Фундамент лопнул

Прошу прощения если не туда написал.
Суть проблемы можно сказать комплексный.
Сгнил (пока не вскрывали) пол в доме. Сильный провал. При беглом осмотре внутри и снаружи показало - фундамент лопнул в четырех местах.
Хозяйка сейчас хочет менять пол, ремонтировать. Пол можно ремонтировать, или надо сначала фундамент отремонтировать.

 

Какой дом, что за фундамент? Без фото и подробного описания Вы врят-ли получите вразумительный ответ.

 

Фоток пока нет. Не догадался сфоткать.
Дом бревенчатый. В свое время нижний венец уже меняли - лет 15 назад.
Фундамент вроде ленточный называют. ставилась опалубка и туда заливалось. Вроде даже с арматурой.
Полопался фундамент в 3 местах. На самом углу дома, и где то промежутками от метра до пулутора метров в сторону крыльца. 3 вертикальные щели.

 

@verhovnuj725, сезонное хождение грунта изломало фундамент. Поинтересоваться про подушку под фундаментом, Поинтересоваться про глубину заложения. Измерить отметку земли относительно пола первого этажа. Если глубина заложения неизвестна, то копнуть шурф. Так же интересна подсыпка вокруг фундамента, теплоизоляция и гидроизоляция. Про результаты напишите здесь.

 

Подушки думается нет там, может немного песка чисто символически. Глубина фундамента, заложения 0.5 метра. Подсыпки вокруг фундамента тепло и гидро изоляции не наблюдается.
Может между нижним венцом и фундаментом рубероид местами присутствует.
Грунт - в далеком прошлом болото. Сверху местами насыпной, по площади участка. Что известно.

 

Не трогайте фундамент. Поставьте новый пол на независимый столбчатый фундамент. Дом - как я понял старый бревенчатый. Такие дома "держат" серьезные перепады, а их ремонт сравним по усилиям с новым домом

 

Прежде чем стелить новый пол почитайте здесь http://www.forumhouse.ru/threads/97332/page-50. Я проложил пленку под полом и утеплил Пеноплексом оранжевым подпол, иначе лет через 10 будете по новой делать полы (у меня да 6 зим сгнили черные полы и часть их упала, теперь заменил доски черного пола, утеплил и высушил подпол, у меня дачный дом, зимой не живем). Для брусового дома трещины в фундаменте не страшны, это не кирпич и не блоки.

 

При мне последний раз полы меняли года 4 назад.
За советы спасибо попытаюсь донести.

 

Всем здравствуйте!
Последние данные: Приходили строители которые обслуживают наше СТ. Вскрыли пол. Доски половые крепкие но почему то они их забраковали.
По поводу фундамента (фотки сделать не успел времени мало было.) Трещина сквозная еще с одной стороны ровно по середине.
Нижний венец дома сгнил до состояния трухи.
Эти специалисты говорят - дом поднимать не будем рухнет. Хотят вынимать гниль частями на это место вставлять блоки (шлакоблоки).

 

verhovnuj725, Вы или фото делайте и схемы рисуйте - или давайте нам Ваши глаза напрокат.
Что то представить себе можно, но без деталей слишком много неясностей.

 

Хочу купить квартиру в жк староалексеевский. Так как квартиру в Москве покупаю один раз и надолго, а качество постройки некоторых новостроек оставляют желать лучшего. Наткнулся на информацию, что фундамент изолировался материалами технониколь по какой-то новой технологии гидроизоляционной мембраны. Кто что слышал об этом? Надежная штука? Менеджер-то мне красиво пел, что это уникальные инновации в строительстве от гиганта стройрынка.

 

Уважаемые форумчане требуется помощь специалистов, может кто сталкивался с такой проблеммой ранее, в прошлом году под зиму начал строительство дома, ленточный фундамент залить возможности не было,(песчаный грунт, и близкие грунтовые воды где то 1-1.2) поэтому посоветовали заливать плиту, так и сделали, плита толщина 50см арматура 12 верх и низ, ячейка 20, пэшки из 10ки бетон марки 300 заливалось за один раз, стены пеноблок+облицовка силикат, кладка велась зимой, размеры 10-12м полтора этажа, перекрытия плиты ж. б, после завершения (накрытия крыши),где то через месяц появились трещины посередине здания на облицовке от цоколя до оконного проема с двух сторон, на пеноблоке с внутренней стороны нечего не было, за лето трещены ушли до самого верха по облицовке, внутри дом отштукатурен но на штукатурке в месте трещин нечего нет стяжка внутри дома тоже без повреждений, приехал спец сказал 100% лопнула плита, возможно ли это, и что можно сделоть если это так

 

Мы здесь о лопнувших фундаментах рассуждаем, graalcup... причем в малоэтажном строительстве.

Если нормальные материалы и нормальная вязка, то как раз маловероятно что плита треснула - вероятнее, что плита передала нагрузки стенам (они не армированы) и те "поехали"... пеноблок и кирпич - хрупкие материалы, а армированный железобетон обладает упругими свойствами.

 

да мне главное чтоб дом не разъехался поэтому и переживаю за плиту