Родовая усадьба в Тверской губерни

Тема в разделе "Наша любимая дача", создана пользователем Lolaku2, 24.08.14.

  1. Lolaku2
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336

    Lolaku2

    Живу здесь

    Lolaku2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336
    Адрес:
    Москва
    Родовая усадьба в Тверской губерни
    Мечтать о своем доме мы с мужем начали когда мне было 27 лет, но как то все не складывалось в подмосковье дорого и как правило больше 10 соток по приемлемой цене мы не находили. Изучив законы решили взять землю в аренду, но опять же в подмосковье потратив 3 года на походы по чиновникам так и не вышли на аукцион, а сил и нервов потратили много. Пробывали взять участок 100 км от мкада в Кашире и в Солнечногорском районе но нечего не вышло (по причине все хотели взяток, а мы не давали). Приехали на новый год 2013 -1014 ко мне на родину и взяв в руки газету позвонила узнать про участок недалеко от города в катором живут мои родители. Город Удомля Тверская область. Звонок был 31 декабря утро) Как не странно хозяева участка согласились нам его показать 2 января) и мы поехали смотреть чудо участок) Он всего 12 соток. В последствии мы его увеличили до 1 гектара) Вот так и появилась мечта -строить Усадьбу. На просторах интернета нашла что усадьбы они от 1 гектара идут, а дальше уже Поместья)
    Первый визит вот и дом. Участок 12 соток продавался с домом 65 кв метров ну и сараи, баня, хоз блоки за 350 тысяч.
    DSC00364.JPG

    DSC00365.JPG
    Справа от покупаемого участка был заброшенный участок, а на задней границы просто поле.
    Соседи были только с одной стороны- слева. Хозяева сказали что поселение предлагало им выкупить у колхоза соседний участок, но им не надо, а вот мы можем это сделать. Поэтому 9 декабря я была у главы района и писала заявление на то что хочу взять в аренду под ИЖС 40 соток, как оказалось могла и 50 взять но я же не знала что максимум 50, а оценили мы соседский участок на глаз. И за 3 месяца мне его дали в аренду на 49 лет. Аренданая плата 900 рублей в год как только я построю там дом то могу приватизировать и выкупить участок за 12 % от кадастровой стоимости. А кадастровая стоимость участка 125000 рублей.
    DSC00367.JPG
    Забегая вперед на данный момент мы присоединили еще 50 соток, но уже в собственность землю с назначением ЛПХ по задней границе сразу 2 участков и того у меня их 3. Точнее 2 принадлежат мне, а 1 мужу. Поселение не дает больше 50 соток в одни руки, а вот на членов семьи можно оформить, главное чтоб земля была в границах села.
    DSC00394.JPG
     
    Lolaku2 , 24.08.14
    #1 Цитировать
  2. Lolaku2
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336

    Lolaku2

    Живу здесь

    Lolaku2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336
    Адрес:
    Москва
    По дороге в нашу деревню. Кстати название деревни Лоховское. Вот так мы стали Лоховчанами)
    IMG_0231.JPG IMG_0233.JPG
     
    Lolaku2 , 24.08.14
    #2 Цитировать
  3. Lolaku2
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336

    Lolaku2

    Живу здесь

    Lolaku2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336
    Адрес:
    Москва
    Ну вот землю я оформляла то зимой и мы не видили, что находится под снегом. И когда пришла весна то оказалось, что на участке в 40 соток стоял когда-то дом, но его разобрали и увезли в соседнию деревню, а фундамент остался и местные жители в него клали мусор все подряд на протяжении боле 8-10 лет. По сути дела я купила участок со свалкой, но под снегом ее не видно было ну кучи веток думали мы. Снега то у нас много выпадает. А что касается 12 соток с домом, то там тоже был свинарник полный матрасы на улице посуда куча мусора. Я вообще в шоке что в этом доме и на участке вообще кто хоть что- то за собой убирал. Весной нам после того как сошел снег открылась впечатляющая картина) Мы купили свалку)
     
