1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Каркасный дом под ключ до 1 700тыс

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Werdikza13, 28.08.14.

  1. Werdikza13
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19

    Werdikza13

    Живу здесь

    Werdikza13

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19
    Каркасный дом под ключ до 1 700тыс
    Добрый день! Так же как и все другие брожу по форуму, пытаюсь понять какой дом нужен, стынет кровь в жилах. Две недели назад ходила тут выбрав уже пенобетон и строителей, начитавшись, что его нужно топить, а то пойдут трещины передумали. Теперь каркасник, фундамент выбрали сваи -бюджетно,почитала,что они ржавеют, пригорюнилась. Опыта строительства нет в нашей семье ни у кого. Участок родительский в Домодедово, почва -суглинок. Но нашли знакомых кот строят, обещали нам по свойски подешевле пос троить. Покажу смету на ваш суд и скажите, можно ли xnxj-то выкинуть оттуда чтобы дом остался для круглогодичного проживания? Проекта как такового тоже нет, взяли образец дома из интернета и там же примерные цены. У них он в разы дороже.
     

    Вложения:

    • -gBra5joEU4[1].jpg
    • OW9_FILpP-o[1].jpg
    • AqYzQmf1Itw[1].jpg
    • z3Jc1cM6aKI[1].jpg
    • LYNOSuZNxJU[1].jpg
    Werdikza13 , 28.08.14
    #1 + Цитировать
  2. Werdikza13
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19

    Werdikza13

    Живу здесь

    Werdikza13

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19
    Сам проект дома и дом вот тут http://karkas.nanosfera.ru/catalog/object_711#
     
    Werdikza13 , 28.08.14
    #2 + Цитировать
  3. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183
    Адрес:
    Псков
    Итог-2 млн, 200 тыр.
    Что я вижу в смете-и собственно, исходя из этого вы получите.
    Канава на 0,7 м-залитая бетоном в глину (чуток внизу песка) выше земли будет опалубка. (на всю высоту опалубки в смете нет)
    очень странное перекрытие-балки, черновой пол, 5 см шлаковаты, еще доски и по ним бетонная стяжка, именуемая в смете плитой. -естественно, проблемы с коммуникациями никак в смете не отражены.
    каркас из сырой -пильной доски-спорю на рупь-будет черная через неделю в самых дешевых пленках, заложенных в смете..С толщиной утеплителя на ваши 240 м2 стен-50 мм (пять сантиметров)
    Кровля-нет подшивки свесов и водостока.
    С фасадом-ничего не понял-кроме-того, что это пластик за полмиллиона.
    Ваши вводные-80 м2-фундамент-типа ушп-480 тыс, стены-поризованный блок 440мм с теплым кладочным раствором+ росс. облицов. кирпич 240 м2 с цветным раствором=840 тыс,
    перекрытие плиты пустотки-80 м-160 тыс, кровля-натуральная черепица с утеплением 200 мм-130 м2-450 тыс.
    В итого=на 10% меньше унылого каркасного гуана, который я вижу в смете...
     
    nir , 29.08.14
    #3 + Цитировать
  4. Werdikza13
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19

    Werdikza13

    Живу здесь

    Werdikza13

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19
    Спасибо за ответ. Мы не сможем завершить стройку за один и даже два сезона, поэтому вопрос с пенобетоном отпал сразу. Про коммуникации вы имеете ввиду нет выходов? И да, фасад я тоже думала нанять отдельных спецов, тут дороговато. Но меня интересует сама смета правда дешевле в полтора раза рыночных предложений или нет?
     
    Werdikza13 , 29.08.14
    #4 + Цитировать
  5. Простонаборбукв
    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    80

    Простонаборбукв

    Живу здесь

    Простонаборбукв

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Москва
    Вообще-то, на первый взгляд, недешево.
     
    Простонаборбукв , 29.08.14
    #5 + Цитировать
  6. Werdikza13
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19

    Werdikza13

    Живу здесь

    Werdikza13

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19
    Понятно. собрать бы еще мнения по смете. Спасибо.
     
    Werdikza13 , 29.08.14
    #6 + Цитировать
  7. Простонаборбукв
    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    80

    Простонаборбукв

    Живу здесь

    Простонаборбукв

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Москва
    На материалы цены недорогие. И бетон недорогой, и дерево. Непонятно, почему нельзя на первом этаже стяжку по грунту сделать? Зачем цоколь балками перекрывать?
     
    Простонаборбукв , 29.08.14
    #7 + Цитировать
  8. Werdikza13
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19

    Werdikza13

    Живу здесь

    Werdikza13

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19
    Так будет удобнее или дешевле? Может быть чтобы пол был теплее?
     
    Werdikza13 , 29.08.14
    #8 + Цитировать
  9. Werdikza13
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19

    Werdikza13

    Живу здесь

    Werdikza13

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19
    И да, цены на работы тоже ниже рыночных? Вот это не менее важно. Мне показалось по другим предложениям в такой комллектации насчитывали около 4 млн
     
    Werdikza13 , 29.08.14
    #9 + Цитировать
  10. Простонаборбукв
    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    80

    Простонаборбукв

    Живу здесь

    Простонаборбукв

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Москва
    Мне кажется, стяжка на первом этаже в каркаснике вообще не нужна. Только в санузле сделать, да и все.
    Или, если уж делать, то по грунту. Так не дешевле (бетона больше уйдет), но правильнее и надежнее (не будет проблем с вентиляцией подпола).
    Цены вообще на уровне недорогих московских расценок 2012 года (я тогда к каркасникам приценивался).
     
    Простонаборбукв , 29.08.14
    #10 + Цитировать
  11. Werdikza13
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19

    Werdikza13

    Живу здесь

    Werdikza13

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19
    Спасибо за советы ценные, а цена сейчас у нас в приоритете)
     
    Werdikza13 , 29.08.14
    #11 + Цитировать
  12. Werdikza13
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19

    Werdikza13

    Живу здесь

    Werdikza13

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19
    Если начнем, то в этой же теме буду выкладывать последовательность стройки.
     
    Werdikza13 , 29.08.14
    #12 + Цитировать
  13. Простонаборбукв
    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    80

    Простонаборбукв

    Живу здесь

    Простонаборбукв

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Москва
    @Werdikza13, Но подумайте, все же, над тем, что вам сказал nir. За эти деньги можно построить нормальную каменную коробку. Правда, потом придется потратить столько же на ее отделку.
    Вот вас, например, напугал ржавеющий свайный фундамент. Может, тогда стоит испугаться недолговечного дерева и сползающего внутри стен утеплителя?
     
    Простонаборбукв , 29.08.14
    #13 + Цитировать
  14. Werdikza13
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19

    Werdikza13

    Живу здесь

    Werdikza13

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19
    Сползайщий утеплитель? Я думала по поводу плитного, кстати. Каменную коробку можно, у нас по мней было предложение под крышу 1150, без перегородок. Но зимы две -три без отопления как? Даже окна не вставишь? Я читала тут у людей
     
    Werdikza13 , 29.08.14
    #14 + Цитировать
  15. Werdikza13
    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19

    Werdikza13

    Живу здесь

    Werdikza13

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.14
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    19
    Окна трескаются. А инженерка тоже дорого, деньги у нас будут кредитные.
     
    Werdikza13 , 29.08.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также