1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Подскажите, как многодетной семье оформить участок

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Dimetra84, 16.08.14.

  1. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    18

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Подскажите, как многодетной семье оформить участок
    Ситуация такая, стоим на очереди как многодетная семья на получение бесплатного земельного участка в г. Красногорске М. О. Но земли у нас в городе нет. Поэтому мы присмотрели участок земли в Волоколамском районе, в деревне у наших родственников. Этот участок заброшен лет 25, на нем располагается заброшенное здание, которое строилось лет 100 назад, в нем когда-то располагалось здание сельсовета, поэтому земля муниципальная. написали заявление главе Волоколамской администрации о выделении участка нам как многодетной семье. Красногорская администрация в свою очередь написала ходатайство о выделении участка нам, ссылаясь на статьи, что
    бесплатные земельные участки могут быть выделены в собственность для ИЖС семье, имеющих трех детей, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов, находящиеся в государственной и муниципальной собственности (ст. 28)
    Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности одного муниципального образования, могут быть переданы безвозмездно а муниципальную собственность другого муниципального образования в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 Кодекса (ст. 19). Но с Волоколамского района нам пришел отказ, типа законом о выделении участков многодетным не предусмотрено предоставление участков с недвижимым имуществом. И они предлагают провести работы по формированию выбранного нами земельного участка и постановку его на кадастровый учет за счет собственных средств, после чего сформированный земельный участок может быть предоставлен в собственность, либо аренду на общих основаниях с публичных торгов. Вот в связи с этим возник вопрос, стоит ли этим заниматься? И куда нам обратиться, чтобы узнать, здание бывшего сельсовета стоит ли на балансе Волоколамского района, или этого здания по документам нет?
    И если мы будем оформлять данный земельный участок с заброшенным зданием за свой счет, то как будет проходить оформление этого здания? Земля на которой расположен заброшенный дом, к каким категориям земель относится? И сам дом, к какому статусу он относится, как жилой или нет? Вобщем вопросов много, а ответов нет. Еще проблема в том, что мы живем в Красногорске, а это все находится в Волоколамске и нет возможности в будние дни кататься туда. А вот если б уже знать наверняка, куда и зачем ехать, то было бы проще. Подскажите, стоит ли вообще оформлять участок через торги, какие подводные камни нас могут ждать? Может нам стоит просто стоять в Красногорске и ждать море погоды? С чего все начать? Может у кого то была похожая ситуация по оформлению участка? Вот фото самого здания. Толщина стен почти 1 м.

    И еще главный вопрос, как оформить его сразу в собственность а не в аренду? Или только путем выкупа? А если на этот участок не будет больше других претендентов на участок, то мне его только в аренду оформят или могут бесплатно в собственность отдать?

    Также мы написали еще одно заявление на участок в этой же деревне, но в поле. Там точно нет никаких построек. участок находится за домом наших родственников. Подскажите, можем ли как то попробовать его оформить ?
     

    Вложения:

    • oVI-vQT0A4g.jpg
    • S6L6JRi1F6U.jpg
    Последнее редактирование модератором: 23.04.15
    Dimetra84 , 16.08.14
    #1 + Цитировать
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Одинцово
    Да, на дом без слез не взглянешь... @Dimetra84, Закажите выписку из ЕГРП на дом, если точно знаете адрес домовладения. Также, считаю, не плохо было бы узнать, стоит ли дом на кадастровом учете. Для этого можно воспользоваться сайтом росреестра и ввести для поиска адрес домовладения. С торгами связываться не советую, лучше ищите участок.
     
    Dimkalab , 16.08.14
    #2 + Цитировать
  3. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    18

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Дом не стоит на кадастровом учете, так как нам администрация предложила предложили самим оформить все кадастре и потом выкупить через торги. Также они в ответном письме ссылаются на то, что на запрашиваемом участке стоит здание, а разве они сами не знают сами, что у них числится на учете? Также в ЗАКОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МНОГОДЕТНЫМ СЕМЬЯМ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (в ред. законов Московской области от 02.07.2012 N 86/2012-ОЗ, от 25.10.2012 N 158/2012-ОЗ) нигде не сказано, что выделяемый участок должен находиться в том муниципальном округе где мы поставлены на учет. Так же помимо очереди в каждом муниципальном округе существует и ведется учет очередей городских округов Московской области. В их ответном письме нигде нет статьи на основании которой они отказали нам в предоставлении земельного участка. Просто написали, что раз мы стоим на учете в Красногорске, то и выделять им. А Из закона следует, что предоставляемый участок может находится на территории Московской области, в которой человек прописан более 5 лет, а не именно в определенном муниципальном округе.
    Вот как то так.

