Покритикуйте проект дома для вытянутого участка

Уважаемые специалисты покритикуйте пожалуйста проект дома 275 кв. м. размером 17 на 10 для вытянутого участка. Размеры участка 50 на 18, въезд с короткой стороны на юге.
Строимся первый раз и опыта проживания в доме нет.
После изучения информации остановились на проекте http://www.sg-t.ru/?sid=house&uid=343#
В доме будет проживать многодетная семья из 5 человек (родители и три сына)

Что понравилось:
1. Гостиная и кухня расположены на юге со стороны въезда на участок.
2. На первом этаже есть гостевые спальни (Мы хотели одну, в данном проекте даже две)
3. Нет узких длинных коридоров
4. Рядом с кухней и на втором этаже есть подсобные помещения (кладовки)
5. На втором этаже 4 спальни.
6. Вход в сан узел на первом этаже не из общественной зоны.

Что смущает:
1. Дымоход на главном фасаде дома (Со стороны въезда на участок)
2. На втором этаже 2 спальни имеют окна только на север. Есть ли смысл добавлять ещё окна на запад и восток, как на первом этаже? Эти комнаты предположительно буду старших детей - школьников.
3. Основной выход из дома будет смотреть в забор. (До забора остается 4 метра)


Подскажите пожалуйста, что мы не учли? Возможно не обратили внимание на что-то очень важное!
Заранее спасибо всем откликнувшимся!

 

@mirishka, узких и длинных коридоров нет, но есть холл 26.3 квадрата, а к нему + лестничный холл 6,4 квадрата.
Как понимаю в средствах Вы не ограниченны. И можете себе это позволить. Как и спальню в 35 квадратов.)
Но нужен ли такой огромный дом? У Вас лот участка ничего не осталось.
Дом легко можно "ужать" по средней части. Зачем кабинет на втором, если уже есть лишняя комната на первом? Кто будет сидеть в холле на втором этаже?
Котельную логичнее делать как можно ближе к кухне. Будет газ? Если да, то как трубу будете тянуть до кухни?

 

Газа пока нет, отапливать будем электрическим котлом.
Кабинет на втором этаже в последствии будет спальней младшего ребенка, а пока будет спать в нашей большой спальне. Хотя когда построим дом, уже можно будет сразу отселить, сейчас ему 1 год.
Идея ужать в средней части дом, мне нравится. У меня никогда не было отдельной спальни с кроватью, всегда спала на диване в гостиной, вот появилась возможность построится и хочу максимально комфортный дом. А проектов на метраж 250-300 кв. м. для узких участков не так уж и много. А на меньший метраж не получается 4 спальни на втором этаже.
А что вы думаете по поводу основного выхода из дома смотрящего в забор?

 

Попробую ещё раз поинтересоваться. Кто нибудь сталкивался с таким расположение дома, когда от выхода из дома до забора чуть менее 4 метров. Насколько это близко? Меня все пугают по этому поводу... Дом только на проектируем, ещё можно все поменять.

 

@mirishka, а чем именно пугают? Что такого страшного в заборе на этом расстоянии от входа?
Меня бы больше пугали счета за электричество, мысль о том хватит ли вообще его мощности на отопление этой махины. Да и о налоге на дом задумалась бы.

 

Про 4 м - езжайте на участок, ходите, тыкайте палки где будет дом, где вход, где забор (для данного дома на данном участке обыкновенный российский забор не подходит но вариантов скорее всего нет, если только не в закрытом охраняемом поселке участок.

Домик приятный но ляпов полный карман (не косяки а только ляпи). При небольшой переработке можно оцивилизовать.

 

@jtdesign, Идея с палками классная, обязательно попробую.
Про ляпы можно поподробнее) Что вам не нравится?

 

Да и о времени на уборку надо призадуматься

 

Много их, так и не перечесть. Импозантные входы-выходы а у Вас участок маленький, ненужное количество окон в некоторых помещениях, дикое количество массивных дымо-венто-ходов на крыше.