Затопил помещение снизу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, хотел бы узнать в какие инстанции нужно обращаться, если заливает сосед в частном доме? Над нашей частью жилого дома (части выделены внатуре) расположен мезонин соседа, данное помещение находиться в аварийном состоянии (нет потолка, перегородок межкомнатных - все сгнило), ладно сгнила его часть - черт с ней, но вода стала протекать и к нам. На все претензии в устной форме сосед реагирует фразами типа "да, согласен. надо сделать. буду делать." И так уже продолжается несколько лет. Вся штукатурка вместе протечек осыпалась, отваливаются обои. Да это происходит не часто - только при сильном дожде или после зимы когда тает снег, но от этого утешения мало! Какие юридические рычаги давления есть на таких соседей? Ходил в местную жилищную инспекцию, там улыбнулись и сказали "мы частными домами не занимаемся, решайте вопрос с соседом сами". Обращался в администрацию, там сказали нужно собирать комиссию и признавать часть соседа аварийной. Только каков механизм так и не объяснили - послали в много функциональный центр. Там тоже ничего не сказали толком, один из специалистов сказал "это не наш вопрос, назначайте строительную экспертизу и в суд". Что делать не понятно в итоге. Может кто подскажет по ситуации? Как ее сдвинуть с мертвой точки? Планируем сделать ремонт в следующем году, а не понятно как его делать если все течет? Может написать соседям письмо с уведомлением и изложить суть проблемы, раз они слов не понимают? Напишу, если реакция будет нулевая, то что дальше делать? В устной форме больше не хочется общаться с этими людьми. Спасибо всем кто ответит.

 

пишем претензию соседу, даем разумный срок на исправление ситуации.
Если меры не принимаются, то делаем оценку ущерба/ строит. экспертизу (все что угодно и на что вам не жалко денег) и обращаемся в суд с иском о возмещении ущерба
а чтобы понять- есть у вас ущерб или нет- и нужна эта оценка

 

Добрый день! Соседи снизу пожаловались. что давно (1,5-2 года назад) мои строители залили их. Какую ответсвенность может нести клиент за действия своих подрядчиков? Спасибо!

 

Я бы сказала несколько по другому- собственник квартиры несет ответственность за все то что происходит в его квартире!

 

@Arnau, Вы несете ответственнось перед соседом, а подрядчики перед вами.
Через 2 года конечно уже соседка не предъявит. Но если бы все сразу, то платили бы вы. А вы в свою очередь выставляли бы претензию подрядчикам (регресс)

 

Срок давности 3 года по этому предьявить может и может подать в суд. А вот в суде уже каждый будет отстаивать свою позицию. Вы можете в качестве соответчика привлечь строительную организацию (это конечно если есть договор)

 

Может, только как доказать через 2 года, что именно этот сосед залил?
Меня давно как то залили, поднимаюсь этажом выше, звоню. Открывает сосед, у него сухо...
Поднимаюсь еще выше, тоже сухо.
Вода оказывается шла с боковой верхней квартиры, а ко мне протекла по пустотам плит перекрытий.
Так что вполне возможно что ТС и не причастен к заливу.

 

Еще глупый вопрос, а где проходит граница между моей ответственностью и ответственностью строителей. Вот если условные строители покалечат соседей, или украдут у них деньги, я тут причем? Наверное не причем. А если они водой соседей залили, то я уже причем?

 

Если они покалечат или украдут у соседей, то видно это произойдет не в вашей квартире.
Но с ваших слов, утечка произошла из ВАШЕЙ квартиры, а за нее отвечаете вы!

 

а если покалечат в МОЕЙ квартире и моим молотком? вот и залили (якобы!) моей водой и из моей квартиры, но не я и без моего соучастия.

 

А кто еще может залить как не сосед сверху? не сам же владелец квартиру снизу стоял с пульвилизатором и лил воду себе на потолок.
А вот доказать что был факт залива и именно в тот момент когда был ремонт у соседа.

У меня вот тоже есть квартира - живет там дедушка его периодически навещают - в декабре у него был инсульт его забрали к себе квартира с декабря пустая - на прошлой неделе приехала на кухне вся штукатурка с потолка отвалилась, люстра сгорела, подтеки на стене.
Вызвала техников из ЖЕКа они составили акт. Поднялась к соседям - они прикинулись невинными овечками. Сейчас готовиться иск в суд.

 

То вас затаскают по судам)
Я не сильна в уг. праве.
Но вот за протечку из ВАШЕЙ квартиры, отвечаете вы. (кроме аварийных протечек, из стояка)

я писала выше

 

@Arnau,

Вы пишите какой-то абсурд - если это сосед с низу - который живет непосредственно под вами - то кто его еще может залить кроме вас!
А если его покалечат в вашей квартире и вашим молотком - то это уже другая часть права и ему придется объяснять что он делал в вашей квартире и при каких обстоятельствах все это произошло и доказать сто именно вы его покалечили - а не пьянь во дворе и ему придется доказывать (ну или следователю) что именно вашим молотком

 

Спасибо, в общем ситуация понятна. раз квартира моя, то и я тут кое-где отвечаю. другое дело, квартиру им могли залить и прежние хозяева, и могла быть протечка из стояка.

 

Любая прилегающая квартира сверху, по пустотам плит перекрытия.

@Arnau, вопрос то собственно почему у вас? Соседи требуют компенсацию спустя 2 года?
Или у вас праздное любопытство?