    Вот как найти участок то?, в Красногорске свободной земли вообще нет, а Волоколамск отказывает во всех нашедших нами участках.

    И не подскажите, как узнать есть ли вообще у участка адрес? Или его может не быть? Когда то, лет 25 назад, там был сельсовет. С тех пор здание пустует и растаскивается на куски. Я там поняла, что администрация сама не знает ничего, они даже не проверили что там на участке.
     
    Последнее редактирование модератором: 23.04.15
    Dimetra84 , 16.08.14
    #3 + Цитировать
  4. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Одинцово
    Тогда как же они узнали, что на участке стоит здание. Здание всё таки числится в кадастре, знать бы его адрес, это упростило бы дело.
     
    Dimkalab , 16.08.14
    #4 + Цитировать
  5. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    18

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Люди, если не ошибаюсь, я нашла это здание, и походу оно стоит на кадастре, но почему пишет росреестр, что оно действующее. Но как! Ведь вы видите по фото, действовать там нечему, отмывание денег?
    Как быть, посоветуйте. И как же быть с тем, что они нам посоветовали оформить его самим и через аукцион оформить? На всякий случай кадастровый номер 50:07:0050306:332

    "Тогда как же они узнали, что на участке стоит здание. Здание всё таки числится в кадастре, знать бы его адрес, это упростило бы дело."
    Это я им писала когда письмо, написала, что там стоит заброшенное здание.

    Вот такая информация, почему два номера кадастровых?

    ГКН 50:07:0050306:374 и ГКН 50:07:0050306:332

    Подскажите, если это разрушенное здание стоит на балансе и на нем отмывают деньги, соответственно т. к. оно муниципальное и стоит как действующее, как доказать, что здание не пригодное и его износ 100%? И не знаете почему нигде не написано сколько соток там земли? Обычно везде пишут, а тут нет.

    Заказала через росреестр выписку из ЕГРП и Кадастровый паспорт. Теперь что с ними делать как придут?
     
    Последнее редактирование модератором: 23.04.15
    Dimetra84 , 16.08.14
    #5 + Цитировать
  6. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Одинцово
    У здания скоро юбилей, через 3 года 100 лет. А стоит оно дорого, почти 1600000 руб.(кадастровая ст-ть). Скажу честно, я бы за него копейки не дал, а наоборот бы скостил цену на участок, учитывая ст-ть работ по демонтажу.
    :332 - это кадастровый номер здания, :374 кадастровый номер квартиры в здании (если квартир нет и не было, то по умолчанию кадастр автоматически присваивает квартира 1, не обращайте внимание.

    @Dimetra84, да дорого вам обойдется это здание, дешевле кадастровой ст-ти вам его не продадут. Дождитесь выписку из ЕГРП и посмотрите кто собственник, там уже решите, что делать. Кадастровый паспорт вам не нужен. Вся необх. инф-ция на сайте есть.
     
    Dimkalab , 17.08.14
    #7 + Цитировать
  7. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    18

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за ваш ответ, а не подскажите, написано, что здание действующее, а на самом деле нет и уже лет 30 как минимум. Как доказать, что износ здания 100%?Просто видимо они отмывают деньги, раз здание стоит на балансе как административное и еще работающее, значит должны идти из регионального или федерального бюджета на него деньги. Все таки хочу попробовать еще написать им, чтобы они передали участок как многодетной семье бесплатно, если конечно получится как то доказать, что здание 100% изношено. Просто по их стоимости выглядит оно как будто новое. А там вот такое внутри...Также писала выше нигде не сказано, что выделяемый участок должен находиться в том муниципальном округе где мы поставлены на учет. Поэтому не подскажите, что лучше сделать, подать иск к администрации или написать в прокуратуру провести проверку по их работе и по зданию?
     

