Простой дом - это оригинально в Подмосковье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дамы и господа , на ваш взгляд, какие параметры жилого дома сегодня востребованы большинством наших соотечественников? Может быть совместно с коллегами архитекторами и с учетом мнений форумчан подумать над таким проектом "народного дома" без привязки к потребностям и вкусам конкретного заказчика и главное, чтобы он был приемлемым по деньгам?
Думаю главные вопросы для составления тех-задания были бы такие:
1. сколько комнат?
2. нужен ли балкон?
3. нужен ли камин?
4. на втором этаже два санузла или один
5. нужен ли навес для гаража, который по желанию можно было бы сделать теплым помещением.
или это все таки роскошь, для популярного дома.

Остальные параметры были бы такие, думаю это устроило бы большинство:
1. Кухня-столовая объединенная с гостиной
2. Санузел на каждом этаже (два наверно слишком для народного дома)
3. Первый этаж полноценный, второй мансардный. На втором стены высотой 160см, далее
наклонная кровля градусов под 35-45, далее подшивка потолка. И небольшой холодный чердак.

По моему опыту это популярная комбинация, какие соображения на этот счет? Может есть практичные образцы на эту тему? Но смысл чтобы не только планировка отвечала заданию, но и внешний вид был стильным но недорогим в исполнении. Или это надо новую тему открывать?

 

Строится планирую только весной, к сожалению) Зато постадийно смогу продемонстрировать процесс строительства. Ух чувствую критики будет по поводу проекта!)

 

Критика форумная, это так семечки, вот жена... А вообще, про недвижимость можно говорить много... Но что считаю золотым треугольником: место постройки / площадь / за сколько сможешь потом продать /... Честно ответив на эти вопросы самому себе будешь иметь более менее правильное представление о доме...

 

@shusha, @shusha,

Чувствуется полиграфический подход Конечно отделка кардинально меняет образ дома, чем регулярно и занимаемся. Но поскольку на пороге XXI век, может имеет смысл поискать новый формат жилья в принципе. Например, сейчас набирает обороты в Европе тенденция строительства одноэтажных домов. И к нам уже обращались заказчики с подобными пожеланиями. Тема экологии никуда не делась, думаю и большое количество остекления в ближайшем будущем станет актуальным за счет использования новых систем отопления и оконных конструкций. То есть хотелось бы сделать что то не косметическое а принципиально. При этом все новое - это хорошо забытое старое - об этом нужно помнить.

 

Да иногда людям так не хватает объективности. Все мы бываем иногда необъективны. Видимо психология так устроена. А если все бы видели все огрехи, что вокруг существуют? Можно сразу застрелиться) Вы, вероятно, на продажу дома строите?

 

Да нет не на продажу, просто стоимость это критерий дома как не крути. И затратив например 15 млн. при постройке, хотелось бы, чтобы рыночная стоимость была не ниже. Соотношение цена качество так сказать. А вообще ориентируясь на западный рынок, дом полностью пригодный для проживания 3-5 человек должен стоить 200-300 тыс. евро. более дорогие экземпляры могут стать обузой и чреват убытками...

 

Да, в старорусских домах был хороший принцип - основной небольшой домик ежегодно увеличивался прирубами, пристроями и т. п. Крышу легко было поменять над общей площадью.
Я не профессионал, не могу сказать, какая ситуация была с фундаментом (тами).
Если сможете предложить набор простых пазлов - будет замечательно. Потом сработает закон рынка - потенциальный заказчик начнет из 10 ваших пазлов складывать свой индивидуальный домик. И системы коммуникаций должны быть мобильными. Бетонные плиты с замурованными трубами - жуть и мрак! (как одноразовая посуда по цене фарфорового сервиза)

 

Не дешево, но у нас по моему зашкаливает. Уверен, рано или поздно цены упадут у нас.
Многие заказчики не думают о рыночной стоимости так как не собираются продавать дом. А жаль, ведь это действительно важнейший критерий. Если дом сделан грамотно, начиная от проекта и заканчивая стройкой, и в хорошем месте, то его рыночная цена может превосходить затраты и два раза смело. Я знаю такие случаи.

 

Кстати отличная мысль, традиционный принцип пазла использовать в современной интерпретации. Это очень актуально может быть и по настоящему концептуально! Непременно обсудим эту тему со своими коллегами!

