1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Слом старого дома, постройка нового

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем TheDen242, 18.08.14.

  1. TheDen242
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    14

    TheDen242

    Участник

    TheDen242

    Участник

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Казань
    Слом старого дома, постройка нового
    Подскажите, в деревне, в пригороде Казани был старый дом (оформленный) и участок (оформленный).В прошлом году, летом, я снес старый дом и построил новый. Зимой, заплатив все пошлины (9600 руб), в БТИ районного центра оформил слом старого и постройку нового домов.
    1) Нужно ли снова получать кадастровый паспорт для получения свидетельства о регистрации?
    2) надо ли получать разрешение на строительство и где его получить (в администрации рай. центра или нет?)
    3) Могу ли я сдать документы в регпалату в Казани, чтоб не мотаться в пригород?
    4) Для газификации дома нужно ли свидетельство о регистрации или можно обойтись документами, полученными в БТИ?
     
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.570
    Благодарности:
    5.493

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.570
    Благодарности:
    5.493
    Адрес:
    Москва
    1. Да, точнее новый дом достаточно поставить на КУ.
    2. Не обязательно.
    3. Нет, у нас пока принцип экстерриториальности не действует.
    4. Можно обойтись документами, полученными в БТИ.
     
  3. TheDen242
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    14

    TheDen242

    Участник

    TheDen242

    Участник

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Казань

    А по времени КУ быстрее делают?
     
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.570
    Благодарности:
    5.493

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.570
    Благодарности:
    5.493
    Адрес:
    Москва
    Если учесть, что прежде чем подготовить и выдать кадастровый паспорт, дом надо поставить на кадастровый учёт (КУ), то да, быстрее. ;)
     
  5. TheDen242
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    14

    TheDen242

    Участник

    TheDen242

    Участник

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Казань
    Газовики все таки требуют свидетельство о регистрации(
     
  6. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    467

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    467
    Адрес:
    Одинцово
    БТИ оказывает услугу по оформлению слома старого дома и постройку нового. Они вам выдали свидетельство о собственности на новый дом?
     
  7. TheDen242
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    14

    TheDen242

    Участник

    TheDen242

    Участник

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Казань
    Я разве про это написал? Имелось ввиду, что для нашего горгаза документов из БТИ недостаточно.
     
    Последнее редактирование: 19.08.14
  8. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    467

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    467
    Адрес:
    Одинцово
    Тогда понятно. Из опыта могу подтвердить: газовикам нужен технический паспорт дома и свидетельство о собственности.
     
  9. Без_опыта
    Регистрация:
    23.08.09
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    40

    Без_опыта

    Живу здесь

    Без_опыта

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.09
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Москва
    Добрый день!
    На руках есть разрешение на постройку дома (деревня, земли населенных пунктов под личное подсобное хозяйство).
    Есть шансы (тьфу-тьфу-тьфу) завершить стройку в обозримом будущем.
    Вопрос - а что делать дальше? Кому сообщать о завершенном строительстве, и что за таким сообщением последует?
     
  10. Hooter
    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    718
    Благодарности:
    249

    Hooter

    Trooper

    Hooter

    Trooper

    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    718
    Благодарности:
    249
    Адрес:
    Набережные Челны
    @Без_опыта, зарегистрируйте, внесут в реестр, дадут бумажку, будите платить налог на недвижимость. :) Или Вам еще что то нужно?
     
  11. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.753
    Благодарности:
    1.426

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.753
    Благодарности:
    1.426
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Если до марта 15 года - вызываете кадастрового инженера (БТИ), делаете кадастровый паспорт, регистрируете право собственности в упрощенном порядке в Росреестре. В администрацию - за адресом для дома.
    Если после марта 15 - то потребуется получить еще и акт ввода в эксплуатацию (в местной администрации). Хотя и сейчас можете его получить, коли разрешение на строительство имеется
     
  12. Без_опыта
    Регистрация:
    23.08.09
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    40

    Без_опыта

    Живу здесь

    Без_опыта

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.09
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Москва
    Спасибо!

    Т. е. получается порядок следующий
    - вызываю местное БТИ
    - жду от них кадастровый паспорт
    - с документами о собственности на участок и кадастровым паспортом иду в Росреестр?

    Адрес у меня уже есть. Если я ломаю свой же на том же участке находящийся старый дом - мне надо кого-нибудь уведомлять?
     
  13. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.753
    Благодарности:
    1.426

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.753
    Благодарности:
    1.426
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    1. да.
    2. Если старый дом стоит на кадастровом учете, то после сноса нужно его снимать с учета, акт об этом тоже делает кадастровый инженер
     
  14. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    467

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    467
    Адрес:
    Одинцово
    @Без_опыта, для регистрации вновь построенного дома вам сначала потребуется снять с кадастрового учета старый дом (который снесете). Для этого после сноса вызываете кад. инженера, который составит акт обследования, который сдается собственником участка в кадастровую палату.
    Далее снова вызываете кадастрового инженера (находится в любой геодезической фирме)(можно и в БТИ, если он там есть, просто намного дороже выйдет, как показывает практика). После съемки нового дома кадастровый инженер составляет вам техплан, который необходимо сдать в кадастровую палату, и, если всё правильно, то через 18 дней вы получаете кадастровый паспорт дома (запомните: БТИ Кадастровый паспорт НЕ выдает, его выдет ТОЛЬКО кадастровая палата). Далее, после получения кадастрового паспорта идете в регпалату и регистрируете дом в собственность как уже было сказано @Dremlin в 3 посте.
     
  15. Без_опыта
    Регистрация:
    23.08.09
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    40

    Без_опыта

    Живу здесь

    Без_опыта

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.09
    Сообщения:
    152
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Москва
    @Dimkalab,
    Это новый поворот, однако. Получается я не могу зарегистрировать новый дом, пока не снесу старый?
    А почему?
    У меня в разрешении на строительство такого условия нет. Или это чем-то другим вызвано?