    Вложения:

    • 91ZcJfe1d8A.jpg
    Dimetra84 , 17.08.14
    #7 + Цитировать
  8. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Одинцово
    @Dimetra84, у здания есть собственник, дождитесь выписки из ЕГРП и вы узнаете кто это. В любом случае, собственник имущества не обязан ни перед кем отчитываться, как он содержит свое имущество, тем более, что налоги платятся, документы оформлены должным образом, наверняка и на уачасток также имеются документы. Если уж очень хочется именно там участок, попробуйте доказать в суде, что имущество бесхозное, однако доказать, что дом не существует у вас в любом случае не получится, т. к. дом есть (в каком состоянии это уже другой вопрос), право собственнности на него зарегистрировано в ЕГРП, дом стоит на кадастровом учете. А снести его имеет право только собственник, ни один суд не заставит. Одним словом - считаю, это не ваш случай, т. к. на участке имеется здание. Насчет того, что участок должен находиться в том муниципальном округе, где вы поставлены на учет - думаю, лучше разбираться с администрацией, прокуратура тут ни при чем, они же вам твердо не отказывают, типа ждите и будет вам удача. Для выигрыша в суде необходимы серьезные доводы и доказательства существенных нарушений со стороны органов власти.
     
    Dimkalab , 19.08.14
    #8 + Цитировать
  9. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    18

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Вот и дождались выписки из ЕГРП, собственников у здания нет.
    Что теперь можно сделать? Еще пришло письмо из администрации Волоколамска, что они не могут предоставить нам этот участок, так как у него права собственности не зарегистрировано, и что бы не затронуть права третьих лиц, они вынуждены отказать в предоставлении данного участка с недвижимым имуществом на нем. Безымянный.jpg
     
    Dimetra84 , 19.09.14
    #9 + Цитировать
  10. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Одинцово
    @Dimetra84, думаю, отказ правомерен. Отсутствие зарегистрированных прав, не означает их отсутствие. Т. е. собственник у здания имеется, но права в ЕГРП не зарегистрированы.
     
    Dimkalab , 19.09.14
    #10 + Цитировать
  11. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    18

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Скажите, сегодня пришло еще одно письмо из поселковой администрации, там они сообщают, что информация о запрашиваемом нами здании, отсутствует, на балансе муниципального образования здание не числится. Получается у него нет собственника? Может быть есть какие то еще варианты чтобы оформить данный участок?
     
    Dimetra84 , 01.10.14
    #11 + Цитировать
  12. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Одинцово
    Ну если нет собственника - пишите заявление в администрацию снова о намерении сформировать данный участок и выкупить его. К заявлению прикладывайте копии ответных писем. Может тогда что то сдвинется. Да. и в заявлении обязательно укажите. что вы уже обращались ранее и о письмах, которые прикладываете+ выписку из ЕГРП об отутствии прав. Попробуйте.
     
    Dimkalab , 02.10.14
    #12 + Цитировать
  13. Dimetra84
    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    18

    Dimetra84

    Живу здесь

    Dimetra84

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.06.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Москва
    Подскажите Администрация предложила нам оформить истребоваемый участок в аренду через аукцион или торги. Скажите, стоит ли ? По закону многодетная семья имеющая участок на праве аренды, имеет право обратиться в заявлением в администрацию с заявлением оформления данного участка в собственность. Вот мы и хотели попробовать, но есть одно но. Как узнать, какова будет стоимость аренды в год? Потому что, вдруг заявление подадим, а не потянем такую сумму? как формируется арендная стоимость данного участка? И еще подскажите, как проходит процедура оформления земельного участка в аренду? Я подаю заявление на аренду данного земельного участка допустим на 20 лет (или есть определенные критерии по годам), тогда все равно проходит аукцион, или Администрация без аукциона уже дает письменный ответ, да или нет?
     
    Dimetra84 , 25.10.14
    #13 + Цитировать
  14. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Одинцово
    @Dimetra84, примерную стоимость аренды участка вы можете узнать в отделе землепользвания (может называться по другому) в районной администрации. Арендная плата формируется из кадастровой стоимости участка - опять же везде по разному. Насколько мне известно, сейчас дают долгосрочную аренду на 49 лет. Аукцион будет в любом случае, таковы правила.
     
    Dimkalab , 25.10.14
    #14 + Цитировать
  15. vovagir
    Регистрация:
    23.01.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    2

    vovagir

    Участник

    vovagir

    Участник

    Регистрация:
    23.01.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    2
    Подскажите.

    А могут ли многодетным семьям отдавать участки, которые в данный момент муниципалитет дает в аренду другим гражданам? Имеют ли преимущество многодетные? И можно ли попросить выставить на жеребьевку любой участок, даже если он уже в аренде у физ. лица?

    Или будут выдаваться только "свободные" участки?

    А минимальная площадь участка для многодетных?
     
    Последнее редактирование модератором: 23.04.15
    vovagir , 02.03.15
    #15 + Цитировать