1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом из клееного бруса для жизни. За и против

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем i made jam, 13.08.14.

  1. i made jam
    Регистрация:
    13.08.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    4

    i made jam

    Участник

    i made jam

    Участник

    Регистрация:
    13.08.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    4
    Дом из клееного бруса для жизни. За и против
    Здравствуйте, форумчане.
    Так случилось, что после рождения дочери мы с мужем поняли, что любой ценой нам нужно отдельное от родителей жилье. Вы не подумайте, родители отличные, а вот квартирка, хоть и двухкомнатная - маловато будет)
    Есть у нас на все про все 1580000 тыщ. Так же есть участок 7 соток недалеко от Москвы. Хотя нет, это теперь Москва) Вобщем, 15 км от МКАД. На нем стоит баня и каркасный летний двухэтажный домик.
    Все это дело находится на территории СНТ Березки. На линии жилых домов довольно много. Между участками проложен газ. Есть электричество, но довольно дорогое.
    В целом, все для жилья. Остановка до Москвы или Щербинки - 5 минут хотьбы.
    Каркасный дом стоит в начале участка, а баня на другом его конце. Дом не будем сносить (решили оставить его как летний дом для родителей, так как это их участок и дому еще трех лет нет). Строить будем около бани.
    Хотели дом из керамзитобетонных блоков. Но, подумав, решили не переезжать из одной бетонной коробки в другую. Решили дерево. Предполагаем, что это дешевле и теплее бетона. У нас денег не так много, ведь помимо самого строения, газ провести 300 тысяч, а скважину 150 (это приблизительно)
    Дом 6 на 10. Больше не позволяет участок и баня)
    Начала делать в ArchiCad проект дома. Готов только проект фундамента. Мелкозаглубленный ленточный.
    Примерно опишу дом: на первом этаже небольшой тамбур, кухня и гостиная вместе (хотим барную стойку и кухонный островок. Далее небольшой сан узел с душевой кабиной. Бойлерная. Лестница поворотная.
    Второй этаж: Две спальни, большой балкой над террасой. Выход на балкон из нашей спальни. Санузел. Гардеробная.
    Все помещения не большие, но нам размер спален не важен. Главное - большое помещение кухни-гостиной.
    Крыша - металлочерепица. Отделка фасада - штукатурка. перекрытия - деревянные. септик - выбрали ТАНК.

    Вот я к чему такой большой рассказ.
    Друзья, подскажите, нормален ли такой дом для постоянного проживания и можем ли мы уложиться в свои средства?

    Буду рада всем комментариям! В строительстве - профан(
     
    i made jam , 13.08.14
    #1 + Цитировать
  2. Шери2000
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    5.698
    Благодарности:
    12.023

    Шери2000

    я - Татьяна

    Шери2000

    я - Татьяна

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    5.698
    Благодарности:
    12.023
    Адрес:
    Одинцово-Смоленск
    Как то не очень понятно зачем штукатурить деревянный дом.

    Насчет бюджета, фактически на сам дом остается 1 млн, это очень мало. Теоретически возможно при условии самостоятельного строительства, но очень нужно все расчитывать и строиться своими силами Учтите, что деревянный дом не строится за один сезон, минимум 2. Так как сушка и усадка ему необходимы. Клееный брус хорошего качества нужно искать. То, что часто предлагают - не совсем сухой и тоже дает усадку. Да и 1,5 этажный в оставшуюся сумму вряд ли впишется.

    С проектом не мудрите, лучше поищите готовый, так как можете много чего не учесть. По вашим хотелкам можно найти приличный проект.
     
    Шери2000 , 13.08.14
    #2 + Цитировать
  3. papamama
    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    papamama

    Участник

    papamama

    Участник

    Регистрация:
    17.11.13
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А вот мне интересно то же. Мы собираемся строиться в СПб, участок 10 сот, правильной квадратной формы. Строиться хотим из клееного бруса для ПМЖ. На фундамент, коробку и крышу рассчитываем потратить примерно 1,5 мил. Дом 9,1*12,1 м. В фундамент заложить инженерку всю. Думаете, что не хватит денег на все? Вот ссылка нашего проекта дома, только у нас с изменениями по крыше, стоимость за домокомплект.http://www.dom21.ru/index.php/d-0007. Только вот я по сортности ни чего не поняла? Может подскажите за одно.
     
