Затопил помещение снизу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

НОВЫЕ ньюансы -за 10 лет проживания было несколько протечек, прошло 2-3 месяца со дня ЗАФИКСИРОВАННОЙ. По остальным исковая давность прошла. Экспертиза досих пор несделана. Т. е. ВЕРОЯТНО сильные повреждения были по старым незафиксированным протечкам, а последняя зафиксированная была вообще незначительная. Мож правильнее с этой стороны подойти? или еще варианты есь?

 

Вам написали о минимизации ущерба. Это и есть один из способов.

Какие ещё способы минимизации? В любом случае ставить под сомнение заявленный ущерб.

 

@hdc555, есть некоторые факторы, которые могут сместить акценты
Вы не сказали -приватизированная либо муниципальная квартира?
где стоял кран? на стояковой трубе, являющейся общедомовым имуществом, либо на отводах?
Ответственность за износ и неисправность общедомового оборудования лежит на собственнике жилого фонда (наймодателе) или управляющей организации

надо грамотно пообщаться с экспертом. Как правило, они легко склоняются к тому или иному мнению

 

Здравствуйте всем! Подскажите, пожалуйста, может быть кто-то сталкивался. Квартира в многоквартирном доме на среднем этаже. На кухне на потолке над раковиной появилась протечка. За день до этого соседи сверху меняли кран, но утверждают, что у них ничего не текло. Вызвали техника из ЖЭКа, он говорит, что раз протечка уже высохла, то виновника залития он определить не может. Соседи сверху своей вины не признают и оплачивать ремонт отказываются. Можно ли в этой ситуации что-нибудь сделать или забить?

 

Что за бред?
У меня сейчас такая же ситуация, есть маленький залив на кухне сверху. Сосед тоже: "Ничо не знаю, у меня сухо было". Спокойно пойду в суд, предварительно через оценщика сделаю оценку ущерба (виновника для оуценки вызывать необязательно), а там уж сосед пусть доказывает, что вода протекла сверху не по его вине.
В прошлый раз, кстати, он отмазался, свалив вину на коммунальщиков, мол, они плохо подводку подключили. А нам-то не всё равно, с кого получать?

 

Спасибо за о ответ! Меня, тоже, как минимум второй раз заливают Первый раз они сами мне потолок перебеливали, а в этот раз не хотят. Просто хотелось бы понять перспективы судебного рассмотрения, т. к. такого опыта не имею...

 

Уведомлять тоже не обязательно?

 

В суде необходимо доказать, что вас залил именно сосед сверху, хоть это и очевидно. Если вы не представите таких доказательств, суд может быть не в вашу пользу.

 

А как доказать, что залил именно сосед сверху? Техник из ЖЭКа говори, что протечка мол старая и определить откуда натекло невозможно. Соседи сверху уверяют, что у них сухо.

 

@Dimkalab, согласен. Но суды рассматривают такие иски сотнями и очень негативно относятся к попыткам изобразить наивность в духе "а мы не виноваты".
Ну вот утверждают соседи, что у них сухо. Но характер повреждений исключает залив снизу, протечка по плитам и швам теоретически возможна в панельном доме, но в кирпичном уже практически невероятна.
Бывают редкие случаи типа свища в замурованном стояке, но тогда протечка идет конкретно от стояка.

 

Правильно ли я понимаю порядок действий?
1. Получаю в МФЦ выписку из ЕГРП, чтобы установить ФИО собственников соседской квартиры.
2. Вызываю оценщиков (с лицензией?) для оценки стоимости ущерба.
3. На сайте Мосгорсуда рассчитываю стоимость госпошлины и оплачиваю ее.
4. Готовлю исковое заявление в суд, где ответчики - соседи, третье лицо ДЕЗ.
5. С этими документами обращаюсь в суд.

 

ДЕЗ третьим лицом ни к чему. Суд может "посоветовать" привлечь ДЕЗ (УК) соответчиком, а так-то он не при делах, и его права/обязанности решением суда о взыскании убытков не затрагиваются

 

Без приглашения (оповещения) соседа из верхней квартиры, работа оценщика с пострадавшим смахивает на сговор.

Если слесарь из жека сомневается откуда течёт может он кран в верхней квартире сам менял?

 

Работник ДЕЗа должен составить акт по факту вашего вызова.
Потом экспертиза, желательно с уведомлением соседа о времени проведения.
Некоторые после этого выплачивают не доходя до суда.

 

Работник, работающий у меня по гражданско-правовому договору (договор подряда) забыл выключить кран и ушел из принадлежащей мне квартиры (он там делал ремонт). Произошло затопление соседа снизу, на мое предложение решить вопрос полюбовно сосед ответил отказом, на просьбы моего работника исправить все недостатки сосед ответил отказом. Я, поняв что сосед подаст на меня в суд, решил сам подать в суд на моего работника, на несоблюдение условий договора приведших к затоплению моей квартиры и причинению ущерба. Суд вынес решение в мою пользу, решение суда вступило в силу. После истечения двух месяцев меня вызывают в суд в качестве ответчика, я показываю решение суда и ссылаюсь на то что я не надлежащий ответчик, моей вины здесь нет, факта ненадлежащего содержания квартиры тоже нет (ремонтник забыл выключить кран). Суд выносит решение о том, что я именно должен возместить ущерб (940 000 рублей!). ЧТО ДЕЛАТЬ? Есть два решения суда, 1-в затоплении виновен рабочий (мой иск) 2-в затоплении виновен я (иск соседа). При этом первое решение вступило в силу а второе я буду обжаловать. Каковы шансы? практику положительную не нашел, скиньте если можете. СПС