    Lolaku2 , 24.08.14
    #3 Цитировать
  4. Lolaku2
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336

    Lolaku2

    Живу здесь

    Lolaku2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336
    Адрес:
    Москва
    Первым делом как мы получили документы на дом, мы приступили к тому, что вынесли все старые вещи в сени. Сам дом состоит из сеней и одной комнаты но она 42 метра, в центре печка. Закупили вагонку и на распрадаже остатки линолиума и застелили им полы.
    DSC00398.JPG DSC00403.JPG DSC00410.JPG
     
    Lolaku2 , 24.08.14
    #4 Цитировать
  5. Lolaku2
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336

    Lolaku2

    Живу здесь

    Lolaku2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336
    Адрес:
    Москва
    Печку я в апреле когда было уже тепло отштукатурила и покрасила.
    Это в процессе работ)
    P1100817.jpg
     
    Lolaku2 , 24.08.14
    #5 Цитировать
  6. Lolaku2
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336

    Lolaku2

    Живу здесь

    Lolaku2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336
    Адрес:
    Москва
    Вот так получилось.
    IMG_0503.JPG
     
    Lolaku2 , 24.08.14
    #6 Цитировать
  7. Lolaku2
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336

    Lolaku2

    Живу здесь

    Lolaku2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336
    Адрес:
    Москва
    НА участке от предыдущих хозяев осталось много дров и они были просто в куче и мы разабрав старый сеновал, а хозяева держали скотину, соорудили временный дровянник. Сооружали в основном женщины так что получилось как получилось. Мужики сделали каркас а мы наколотили старых досок.
    Племянник помогает гвозди подает.
    P1100816.JPG
    Не знаю как там люди жили, но туалет мы построили еще в марте.
    P1100822.JPG
    За забором два куста серени.
    P1100849.JPG
    А это младший мой.
    P1110190.jpg
     
    Lolaku2 , 24.08.14
    #7 Цитировать
  8. Lolaku2
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336

    Lolaku2

    Живу здесь

    Lolaku2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336
    Адрес:
    Москва
    Получилось вот так. И то еще много дров не колотых осталось.
    P1110231.JPG
    Мы снесли все старые сараи кроме одного, того что прилегает к дому. Там был коровник мы там настелили полы снесли перекрытие крыши и соорудили там склад -мастерскую. А вот из остатков от старого сарая сосрудили временно душ. Ведро занес и помылся. Надо сказать что в доме есть вода и поставили нагреватель и посуду я мою горячей водой и еще предыдущие хозяева заменили окна.

    P1110235.jpg
     
    Последнее редактирование: 24.08.14
    Lolaku2 , 24.08.14
    #8 Цитировать
  9. Lolaku2
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336

    Lolaku2

    Живу здесь

    Lolaku2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336
    Адрес:
    Москва
    Всю весну до лета мы жгли хлам с 12 соток и вывозили то что не сжечь на свалку и на металобазу. Я дала клич что если кто хочет может приехать и разобрать старую баню и крольчатник для себя и нашлись добровольцы приехали быстро все разобрали и вывезли 2 сарая.
    БЫЛО так.
    P1100823.JPG P1100845.JPG IMG_0492.JPG IMG_0563.JPG P1110487.JPG
     
    Lolaku2 , 24.08.14
    #9 Цитировать
  10. Lolaku2
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336

    Lolaku2

    Живу здесь

    Lolaku2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336
    Адрес:
    Москва
    Стало вот так через 2 года почти. DSCF2294.JPG
     
    Lolaku2 , 24.08.14
    #10 Цитировать
  11. Lolaku2
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336

    Lolaku2

    Живу здесь

    Lolaku2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336
    Адрес:
    Москва
    Был старый колодец, Домик снесли а сам колодец не годится для питья, да и сельский водопровод в доме есть. А вот поливать с него хорошо.
    P1100820.JPG
    Стало так. DSCF2048.JPG DSCF2149.JPG
     
    Lolaku2 , 24.08.14
    #11 Цитировать
  12. Lolaku2
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336

