быть... Пока фундамент "встает" я в раздумьях...
     
    Б_а_л_А , 02.09.14
    #10 + Цитировать
  11. Б_а_л_А
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    Эскизы того, что хочу в идеале получить...
    дом1.jpg дом2.jpg дом3.jpg
     
    Б_а_л_А , 02.09.14
    #11 + Цитировать
  12. dmp-best
    Регистрация:
    07.12.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    340

    dmp-best

    Живу здесь

    dmp-best

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    340
    Адрес:
    Москва
    Относительно холодной плиты, в вашем варианте и это много обсуждается в различных ветках форума, плита у вас и так будет холодная, так как под ней необходимо было класть утеплителья, думаю это ваша третья ошибка, и наверное я бы посоветовал вашего проектировщика больше не слушать.

    Относительно закладных мне видятся два варианта:
    1 По плану вы планируете пристройку под террасу, так вот там сделать нечто вроде погреба, откуда заведете все коммуникации в дом, погреб утеплить.
    2 Вариант это сверлить плиту спец инструментом и делать подкоп, и загидроизолировать разными вещами, правда насколько это хорошо сказать не могу, на прочность плиты я думаю это мало повлияет.

    А вот, что касаемо цоколя в 70-80, ну конечно не много, но для коммуникаций достаточно и работать при прокладке удобно.
    У меня под баней 50 вот это не удобно.

    Успехов вам!
    Сам фундамет только закончил.
     
    dmp-best , 02.09.14
    #12 + Цитировать
  13. Б_а_л_А
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    Спасибо за комментарий!
    Проектировщик благополучно послан лесом... дальше придется полагаться только на собственные знания и опыт бригады строителей...
    На эскизе терраса не совсем понятно прорисована, на деле конструкция там довольно таки легкая и не капитальная... состоять она будет из нескольких бетонных свай и полностью деревянной конструкции...
    Плита без утеплителя, т. к. изначально предполагалось утеплить её изнутри, из техподполья... Теперь даже не знаю как с ней быть... По нагрузкам плита как итог с большим перезакладом, а дом теперь получится легким...
    Сверлить плиту думаю лишь только из за воды... причем сверлить её под определенным углом, чтобы не делать подкоп под уплотненную песчанную подушку... С канализацией думаю проблем не возникнет, все таки вода там стоять не будет...
    Цоколь 70-80 и даже 100 это в любом случае не удобно... И смысл в таком низком цоколе не вижу... Разве лишь соленья-варенья складировать, не более...
     
    Б_а_л_А , 02.09.14
    #13 + Цитировать
  14. dmp-best
    Регистрация:
    07.12.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    340

    dmp-best

    Живу здесь

    dmp-best

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.10
    Сообщения:
    347
    Благодарности:
    340
    Адрес:
    Москва
    Ну вам виднее, всеже я бы сделал такой цокль, поверте не пожалеете, когда начнете воду тянуть или туже канализацию.
    Дополнительно, относительно канализации, ее в принципе не глубоко закапывают, так как там ниже +5 не бывает, но все равно не понятно как вы ее теперь планируете сделать, в трубе при низких темпиратурах вода то стоять не будет, а вот иней образовываться будет, и тогда ...
    И интересно для воды какой вы угол планируете, этож мега турбо острый, и думаю в таком варианте будет промерзать, к бане вода подведена на уровне около 80 см, так вот труба на такой глубине не промерзает даже в серьезные морозы, конечно она утеплена, но в месте, где она заходит в дом, под фундаметом и ступенями из бетона, регулярно прихватывает и это проблема.
    Так вот я к чему бетонная плита в вашем варианте отличный проводник холода, и вам придется поломать голову как так засверлиться и утеплится, чтобы вода не прихватывалась, варианты то есть но они не дешевы.
    А прихватывание это проблема, особенно в доме с постоянным проживанием.
     
    dmp-best , 03.09.14
    #14 + Цитировать
  15. Б_а_л_А
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Б_а_л_А

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Новокуйбышевск
    Ну для подстраховки хочу обернуть трубу в греющий кабель... Конечно лишняя забота о том, чтобы не забыть включить, но уж лучше так, чем заморозит трубу...
     
    Б_а_л_А , 03.09.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также