Шатается каркасный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я Вам еще в начале темы предложил самый бюджетный вариант исправления данной ситуации, но Вы никак не отреагировали. Обшивайте ОСП изнутри, проверяя геометрию. Убьете двух зайцев (жить в доме будет не страшно и огрехи пароизоляции ОСП прикроет, а видя квалификацию Ваших строителей, сомнений в ее работоспособности у меня очень много). Установленные у Вас укосины - фикция. Про проемы Вам тоже сказали. Удачи.

 

Можно бы даже прибить OSB снаружи. Если лень доску отрывать, то прямо поверх доски гвоздями по длиннее. Главное в стойки попасть.

Как только обошьете, конструкция станет почти несокрушимая.

 

Интересно чем все закончилось?)

 

Сразу бросается в глаза слабое обрамление оконных и дверных проемов. Отсутствуют ригели (хэдеры) над проемами, а так же стойки по бокам проемов должны быть сдвоенными.
Еще видна ошибка. Отсутствует обвязочная доска на уровне потолка 1-го этажа, которая вшивается в стойки первого этажа в самом верху. Это особенно важно, если стойки 1-го и 2-го этажей смонтированы несоосно, а у Вас именно так.
А еще у вас укосин маловато. Укосины должны идти под углом в 45 градусов от обвязки пола 1 этажа и упираться (запиливаться) снизу в обвязку пола 2 этажа. Укосины должны обязательно запиливаться в доски обвязки как 1-го, так и 2-го этажей, чтобы исключить их касательный сдвиг.

 

Мосье любитель некропостинга? Эти моменты еще год назад разжевали.
Интересно, чем же закончилась история?

 

Уже понял.

 

Закончилось все вполне благополучно, укосины были сделаны по всем стенам, по длинным сторонам поставили по 2 укосины в разные стороны. Проемы и окна были усилены. Все внутренние стены зимой были обшиты гипсостружечной плитой (ГСП). В этом году перед отделкой цоколя будем обваривать сваи. Все колебания дома пропали сразу же после установки укосин.
Для себя сделал простой вывод, прежде чем кого-то нанимать на работы нужно самому изучить "матчасть" для избежания таких вот косяков. На очереди постройка котельной, бани, и всякие ландшафтные работы.

 

Ну что же мои поздравления!) хорошо то - что хорошо кончается. У меня в доме тоже имеют места колебания, но ситуация чуть посложнее тем что установлен сайдинг, а на первом этаже внутри обшит гипроком. В моём случае буду снимать сайдинг и обшивать все osb параллельно обварив сваи.

 

Ну что же мои поздравления!) хорошо то - что хорошо кончается. У меня в доме тоже имеют места колебания, но ситуация чуть посложнее тем что установлен сайдинг, а на первом этаже внутри обшит гипроком. В моём случае буду снимать сайдинг и обшивать все osb параллельно обварив сваи.

 

гипрок изнутри по стойкам вполне себе конструкционный материал, если имеет место недостаточная толщина, то можно наколотить еще слой:

или по направляющим прибит? тогда да, жесткость не обеспечивается

 

Набит не по стойкам а по направляющим (не метал, просто обрешетка из дюймовки. Но первый этаж у меня и не шаталось ничего, а вот второй (где и шатает) не обшит.

 