    papamama , 14.08.14
    #3 + Цитировать
  4. i made jam
    Регистрация:
    13.08.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    4

    i made jam

    Участник

    i made jam

    Участник

    Регистрация:
    13.08.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    4
    Штукатурка фасада - это моя мечта) хочу белый дом. Но, в целом, это не обязательно.
    Планируем в сентябре заложить фундамент, а в мае ставить коробку. Сколько времени требует усадка?
     
    i made jam , 14.08.14
    #4 + Цитировать
  5. Шери2000
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    5.698
    Благодарности:
    12.023

    Шери2000

    я - Татьяна

    Шери2000

    я - Татьяна

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    5.698
    Благодарности:
    12.023
    Адрес:
    Одинцово-Смоленск
    2 сорт это плохо высушенная древесина со всеми вытекающими последствиями. Собирают они только брус 1 сорта. Сразу возникают подозрения, что за материал они ответственности нести не будут, потому и не строят из него. Вот и считайте, на что вам хватит. Зачем тогда клееный брус, если проблемы как и с обычным - растрескивание и усадка, то есть сразу нельзя отделывать и делать под ключ. А стоимость его раза в 2-2,5 выше.
     
    Шери2000 , 14.08.14
    #5 + Цитировать
  6. Шери2000
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    5.698
    Благодарности:
    12.023

    Шери2000

    я - Татьяна

    Шери2000

    я - Татьяна

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    5.698
    Благодарности:
    12.023
    Адрес:
    Одинцово-Смоленск
    Усадка минимум пол года. А сделать дом белым можно и просто покрасив его краской. Штукатурить деревянный дом - просто нонсенс какой то. Тогда уж каркасник или блочный.
     
    Шери2000 , 14.08.14
    #6 + Цитировать
  7. Oberon
    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    1.903
    Благодарности:
    3.255

    Oberon

    Живу здесь

    Oberon

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    1.903
    Благодарности:
    3.255
    Адрес:
    Чехов
    стройте каркасник и не морочьте себе голову. С минимальным утеплением можно уложиться в вашу смету. на следующий год доутеплите. и усадки нет.
    таких цен, как указано на этом сайте не существует в природе. Как и такого производителя. :|:
    Стоит задуматься. :hello:
     
    Oberon , 15.08.14
    #7 + Цитировать
  8. Evgrev1989
    Регистрация:
    09.07.13
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    11

    Evgrev1989

    Живу здесь

    Evgrev1989

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.07.13
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Апрелевка
    Вам денег хватит только на дом такого размера из проф бруса 145х145 мм и то без постоянной кровли. Фундамент если мзлф 300 тыр, кубов 70-80 дерева по 8 тыр это уже околое 600 тыр, плюс стропила, обрешетка, балки и т. п. Еще на 100 тыр, работа по коробке 80 кубов пускай по 3000 тысячи, это 240 тыр, плюс возьмут за монтаж подкладочного венца, установки балок пола, чернового настила- еще 50 тыр, по расходникам - нагеля, псул, льноватин, узлы сила и т. Д. Еще на 50 тыр выйдет. Работа по крыше где-то 1000 за квадрат, в проекте квадратов 200 не меньше- 200 тыр+норм черепица 150. Итого 1700000 рублей навскидку за дом из мокрого проф бруса 145х145...поэтому либо уменьшайте аппетиты, либо копите деньги.
     
    Evgrev1989 , 16.08.14
    #8 + Цитировать
  9. sodrujestvo
    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    1.345
    Благодарности:
    2.436

    sodrujestvo

    Сам не сделаешь - никто не сделает

    sodrujestvo

    Сам не сделаешь - никто не сделает

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    1.345
    Благодарности:
    2.436
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Любой дом для ПМЖ из КБ, в котором может жить хотя бы одна семья, с инженеркой и отделкой не может стоить меньше 3 млн. Это самый самый минимум. При большом личном участие в процессе строительства.
    Если таких денег нет, то не надо и начинать такой дом.
    Как правильно советует @Oberon, стройте качественный каркасник.
    Современный каркасник с утеплением эковатой по всем параметрам может не уступать даже дому из КБ.
    С любым профилированным брусом можно даже не сравнивать.
    Выбор в пользу КБ часто делается людьми руководствуясь не рациональными, а эмоциональными и психологическими причинами.
    Например, многие, и я сам, в том числе, хотят иметь загородный дом только из дерева.
     
    sodrujestvo , 17.08.14
    #9 + Цитировать