 

@Seelook, мы начали с того, что

Т. е. именно ВНЕШНИЙ вид нас волнует. Стиль.
Планировка у этих домов может быть и удобной. Или просто подходить самому владельцу.
Начинать с выбора оптимальной планировк, количества комнат и наличия балкона\камина не стоит. Уже были попытки. Ни к чему не привели.
Если уж волнует стиль, то и надо остановиться на внешем облике домов. И плевать 3 спальни в нем или 4, совмещена кухня с гостиной или нет. Даже наличие отдельного с\у при родительской спальне меня тут волновать не будет.
Я бы говорила о нейтрально-современном облике деревянного дома, кирпичного дома, дома с комбинированной отделкой и т. д.
Дом должен быть таким по стилю, что построив ТАКОЙ кирпичный дом в поселке с преимущественно кирпичными домами он не будет белой вороной. При этом будет выглядеть стильно и современно. Не раздражая окружающих.

 

По этажности согласен (хотя многие любят в один этаж, но у меня участок заставил "лезть вверх").
По санузлам, зависит все-таки от состава семьи.
Кухня объединенная с гостиной - очень спорно, очень на любителя.
Навес для авто\пристроенный (встроенный гараж), я противник, если дом не для крайнего севера, где -30норма. А так, или удорожание, или дополнительная плоскость для накопления снега, который тая, мочит стену.
По сунузлам уже было.
Камин, скорее недешевые понты. Себе не делаю, видя как не пользуются ими те кто построили.
Балкон много раз писал, пережиток многоквартирных домов. В своем доме будет зона отдыха (мангал\прудик\фонтан\беседка ит. д.) где проводить время много приятнее (и часто приватнее чем на общем обозрении). Исключение очень красивый вид именно с балкона (обычно горы\холмы\обрыв).
Количество комнат, самый сложный вопрос, так как обозвать дом для трех человек "народным" при пяти спальнях, у меня язык не повернется. На мой взгляд, явное излишество! Так же как 2 спальни на семью в 6 человек, на "народно" но убого. А потому "народных" должно быть минимум пара проектов, из расчета на 2-4 человека, и на 5-7.
Еще важен вопрос материала строительства, наверное проект позволяющий менять материал будет более востребован. (пример - перекрытие плитой пролета 6м не проблема, а в каркасе, уже большая для глубинки сложность, так как клееных балок не найти.)
Тема "народного" дома возникает не первый раз, но довести ее до хоть чего-то приемлемого не получается. Единственный (на мой опять таки взгляд) вариант не "заболтать" тему, это возможность у автора\группы соавторов чистить тему от мусора, но на форуме это вроде делает только модератор, так что ...

 

Я сталкивался с ситуациями, когда заказчик планировал строиться поэтапно, а в течении стройки приходилось снимать квартиру. Если продумать пазловую архитектуру, то можно сэкономить кучу денег на аренде жилья в течении долгостроя. Здесь понадобится привлекать заводские технологии, что кстати удешевит строительство и упростит монтаж.

 

@Seelook, Ага, обсуждайте . В авторский коллектив не напрашиваюсь, а подарочный комплект проектной документации с удовольствием приму в дар

 

Растеклись мысли широкими кругами. Качаюсь на волнах и думаю "где я, о чем это мы?"

Из темы ушел.

 

По критериям "народного дома" согласен и на счет балкона конечно все зависит от вида. Но когда вид красивый то пару кресел и столик на лоджии (я имел ввиду больше, чем балкон) становится очень популярным местом. Объединение кухни-столовой и гостиной конечно с возможностью перегородки. Это решение позволяет уменьшить общую площадь этих помещений. При этом конечно я за порядок и за то, чтобы грязную посуду прятать. По комнатам наверно это три спальни + гостиная. Аналог 4-х комнатной квартиры мне думается самый популярный будет вариант как считаете?
А какие были попытки по разработке народного дома? Я заходил в раздел "конкурсы" и ничего там не нашел. Вообще такой мощный ресурс, как форум-хаус и нужен для того, чтобы такие проекты генерировались из общественного мнения...Чтобы тему не замылить может создать новую тему и назвать например "Народный дом", площадью до 100м2 ?