1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Ожидаемая стоимость дома и реальная

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Werdikza13, 31.08.14.

  1. Werdikza13
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19

    Werdikza13

    Живу здесь

    Werdikza13

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19
    Ожидаемая стоимость дома и реальная
    Добрый вечер. Я брожу тут по всем темкам, в голове бардак, сил нет читать все от начала до конца, поэтому возник вопрос и одновременно просьба. Если несложно, отпишитесь по своим домам кратко- размер 10 Х 10 одно или двух этажный, стоимость коробки и под заселение.

    Потому как я уже наткнулась на то, что все пишут всем, что те не уложатся в смету, но тем не менее кому-то удается, а кому-то нет.
    Спасибо заранее:hello:
     
    Werdikza13 , 31.08.14
    #1 + Цитировать
  2. Werdikza13
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19

    Werdikza13

    Живу здесь

    Werdikza13

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19
    Размер дома привела случайный, так как думаю строить такой скорей всего одноэтажный или с мансардой.
     
    Werdikza13 , 31.08.14
    #2 + Цитировать
  3. Камрадо
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794

    Камрадо

    Живу здесь

    Камрадо

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794
    Адрес:
    Тула
    12500 и 42000 руб соответственно за 1 м2, но это план, пока еще и крыши:)
     
    Камрадо , 31.08.14
    #3 + Цитировать
  4. Werdikza13
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19

    Werdikza13

    Живу здесь

    Werdikza13

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19
    Если бы еще это было сразу за всю работу, зная площадь)
     
    Werdikza13 , 31.08.14
    #4 + Цитировать
  5. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977
    Адрес:
    Домодедово
    1 этаж - строить рациональней. Если позволяет участок.

    Без учета стоимости отделки, коммуникаций 1 эт. 10х10 = ~ 86м2 полезной площади помещений = ~ 1.8-2 млн руб.
     
    Traks , 31.08.14
    #5 + Цитировать
  6. Камрадо
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794

    Камрадо

    Живу здесь

    Камрадо

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794
    Адрес:
    Тула
    у меня планируется не менее 120м2
     
    Камрадо , 31.08.14
    #6 + Цитировать
  7. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977
    Адрес:
    Домодедово
    Для этого составляется сметы. Т. к. считаются (сметы) применительно к условиям строительства близким к идеальным, то добавляем процентов 30% на непредвиденные расходы => получаем сумму близкую к реальности.
    При условии, что сметы рассчитывают достоверные, а не с целью ввергнуть граждан в "пучину строительства" :)
     
    Traks , 31.08.14
    #7 + Цитировать
  8. Werdikza13
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19

    Werdikza13

    Живу здесь

    Werdikza13

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19
    А я вот хочу метров 100 -120 в эту сумму с коммуникациями влезть:)]
    @Камрадо, а у вас хорошее начало очень)
     
    Werdikza13 , 31.08.14
    #8 + Цитировать
  9. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.607
    Благодарности:
    5.977
    Адрес:
    Домодедово
    "Это - вряд ли ..." (с)

    Получится, как в мультике - вроде и есть что хотелось -а пользоваться, нельзя ;)

     
    Traks , 31.08.14
    #9 + Цитировать
  10. Kэт
    Регистрация:
    10.06.10
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    256

    Kэт

    Живу здесь

    Kэт

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.10
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    256
    Адрес:
    Москва
    Ой, какая тема интересная! Просто за душу берет любого, кто ведет строительство.
    Мы строим очень большой дом (600кв.м) на очень большую семью в ближнем Подмосковье. Чтобы построить дом, пришлось продать квартиру. Сейчас снимаем жилье у родственников, активно строимся, надеемся переехать следующим летом.

    Долго искали технологию, которая бы позволила вписаться в наш бюджет, жестко ограниченный стоимостью проданной квартиры. Сначала думали о каркаснике, но вспомнили о трех поросятах ;)
    Решили строиться из камня. Остановились на техноблоке. Привлекло то, что получаем монолитный дом по цене канадской технологии. Составили смету (с помощью представителей техноблока). Получилось порядка 10 тыс. руб за кв. метр - фундамент, стены, крыша, окна, двери, работа. Т. е. замкнутый контур.

    Сейчас заканчиваем второй этаж. Пока техноблок наши ожидания оправдывает.
    Из сметы вылезли не более 10%. Вылезли бы и на 30%, если бы сами активно не искали стройматериалы по интернету.
    Например, по смете арматура у нас была на 480 тр. На Мытищинской ярмарке после долгой торговли - 430 тр. Мы нашли по интернету за 380 тр. Также и с гидроизоляцией, цементом, утеплителем, сыпучкой, окнами и т. п.
    При должном старании, объемах и наличии свободного времени можно найти скидки в 30-40% от общепринятой цены.
    Плюс нашли строителей дешевле, чем предполагалось по смете. Правда, в начале строительства это стоило нам нервов и нескольких, слава Богу, небольших косяков.
    Основные неучтенные затраты у нас - инструменты, пиломатериалы и мелочевка, которые набегают в значительную сумму. В смете они учтены не были.
     
    Последнее редактирование: 01.09.14
    Kэт , 01.09.14
    #10 + Цитировать
  11. toypaul
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    60

    toypaul

    Живу здесь

    toypaul

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Ижевск
    У меня базовая коробока 9*11 к ней пристроена баня и гараж. 2 этажа. Составляю смету в самописной программе. В этой же программе отмечаю факт расходов. В этой же программе учет денег и материалов. По плану к 16 году должно хватить на большую часть коробки, которая составляет 3.5 млн. Считал только основные расходы. Это коробка с полной кровлей без окон и дверей. Буду рад если факт выйдет дороже не более чем на 10%.
     
    toypaul , 01.09.14
    #11 + Цитировать
  12. Werdikza13
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19

    Werdikza13

    Живу здесь

    Werdikza13

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19
    http://www.home-prices.ru/?p=01_05_03_01_02&x=10&y=10&ej=1&i=7 а у меня этот калькулятор, правда я вижу, что цена за кирпич по 2011 году
     
    Werdikza13 , 01.09.14
    #12 + Цитировать
  13. Kэт
    Регистрация:
    10.06.10
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    256

    Kэт

    Живу здесь

    Kэт

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.10
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    256
    Адрес:
    Москва
    Мы просто в Excel-е ведем учет. Записываем все досконально, включая биты и саморезы. Регулярно сверяемся со сметой.
    Построено: фундамент, подвал 70 кв. м., 1 этаж -220 кв. м., 2 этаж - 220 кв. м., но пока не сделали перекрытие. Впереди - перекрытие 2 этажа, мансарда, крыша.
    Потрачено: 2 700 тр - стройматериалы, 900 тр - оплата строителей, 200 - инструменты и прочее, 90 тр - обустройство, 60 тр - пруд.
     
    Kэт , 01.09.14
    #13 + Цитировать
  14. Werdikza13
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19

    Werdikza13

    Живу здесь

    Werdikza13

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19
    у вас огромный домище) Здорово:|:
     
    Werdikza13 , 01.09.14
    #14 + Цитировать
  15. Kэт
    Регистрация:
    10.06.10
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    256

    Kэт

    Живу здесь

    Kэт

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.10
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    256
    Адрес:
    Москва
    У нас большая семья :) (Мы с мужем, 2 детей, родители, брат с женой и племянники).
    Долгие годы не было возможности разъехаться, а потом привыкли. Дети растут стайкой, разделять их уже жестоко, проще построить дом на всех.
     
    Kэт , 01.09.14
    #15 + Цитировать