Счастье не в площадях. Каркасник 9х11 своими неопытными руками

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@МаксимКазаков, берёшь проект дома и идёшь за разрешением на строительство в местную городскую архитектуру, проект должен быть согласован с сэс, пожарниками, и ещё не знаю с кем, я когда на первый дом получал разр. на строительство, просто дал 100 долларов архитектору, она всё сама согласовала, но эту услугу она предложила сама.Сейчас ,конечно,дороже будет, но кто откажется от денег, и тебе меньше головной боли.

 

@МаксимКазаков, Да, ты у меня читал
https://www.forumhouse.ru/threads/276224/page-2#post-10608118

Но не стоит забывать что мы в России живем. Поэтому гладко было на бумаге, да забыли про овраги.
Обычно при выдаче техусловий на свет, воду, что там еще... требуют проект планировки территории. Грубо говоря генплан участка. У меня сосед получил техусловия без всяких проектов. Но это земельная программа, а у него еще и льготная очередь. Мож поэтому, не знаю.

 

Нененене, проект дома точно не нужен. Я конечно точно не знаю, но сто раз читал, что проект дома сейчас не нужен

@Dimention, генплан участка это нестрашно, главное, чтобы не бред типа проект дома и еще чонить

 

При оформлении права собственности на объект недвижимого имущества в порядке «дачной амнистии» получение разрешения на строительство, акта ввода объекта в эксплуатацию и иных разрешительных документов не требуется. Регистрация права на объект недвижимости осуществляется при предоставлении документа, подтверждающего права на земельный участок, и документа, описывающего построенный объект.

Для осуществления государственной регистрации в соответствующий Отдел Управления Роснедвижимости по месту нахождения земельного участка необходимо представить:

1. правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
2. кадастровый паспорт земельного участка
   
3. До 01.03.2015 единственным документом, подтверждающим факт создания данного объекта и необходимым, наряду с кадастровым паспортом и правоустанавливающим документом на землю, для регистрации права собственности является кадастровый паспорт объекта недвижимости (так называемый «план БТИ»).

 

Статья 51. Разрешение на строительство (Градостроительный кодекс)
9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
9.2. Документы, указанные в пункте 1 части 9 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частями 7 и 9 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме.
Сейчас нахожусь с стадии получения градостроительного плана. Дальне сделаю схему и с другими документами почтой направлю в администрацию. Я вообще стараюсь все через почту делать.

 

И "дачная амнистия" освобождает не от получения разрешения на строительство а от получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (та еще проблема). Мое мнение, что разрешение на строительство для вновь построенных сооружений необходимо.

 

Зато копия этого разрешения необходима для оформления подключения коммуникаций (эл-ва и газа), так же разрешение на строительство необходимо для финансирования стройки за счет кредитов и мат. капитала. Так, что это нужный документ и потратить немного времени на его получение стоит.

 

Вот этого не надо.

Это тоже фантазия. На строительство индивидуального жилого дома нужно получить разрешение на строительство. Не важно на какой земле.

Откуда вы такие беретесь. Развиваете коррупцию незнанием своих прав.

 

Всё схематично, то есть от руки.

Опять фантазии.

 

Я для получения ТУ на свет просто обратился в энергоснабжающую организацию с заявлением. Свет веду на участок для обеспечения строительства. Пока никаких проблем не было. Опыт подключения газа в Хаб. крае - газ подключили до окончания строительства. Разрешения на строительство не требовали. Не вижу вообще логики, зачем снабжающим организациям оно нужно.

 

с этого момента поподробней, кто вам его делает?
А схема планировки (бывший генеральный план) кто вам делает?

 

Увы, реальность. До газа я еще не дошел, а вот ТУ на эл-во мне дали в обмен на разрешение на строительство и ГПЗУ. Хотя я знаю людей, построивших дома без оформления разрешений на строительство, и подключившихся к коммуникациям за мзду малую.

 

Ой и я попал в местный флудерат, хотя давно только посматриваю тему Максима.

 

Спасибо, что привели выдержку из закона, для тех кто тут пытался за умного сойти )

 

Максим, у Вас земля какого назначения?