    Lolaku2

    Живу здесь

    Lolaku2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336
    Адрес:
    Москва
    В старом доме по весне оказалось что протекает крыша полностью, и везде) Ну и нас это не удивило вообще, после свалки да того срача, что мы сожгли за весну. Наняли плотников и они нам сделали новую, с новой стропильной системой новая обрешетка и еще приподняли ее над сенями на 2 венца повыше, только фронтоны старые мы оставили потому, что зачем их менять если там вагонка в хорошем состоянии.
    Эта подробная тема как муж строил детскую площадку.
    http://www.forumhouse.ru/threads/256539/
     
    Lolaku2 , 24.08.14
    #12 Цитировать
  13. Lolaku2
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336

    Lolaku2

    Живу здесь

    Lolaku2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336
    Адрес:
    Москва
    Ну а вот и сени, они шириной 2,5 а в длину все 8 метров, эта дверь ведет в сарай мы там мастерскую мужу временную сделали.
    P1110485.JPG
    А это вид с улицы сделали заход из дома в сарай ну и видно что крыша на 2 венца приподнята.
    P1110486.JPG
     
    Lolaku2 , 24.08.14
    #13 Цитировать
  14. Lolaku2
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336

    Lolaku2

    Живу здесь

    Lolaku2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336
    Адрес:
    Москва
    Сени обшили вагонкой, утеплили потолок и пол пеноплексом, вдальнем углу у нас будет санузел.
    DSCF2081.JPG
    Лестница в санузле ведет на чердак. С него я выкинула все и доступ нужен к тв антене и на чердаке идет проводка, ну иногда чистить трубу печки. Проводку кстати муж тоже первым делом заменил во всем доме еще до того как обшить стены и пустил ее на чердаке. DSCF2083.JPG DSCF2084.JPG
    А так сени выглядят сейчас. нужно только радиаторы повесить да телевизор желаем еще один, а то дети вечно карусель смотрят)
    DSCF2430.JPG

    Это выход из дома прямо и слева вход в основную комнату. DSCF2431.JPG
     
    Lolaku2 , 24.08.14
    #14 Цитировать
  15. Lolaku2
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336

    Lolaku2

    Живу здесь

    Lolaku2

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    401
    Благодарности:
    1.336
    Адрес:
    Москва
    Живя в старом доме зимой и топя печку выяснилось, что в доме просто ледянные полы. Под линолиумом лежит оргалит, а под ним просто полубревна. Раньше только так и строили. Весной 2014 вся моя штукатурка на печке начала трескаться и былой красоты не стало, да и сама печь тоже вся трещала и иногда из щелей валил дым и коптил потолок. Потолок сделан по схеме- пол бревна и оргалит, а с чердака замазан глиной, но с него через все шели в оргалите сыпалась эта глина.
    Поэтому в апреле мы поменяли печку полностью, утеплили полы и обшили потолок фанерой.
    DSCF0896.jpg
    Свой ленолиум сняли только частично там где были большие куски его и постелили в сени.
    DSCF0898.JPG
    Родители мужа как раз переезжали и отдали нам свою старую кухню с квартиры) И мы обновили свой кухонный уголок, и еще нам перепал от них диван и пару шкафов и два кресла. Одним переездом родителей обставили дом). Ламинат остался еще от ремонта нашей квартиры. А на остальные полы купила новый линолиум но уже одним сплошным покрытием.
    DSCF0901.JPG
    DSCF0904.JPG
    DSCF0916.jpg
    Через окно на чердаке выбрасовали старый кирпич от трубы.
    DSCF0921.JPG
    Вот тут видно потолок частично зашили фанерой, отмытая новая печка, ну и утепленные полы. Это у нас традиция два года подряд делать ремонт в одном доме в апреле. Главное на майские уже жили в комфорте и чистоте) Ремонт был ударными темпами все выходные от расвета и до заката.
    DSCF0925.jpg
     
    Последнее редактирование: 24.08.14
    Lolaku2 , 24.08.14
    #15 Цитировать

Смотрите также