У меня тоже проблема. Моя история это моя одна большая глупость, сама не ожидала от себя такого. Муж погиб, и встал вопрос о переезде из Краснодара, в Питер. Сама из Питера, мама тут одна, пожилая. Мой первый дом, не знала как быть, как строить под Питером, находясь в Краснодаре. Идея снять не далеко от места стройки дом стала мечтой недосягаемой, так как ни один хозяин дачи не разрешил с 5 ю собаками заехать... Участок купили обособленный, вроде все и всё рядом, но мы в низине, и рядом лесок, собаки мои никому особо не мешают. И тут мой друг - коллега мне говорит, есть у меня строитель, мой хороший товарищ пообщайся с ним, может он тебе построит. Пообщалась... В доверие втерся конечно он очень грамотно... Натуся... друг моего друга, мой друг. Построю как себе, будешь очень довольна. Всё буду тебе снимать, фотать, чеки в папочку подшивать, договор тоже составим раз тебе так надо, но немного попозже, когда буду понимать сколько денег мы потратили, потому что тебе тут и сыпать надо много песка, щебня и всё такое. Но ты не переживай, я же маме твоей оставляю расписки, так что все будет хорошо...Началось всё очень активно. Расчистка участка, подсыпка и выравнивание площадки под дом..Дом сам 6 х 10 + мансарда, но само пятно застройки 10 х 12, так как под одной крышей огромная терраса еще. Отправила я ему свой проект, он ответил, что проект не полный, доплатил денег около 10 р чтобы ему все рассчитали как надо и приступили. Дом на сваях 108, с шагом 2 метра, всего 30 свай, оголовки, обвязка 200 брусом, черновой пол, лаги, тонкий слой битого стекла по всему полу (от грызунов) далее плиты цпс, какие то там еще менбраны, теплый водяной под с стяжкой 6 см, плитка... Нагрузочка получилась не маленькая, но мой " строитель " убедил меня что такое свайное поле не испугается такой нагрузки. Я прилетала на этапы строительства, смотрела, но что я могла увидеть? вопросы задавала, мне отвечали на них и вроде всё правильно. В итоге, после кучи проблем, что нет денег, на это нет денег на то, я все занимала, и отправляла в обмен на расписки. В ноябре мы переехали в дом с пятью собаками. Нам запустили воду, в конце ноября запустили отопление. Плитка в сан узлах (если сказать, что положена плохо, то ничего не сказать) Испортили дорогущую плитку (Заметила что пол местами под ногой звенит, как-будто пустоты под плиткой, нет равномерного слоя клея, начались какие то щелчки из под пола. Стены зашиты, кухня уже встроена, мебель завезена, окна и двери стоят, плитнуса тоже. Поселившись на мансарде, мы с моим братом заметили легкое пошатывание пола. Когда кто то ходит в соседней комнате, или по первому этажу или по лестнице, или собаки на террасе бесятся, идет легкая вибрация (очень не приятная) Задала вопрос бригадиру, который сам дом строил. Отвечает, не знаю в чем дело, все делали по проекту, укосины правильные, брус 200 везде, лаги с правильным шагом. Надо было плиту ставить, а не нагружать так сваи. Потом мои строители тихонько в 6 утра свернули все свои инструменты и сбежали. Не доделав работы на 400штук, оставив нас в доме с сомнительной вибрацией, кривым полом на втором этаже, отваливающейся плиткой на полу первого этажа...
Поняв окончательно, что люди скрываются, дома по месту прописки не живут, и даже не отвечают на звонки моего друга, который нас свел, я поняла, что в суд без договора не вариант, доверить им разбираться, как бы еще хуже не стало. Я пригласила местных ребят, которые всю жизнь тут и живут и работают и у них есть фирма. Они проверили фундамент (сказали, что дело точно не в нем) два варианта или перекрытия или укосины не правильные. Решили начать с самого малого, проверить перекрытия второго этажа, так как вся шаткость именно там ощущается и там нет стяжек, плитка только в сан узле, остальное лиминат. Вскрыли кусок пола и нашли причину... Лаги хорошие, а вот обрешетка сделана была из влажной и не строганой доски, да еще и посажена на гвозди, а не на саморезы. Доска разной толщины давала перепады пола, бугры и провалы, скрип ламината...А когда доска высохла, то стала ходить по гвозди, тем самым создавая вибрации... + эти доски лежали вплотную к стенам ... по стенам с первого этажа все передавалось на второй и пол второго этажа гулял...

Приняли решение. Сломать плитку пола в сан узле (она все равно там горбом на полу и уже две плитки треснули) демонтаж раковины, унитаза, дверей, всей мебели, спуск на первый этаж. Далее...
снятие ламината, плит осб, подложки и этих кривых досок, замена на ровную, сухую строганную доску и саморезы, снова плиты, снова подложки, снова ламинат, плинтус и все такое... Строители говорят, что думали будет хуже, но в принципе должно устраниться это легкое качание... Если останется, то дальше уже смотреть и разбирать. По проекту укосины расположены как надо, но та же они делали как по проекту, большой вопрос. Очень надеюсь, что проблема в перекрытии второго этажа все таки...потому что если не поможет, то дешевле по-моему новый дом построить (Вот кому то может мой горький опыт поможет, особенно женщинам, кто строит первый дом и самостоятельно. Договор - это пункт № 1 и личный контроль, если сами не понимаете ничего, то наймите надзорщика.

Видео хотела выложить вскрытого пола, но тут вроде только фото можно

 

Видео на ютюб, сюда ссылку на видео. Только так.

 

Фото лучше, только надо понимать ЧТО и КАК снимать.
Скрипеть может и сухая доска- для этого промазывают (проклеивают) герметиком, никогда скрип деревянных лестниц не слышали?

 

На самом деле довольно типичная история. Качаться дом может не только из-за низкой жесткости самого каркаса, но и из-за ошибок при монтаже сваи. За это их и не люблю. По правилу рычага такое качение будет чувствоваться гораздо сильнее на втором этаже. Ну и разумеется плитный материал на стенах обеспечит жесткость гораздо лучше.

Как юрист могу вам сказать, что расписки принимаются судами очень неплохо, и сами по себе считаются договором. Ну с поправкой на содержание такой расписки, разумеется. Рекомендую поискать юриста по месту.